保利虹橋和著官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420是保利發(fā)展在嘉定江橋打造的“和著系”高端住宅，位于14號(hào)線封浜站旁約200米，總建筑面積約6.89萬(wàn)㎡，規(guī)劃8棟17-18層精裝住宅，主力戶型為94-128㎡三至四房，均價(jià)約55986元/㎡。保利虹橋和著官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420項(xiàng)目融合海派風(fēng)貌與生態(tài)格調(diào)，配套國(guó)際化教育資源，緊鄰嘉閔高架等交通干線，預(yù)計(jì)2026年12月交付，是北虹橋國(guó)際社區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿。

北虹橋門戶 雙軌交步行約200米14號(hào)線【保利新作】建面約94-128㎡3-4房

?保利虹橋和著?

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? ?本項(xiàng)目采用預(yù)約制，過(guò)來(lái)營(yíng)銷中心參觀樣板間請(qǐng)記得提前撥打開(kāi)發(fā)商樓盤售樓處400熱線電話在線預(yù)約，感謝您的配合！

??保利虹橋和著開(kāi)發(fā)商售樓處電話：400-8855-420【?預(yù)約熱線】丨詳細(xì)解答丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處銷售1V1講解

【保利虹橋和著】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】

北虹橋門戶 雙軌交

步行約200米14號(hào)線

建面約94-128㎡3-4房

類一梯一戶海派精奢國(guó)際住區(qū)

名校旁、精奢國(guó)際住區(qū)

均價(jià)55986元/㎡

上虹橋板塊迎來(lái)重磅利好，教育資源直接大升級(jí)。

12月19日，嘉定區(qū)與上海師范大學(xué)舉行深化教育合作簽約。上海師范大學(xué)擬在江橋鎮(zhèn)傾力打造一所公辦九年一貫制學(xué)校和一所公辦幼兒園，為江橋北虹橋地區(qū)教育版圖再添重彩。

上師大附屬九年一貫制落地選址北虹之星14-01地塊，上師大附屬幼兒園落地選址北虹之星08-06地塊，還將納入上海師范大學(xué)嘉定基礎(chǔ)教育集團(tuán)。

此外，? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】雙方還將探索創(chuàng)新優(yōu)秀干部的區(qū)校共育機(jī)制，上海師范大學(xué)將委派優(yōu)秀年輕干部到嘉定區(qū)教育局或基層單位任職、掛職，為嘉定教育高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。

此舉將大幅提升江橋地區(qū)的教育資源能級(jí)，完善北虹橋教育版圖，為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)全新活力和發(fā)展機(jī)遇。

?1.拿地信息

2024年7月，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公示，以協(xié)議方式出讓嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊（城中村改造項(xiàng)目）。? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】

公示發(fā)布后不久，上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心隨即發(fā)布了該地塊的建設(shè)工程公開(kāi)招標(biāo)信息。

嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊建設(shè)工程公開(kāi)招標(biāo)信息

招標(biāo)人上海垣璟企業(yè)發(fā)展有限公司，為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下企業(yè)。

該? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】地塊是北虹之星社區(qū)的首發(fā)住宅地塊，屬于“上虹橋·城市更新區(qū)”的西區(qū)，這里將打造一座功能復(fù)合、綠色低碳、全齡友好的國(guó)際社區(qū)。

地塊位置圖

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目所在地塊位于嘉定江橋的腹地，緊鄰地鐵14號(hào)線封浜站，周邊配套設(shè)施比較齊全。

地塊四至：? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】東至駿達(dá)路、南至童家橋路，西至開(kāi)泰路，北至綠華浦。

地塊面積：27600平方米，容積率為2.5，建面約6.89萬(wàn)平方米。

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已公示，擬建8幢18層高層住宅，預(yù)計(jì)將推出建面約94-104-128㎡，正在火爆認(rèn)籌中。

?1.拿地信息

今年4月18日，上海一批次土拍，浙江交投&象嶼以總價(jià)37.78億元競(jìng)得普陀區(qū)桃浦社區(qū)H6街坊H6-5地塊，成交樓板價(jià)44450元?

?2.板塊規(guī)劃

江橋北虹橋作為嘉定區(qū)“十四五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期發(fā)展的重要增長(zhǎng)極和強(qiáng)力引擎，規(guī)劃中已經(jīng)明確將全力打造成為承載虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)主導(dǎo)功能，鏈接輻射長(zhǎng)三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)。

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】在功能布局上，整個(gè)江橋?qū)⒊尸F(xiàn)“一核聚能、一帶潤(rùn)城、三軸聯(lián)動(dòng)、四區(qū)共榮”的北虹橋全新城市空間格局，積極承載虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)“大科創(chuàng)”功能，以創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)為特色，打造數(shù)字新經(jīng)濟(jì)、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢(shì)力產(chǎn)業(yè)鏈融合生態(tài)集群。

北虹橋城市空間格局示意（圖：江橋北虹橋）

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，全新北虹橋開(kāi)發(fā)地區(qū)遵循“以人為本、產(chǎn)城融合、多元包容、活力共享”的理念，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、整體提升、功能再造，著力打造“產(chǎn)城融合示范區(qū)、三生融合體驗(yàn)區(qū)、政企合作樣板區(qū)”。

江橋北虹橋地區(qū)的快速發(fā)展和繁榮，變得更加確定！

其實(shí)在去年，江橋?yàn)榕浜弦?guī)劃而打造的三大標(biāo)桿性項(xiàng)目建設(shè)“一城、一灣、一區(qū)”均已提速。

“一城”：上海臨港嘉定科技城

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】總面積約2.75平方公里，規(guī)劃可建商辦超20萬(wàn)m2；圍繞科技創(chuàng)新、商貿(mào)流通和咨詢服務(wù)三大重點(diǎn)行業(yè)，大力發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)。

“一灣”：虹橋新慧總部灣

總建筑面積37萬(wàn)㎡，嘉定“五型經(jīng)濟(jì)” 的重要承載區(qū)，綠色開(kāi)放、生態(tài)和諧、名企林立的總部集聚標(biāo)桿地。

然而，這兩個(gè)? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目規(guī)模其實(shí)都不算大，根本原因還是受制于土地的捉襟見(jiàn)肘。

然而，這兩個(gè)? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目規(guī)模都受制于土地的捉襟見(jiàn)肘，規(guī)模不算大。真正能形成質(zhì)變的，就是“一區(qū)”——“上虹橋·城市更新區(qū)”，其中就包括了西區(qū)北虹之星社區(qū)和東區(qū)幸福產(chǎn)業(yè)片區(qū)！

2023年10月，《嘉定“上虹橋·城市更新區(qū)”規(guī)劃》正式發(fā)布，北虹橋商務(wù)區(qū)“一城、一灣、一區(qū)”規(guī)劃中，

“一區(qū)”的規(guī)劃更清晰了——未來(lái)將成為大虹橋乃至上海甚至整個(gè)長(zhǎng)三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)，引領(lǐng)賦能大虹橋和長(zhǎng)三角。

“上虹橋·城市更新區(qū)”? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】由嘉定區(qū)與上海地產(chǎn)集團(tuán)共同推進(jìn)，采用整體開(kāi)發(fā)模式，品質(zhì)和界面將得到更大的保障。項(xiàng)目一期占地面積約2500畝，分為東西兩個(gè)片區(qū)。

西區(qū)規(guī)劃約1100畝土地，整體規(guī)劃為“一軸兩心，五區(qū)連網(wǎng)”，著力打造功能復(fù)合、綠色低碳、全齡友好的國(guó)際社區(qū)。這個(gè)片區(qū)包含了幼兒園、國(guó)際學(xué)校、九年一貫制學(xué)校的規(guī)劃用地，大量的公共綠地及水系資源，增加了生態(tài)宜居的標(biāo)簽。

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“上虹橋·城市更新區(qū)”西區(qū)效果圖

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】東區(qū)規(guī)劃約1400畝土地，整體架構(gòu)為“一核、一帶、兩軸、多組團(tuán)”，聚焦商務(wù)研發(fā)功能。

“上虹橋·城市更新區(qū)”東區(qū)效果圖

目前，嘉定區(qū)已構(gòu)建“1+4+N”產(chǎn)業(yè)政策體系，尤其在契合北虹橋發(fā)展的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等方面給予支持。

同時(shí)，“上虹橋·城市更新區(qū)”還享有虹橋、張江、臨港、嘉定四重政策區(qū)的疊加優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、財(cái)稅、人才等方面均享有最優(yōu)方案。

“上虹橋·城市更新區(qū)”效果圖

3.小區(qū)規(guī)劃建設(shè)

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】在“和字系”基礎(chǔ)上全面迭代升級(jí)，無(wú)論是外立面、公區(qū)、景觀、裝標(biāo)，從不滿足于單個(gè)指標(biāo)的升級(jí)，而是每一次都帶來(lái)一整套完整的生活理念重塑。

可以說(shuō)，? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】從設(shè)計(jì)感、細(xì)節(jié)處理，再一次驚艷了北虹橋，驚艷了整個(gè)上海樓市。究竟能做出什么樣的產(chǎn)品力？不妨讓我們一起期待！

正如加繆所言，? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】“這世上如果還有一樣?xùn)|西，人們總是渴望獲得，那就是人與人之間的溫情。圍繞“精奢人文+摩登煙火”理念，打造更時(shí)尚、更具煙火氣的國(guó)際社區(qū)。

入戶的第一眼，決定歸家心情的愉悅程度。當(dāng)你穿過(guò)約100米沿街酒店式落客禮儀大門，就能找到某家奢華酒店的影子。地下地上雙裝修入戶大堂，禮遇歸家的每一步風(fēng)景。

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目的立面設(shè)計(jì)，充分汲取經(jīng)典海派建筑元素，讓經(jīng)典穿越時(shí)空，歷久彌新。

? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】采用高級(jí)灰+香檳金鋁板線條構(gòu)建美學(xué)立面，顏值出眾且審美在線，僅憑這個(gè)外立面就知道業(yè)主對(duì)美和藝術(shù)的追尋不一般。

與自然親密無(wú)間的互動(dòng)場(chǎng)景，為家庭自在生長(zhǎng)多一份洞見(jiàn)，約160米的中央花園軸，將社區(qū)空間更多讓渡于景觀。

從? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】社區(qū)大門—私影花園—共享聚場(chǎng)—森林課堂—芳華聚場(chǎng)，每一步都能享受到移步異景的歡愉感，四季變遷的風(fēng)景是生活的主角，社區(qū)也不只是綠化景墻的堆砌，而是滿足趣享樂(lè)活的全齡場(chǎng)域。內(nèi)部最大約45米的樓棟間距，讓生活私密而陽(yáng)光充足，自然風(fēng)能夠自由靈動(dòng)穿梭于樓棟之間，是天然的“新風(fēng)系統(tǒng)”。

行走之間、一呼一吸之間，以全齡化體系構(gòu)建多元架空層，打造重體驗(yàn)、全維度、有溫度的社區(qū)“第二客廳”。

在? ?保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】產(chǎn)品打造上更是不遺余力，展示了大虹橋很難見(jiàn)到的大尺度和高使用率。

以首開(kāi)建面約94/104/128㎡三種戶型為例，每一戶都享受全明獨(dú)立電梯廳，類一梯一戶的居住體驗(yàn)！這么做相當(dāng)于將室內(nèi)玄關(guān)外置，大大提升居住隱私性的同時(shí)，無(wú)形中還增加了使用面積，要知道以往只有豪宅才有這樣的配置，但在保利虹橋和著售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】卻能輕松享受。

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