近日，濟(jì)南住房公積金中心從“政府開放日”活動(dòng)上獲悉，1—7月份，濟(jì)南市新增繳存住房公積金283.22億元，穩(wěn)居全省首位。以雙職工家庭購(gòu)買首套房，申請(qǐng)住房公積金貸款100萬(wàn)元，累計(jì)可節(jié)約利息4.8萬(wàn)元。此外，在濟(jì)南申請(qǐng)公積金貸款的異地繳存人與本地繳存人享受一樣的貸款政策。

濟(jì)南新增繳存公積金283.22億元

據(jù)了解，1—7月份，全省公積金新增繳存67.7萬(wàn)人、1365.8億元，繳存額同比增長(zhǎng)11.2%。其中，濟(jì)南市新增繳存住房公積金283.22億元，穩(wěn)居全省首位;辦理提取172.33億元;發(fā)放個(gè)人貸款116.92億元，同比增長(zhǎng)41.81%，為濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和市民安居樂(lè)業(yè)注入了新動(dòng)力。

公積金貸款政策一直是群眾所關(guān)心的問(wèn)題，濟(jì)南公積金貸款在額度上限、政策疊加、現(xiàn)房支持及異地繳存友好度等方面均處于省內(nèi)第一梯隊(duì)。據(jù)濟(jì)南住房公積金中心副主任趙傳利介紹，在貸款額度方面，繳存職工、雙繳存職工家庭最高貸款額度分別為60萬(wàn)元和100萬(wàn)元，多子女家庭、高層次人才和購(gòu)買高品質(zhì)住宅的，貸款額度分別上浮30%;購(gòu)買現(xiàn)房的，貸款額度上浮10%，且上浮政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度可達(dá)170萬(wàn)元。

圍繞群眾“住有所居”的核心需求，濟(jì)南市打出政策“組合拳”，先后調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策6次，讓支持力度更“足”、覆蓋范圍更“廣”。在降首付方面，將二套房公積金貸款首付比例降至20%，保障性住房更是低至15%，與首套房標(biāo)準(zhǔn)看齊;在提額度上，最高貸款額度提升至170萬(wàn)元，最高租房提取額度提高到1500元/月。

貸款100萬(wàn)元可節(jié)約利息4.8萬(wàn)元

在貸款利率方面，購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限為5年及5年以下的，年利率為2.1%，5年以上，年利率為2.6%;購(gòu)買二套房申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限為5年及5年以下的，年利率為2.525%，5年以上的，年利率為3.075%。

針對(duì)住房公積金貸款利率下調(diào)，市民貸款還沒(méi)有調(diào)整到位的情況，了解到，從5月8日起，新發(fā)放的貸款執(zhí)行下調(diào)后的利率。根據(jù)住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》規(guī)定，“還款期間，當(dāng)遇到貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款期限在1年以上的，應(yīng)于下年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定”。因此，存量未結(jié)清的住房公積金貸款，將于2026年1月1日起執(zhí)行新的利率。

利率下調(diào)后，以雙職工家庭購(gòu)買首套房，申請(qǐng)住房公積金貸款100萬(wàn)元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后月最低還款額為4003元，比下調(diào)前少132元，在30年的貸款周期內(nèi)，累計(jì)可節(jié)約利息4.8萬(wàn)元，能給貸款人帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠;在貸款期限方面，最長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)主借款人法定退休年齡后5年，再交易自住住房(存量房)房齡與貸款期限之和不超過(guò)50年。

異地繳存人與本地繳存人政策相同

為充分釋放住房公積金在促進(jìn)住房消費(fèi)領(lǐng)域的效能，濟(jì)南以住房公積金購(gòu)房租房惠民政策、激發(fā)靈活就業(yè)人員消費(fèi)潛力為重點(diǎn)，截至7月末，濟(jì)南市新增繳存職工13.52萬(wàn)人，累計(jì)共有5.37萬(wàn)名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，累計(jì)繳存金額1.26億元，讓更多人共享制度紅利。

對(duì)于靈活就業(yè)人員繳存使用公積金這一創(chuàng)新政策，繳存人可通過(guò)線上線下兩種途徑開戶建繳。需要提醒的是，每個(gè)靈繳人員只能有一個(gè)正常繳存的個(gè)人賬戶，申請(qǐng)人在本地或異地已存有其它賬戶的，應(yīng)為封存狀態(tài)，按照規(guī)定及時(shí)辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并手續(xù)，不得重復(fù)繳存。

目前，隨著全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的建設(shè)，人才跨區(qū)流動(dòng)愈發(fā)頻繁。了解到，在濟(jì)南申請(qǐng)公積金貸款的異地繳存人與本地繳存人享受一樣的貸款政策。申請(qǐng)時(shí)，除了購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等基礎(chǔ)材料外，需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近6個(gè)月的繳存流水或《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》。除此之外，異地繳存人在申請(qǐng)流程、審批時(shí)間、貸款政策等方面，與本地繳存人享受同等政策。

來(lái)源：濟(jì)南公積金

文章來(lái)源:樂(lè)居買房