南寧云創(chuàng)谷小區(qū)要趕走龍光物業(yè)，另外聘請物業(yè)公司的消息傳出后，迅速引起眾多物業(yè)公司的關(guān)注。

近日，云創(chuàng)谷小區(qū)業(yè)委會發(fā)布消息，三家物業(yè)公司成為進(jìn)場的候選企業(yè)。

南寧云創(chuàng)谷小區(qū)

云創(chuàng)谷小區(qū)位于南寧市五象新區(qū)玉洞大道，前期物業(yè)是龍光物業(yè)。眾多業(yè)主對龍光物業(yè)的服務(wù)不滿。主要原因是物業(yè)費(fèi)太貴，與服務(wù)不匹配。

2022年交房以來，龍光物業(yè)在云創(chuàng)谷小區(qū)的收費(fèi)為：公寓為5.5元/平方米，商鋪為6.5元/平方米，車位服務(wù)費(fèi)為100元/個(gè)。

今年5月起，龍光物業(yè)降為：公寓3.5元/平方米，商鋪為4.5元/平方米，車位服務(wù)費(fèi)為80元/個(gè)。

小區(qū)面貌

2025年7月，云創(chuàng)谷小區(qū)業(yè)委會成立后，第一件事就是與龍光物業(yè)解除《云創(chuàng)谷前期物業(yè)服務(wù)合同》，要求龍光物業(yè)在2025年10月10日前完成工作移交并撤出小區(qū)。

龍光物業(yè)撤走，找哪家物業(yè)公司來服務(wù)？能不能找到價(jià)格實(shí)惠、服務(wù)又好的物業(yè)公司？這成為云創(chuàng)谷小區(qū)1200多戶居民關(guān)心的話題。

業(yè)主積極參與小區(qū)事項(xiàng)

對此，業(yè)委會向社會發(fā)布消息，邀請有實(shí)力、能力強(qiáng)的物業(yè)公司前來競聘?！靶^(qū)設(shè)施嶄新、業(yè)主層次高，不愁沒人做管家?！?/p>

經(jīng)過評選，三家物業(yè)公司入圍，分別是廣西城市鴻福物業(yè)、廣西金源廣物業(yè)、廣西華志昌物業(yè)。

做好綠化養(yǎng)護(hù)

這三家物業(yè)公司，均從業(yè)多年，在南寧及廣西有不少在管項(xiàng)目。

廣西城市鴻福物業(yè)開出的條件是：公寓及商業(yè)的物業(yè)費(fèi)均為2.5元/平方米，車位服務(wù)費(fèi)為50元/個(gè)。

廣西金源廣物業(yè)開出的條件是：公寓2.6元/平方米，商鋪為2.5元/平方米，車位服務(wù)費(fèi)為50元/個(gè)。

廣西華志昌物業(yè)開出的條件是：公寓2.8元/平方米，商鋪為2.5元/平方米，車位服務(wù)費(fèi)為50元/個(gè)。

維修線路

對比可以發(fā)現(xiàn)，三家前來競聘的物業(yè)公司，他們所報(bào)出的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，都比龍光物業(yè)明顯低。

在服務(wù)內(nèi)容及人員安排方面，他們也承諾，不低于現(xiàn)行的龍光物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)“收費(fèi)更低、服務(wù)更好”。

業(yè)內(nèi)人士分析，云創(chuàng)谷小區(qū)的建筑物規(guī)劃完善，易于管理，按物業(yè)公司的報(bào)價(jià)，還是有盈利空間，不存在低價(jià)惡性競爭。

業(yè)主對物業(yè)費(fèi)精打細(xì)算

這么多質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)公司前來搶著做管家，讓小區(qū)廣大業(yè)主底氣十足。大家更認(rèn)識到，以前龍光物業(yè)的暴利性質(zhì)，后悔未能早點(diǎn)換物業(yè)。

業(yè)委會介紹，他們將安排這三家物業(yè)公司前來小區(qū)路演，回答業(yè)主關(guān)心的問題，并加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通。

此外，在五象湖社區(qū)的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)下，他們將組織熱心業(yè)主、業(yè)委會委員等人員，前往這三家物業(yè)公司的服務(wù)小區(qū)進(jìn)行明察暗訪，了解物業(yè)公司的經(jīng)營實(shí)力，掌握業(yè)主評價(jià)等第一手信息。

根據(jù)《廣西物業(yè)管理?xiàng)l件》第二十一條的有關(guān)規(guī)定，小區(qū)選聘新物業(yè)等事項(xiàng)，需由業(yè)主共同決定。為此，他們計(jì)劃在近期召開業(yè)主大會，讓大家從這三家物業(yè)公司中，投票選出一家，成為小區(qū)的新管家。