復(fù)興門百盛。 李凱旋/攝

本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者李凱旋 北京報(bào)道

又一個(gè)承載著北京人的記憶的老牌商場(chǎng)將要遠(yuǎn)去。近期，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司（03368.HK）（下稱：百盛集團(tuán)）發(fā)布了旗下公司與業(yè)主中國(guó)工藝美術(shù)集團(tuán)有限公司（下稱：中工美集團(tuán)）提前終止租賃中國(guó)工藝美術(shù)館的公告，終止日期為明年的1月1日。這意味著，北京已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了31年的老牌商業(yè)復(fù)興門百盛將于年底關(guān)停，中工美集團(tuán)方面向《華夏時(shí)報(bào)》記者確認(rèn)了該消息。

百盛集團(tuán)方面表示，近年來(lái)，復(fù)興門百盛持續(xù)虧損，提前終止運(yùn)營(yíng)有助于減輕公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，符合集團(tuán)及股東的整體利益。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，百盛集團(tuán)銷售款項(xiàng)所得總額同比下降11.5%，其認(rèn)為消費(fèi)者的消費(fèi)行為日趨謹(jǐn)慎，且向體驗(yàn)消費(fèi)等新消費(fèi)模式靠攏，集團(tuán)將對(duì)旗下商業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)。

老牌商業(yè)年底關(guān)停

近日，網(wǎng)絡(luò)上有消息傳出，北京的老牌商業(yè)復(fù)興門百盛將于今年年底閉店。《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到，8月7日，百盛集團(tuán)曾發(fā)布租賃終止協(xié)議，表示公司間接全資附屬公司百盛商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱：百盛商業(yè)）與業(yè)主中工美集團(tuán)提前終止租賃中國(guó)工藝美術(shù)館的租賃協(xié)議，終止日期為明年的1月1日。

為此，百盛商業(yè)將向中工美集團(tuán)支付罰款1170.12萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，中國(guó)工藝美術(shù)館現(xiàn)為當(dāng)前復(fù)興門百盛的所在地。8月27日，中工美集團(tuán)方面向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“年底應(yīng)該會(huì)關(guān)停，但（后續(xù)是否會(huì)啟動(dòng)改造以及再入市計(jì)劃）則還沒有準(zhǔn)確消息。”同時(shí)，《華夏時(shí)報(bào)》記者致電百盛集團(tuán)進(jìn)行采訪，但公司電話始終無(wú)法撥通。

不過(guò)，根據(jù)多家媒體的公開報(bào)道，在今年7月底中工美集團(tuán)主辦的“中工美品牌重塑發(fā)布會(huì)”上，中工美方面曾透露，目前復(fù)興門百盛所在的大廈群將于2026年正式啟動(dòng)改造升級(jí)，將打造“文化+商業(yè)”相融合的復(fù)合型城市更新地標(biāo)。

公開資料顯示，百盛商業(yè)自1994年便開始經(jīng)營(yíng)復(fù)興門百盛，至今已有31年。關(guān)于提前終止租賃協(xié)議的原因，百盛集團(tuán)在公告中表示：“近年來(lái)，復(fù)興門百盛一直持續(xù)虧損，董事會(huì)認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，提前終止租賃協(xié)議及停止經(jīng)營(yíng)將減輕公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。租賃終止協(xié)議的條款公平合理，并符合公司及股東的整體利益?！?/p>

地處核心位置卻人氣不高

復(fù)興門百盛的地理位置可以說(shuō)是極佳，其是長(zhǎng)安街沿線的地標(biāo)建筑，更是毗鄰金融街?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到，金融街是北京央國(guó)企、各類知名金融企業(yè)等扎堆的地方，高凈值人群集中，可以為周邊商業(yè)帶來(lái)持續(xù)不斷的高購(gòu)買力。

但是，對(duì)比當(dāng)下的購(gòu)物理念，復(fù)興門百盛的業(yè)態(tài)稍有落后，也稍有不足。復(fù)興門百盛有7個(gè)樓層，《華夏時(shí)報(bào)》記者看到，一層主要以超市、餐飲為主。在工作日的晚餐時(shí)間，復(fù)興門百盛1層的一家米粉店和一家牛肉面店卻是食客寥寥，快餐店永和豆?jié){里也少有食客的身影，只能清晰地看到服務(wù)員在后臺(tái)忙碌。同時(shí)，復(fù)興門百盛的餐飲業(yè)態(tài)僅有不足20家，且以快餐、奶茶、咖啡為主，鮮有適合商務(wù)宴請(qǐng)或者朋友聚會(huì)的餐廳。

復(fù)興門百盛的部分店鋪。 李凱旋/攝

進(jìn)入其他樓層之后，《華夏時(shí)報(bào)》記者看到，各類時(shí)裝、電子產(chǎn)品、美發(fā)店、健身房等店鋪也是讓人眼花繚亂，但是都少有顧客。一家美妝店的銷售人員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)：“工作日的時(shí)候還是有些顧客，周末了顧客會(huì)更少，很多店鋪已經(jīng)換了好幾個(gè)品牌。也就幾個(gè)美妝品牌銷售還可以，樓層越高人氣越不足?！?/p>

此外，記者注意到，有服裝店正在做打折促銷活動(dòng)，部分折扣低至5折，有商家對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)：“打折是為了快點(diǎn)清倉(cāng)，為年底的撤柜做準(zhǔn)備?！迸c復(fù)興門百盛不同，距離其僅有1公里的金融街購(gòu)物中心則是人氣較足，得益于餐飲、購(gòu)物等多樣業(yè)態(tài)的完備，金融街購(gòu)物中心已經(jīng)成為復(fù)興門區(qū)域購(gòu)物熱榜的第一名。

工作日傍晚復(fù)興門百盛入口處。 李凱旋/攝

業(yè)績(jī)承壓也是原因

上文提到，百盛集團(tuán)在公告中表示，近年來(lái)，復(fù)興門百盛持續(xù)虧損。疊加百盛集團(tuán)自身業(yè)績(jī)走弱，財(cái)務(wù)壓力較大或許也是促使百盛集團(tuán)想要關(guān)停復(fù)興門百盛，及時(shí)止損的原因之一。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，百盛集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)收益總額為19.63億元，同比增加0.9%；銷售所得款項(xiàng)總額為41.55億元，同比下降11.5%，且同店銷售下降18.4%。

利潤(rùn)方面，今年上半年，百盛集團(tuán)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為2.58億元，較2024年增加了約6380萬(wàn)元。同時(shí)，百盛集團(tuán)所有人應(yīng)占利潤(rùn)為2250萬(wàn)元，2024年同期則是虧損1860萬(wàn)元。數(shù)據(jù)顯示，截至上半年底，百盛集團(tuán)及其聯(lián)營(yíng)公司在中國(guó)的26個(gè)城市以及老撾運(yùn)營(yíng)管理43家百盛門店，及2家百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)。

百盛集團(tuán)方面表示，銷售所得款項(xiàng)總額減少主要是市場(chǎng)外部環(huán)境的不確定性加劇以及收入增長(zhǎng)預(yù)期疲軟使得消費(fèi)者支出行為日趨謹(jǐn)慎所致。此外，一直專注于做傳統(tǒng)商業(yè)的百盛集團(tuán)注意到了消費(fèi)者消費(fèi)邏輯和消費(fèi)重心的轉(zhuǎn)變。

“近年來(lái)，中國(guó)消費(fèi)者的支出行為正在持續(xù)轉(zhuǎn)變，更加注重性價(jià)比并更加強(qiáng)調(diào)品質(zhì)、品牌認(rèn)可度和服務(wù)。同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)情感和體驗(yàn)層面的關(guān)注也日益提高。集團(tuán)著力實(shí)施一系列運(yùn)營(yíng)提升計(jì)劃，將門店從單一的‘商品銷售市場(chǎng)’轉(zhuǎn)型為‘充滿活力的生活方式創(chuàng)新中心’，將優(yōu)化品牌組合、設(shè)計(jì)體驗(yàn)式空間布局及情景式消費(fèi)環(huán)境等?！卑偈⒓瘓F(tuán)在今年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告中提到。

據(jù)悉，百盛集團(tuán)已經(jīng)做了有關(guān)嘗試。其中，合肥百盛已經(jīng)轉(zhuǎn)型為二次元主題的商業(yè)綜合體。今年5月份，大同百盛奧特萊斯開業(yè)，門店以“全場(chǎng)景體驗(yàn)”為核心，融合了精品酒店、多功能公寓、娛樂(lè)配套等復(fù)合功能。

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>