現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，一直在低位，大家都懂，全國(guó)房子庫(kù)存量大，要漲上來可不容易，可剛需該買還是得買，年輕人結(jié)婚的、有孩子要換大點(diǎn)的、孩子上學(xué)要學(xué)區(qū)房的。

但買房選對(duì)了是資產(chǎn)，選錯(cuò)了就是麻煩。拼死拼活攢的首付，一不小心掉進(jìn)“窮人房”的大坑里，還被人悄悄笑話“人傻錢不多”！

倒不是說買這類房的人經(jīng)濟(jì)條件差，而是它們居住體驗(yàn)太糟心，住起來不舒服，想轉(zhuǎn)手又沒人愿意接盤，妥妥的 “買時(shí)容易賣時(shí)難”。

所以，以下這6種房子，勸你再便宜也不要買，住進(jìn)去叫天天不應(yīng)叫地地不靈，在內(nèi)行人口中，就是妥妥的“窮人房”。

密集型高層住宅

現(xiàn)在再買高層就是智商問題了，寧可住步梯房，也不買新高層，這是當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)的真心話。

首先是，每天早上等電梯的問題，真的讓人崩潰，你要早起半小時(shí)在電梯口排隊(duì)，好不容易等來一部，可能里面早已滿員了。

而且這類樓盤的問題遠(yuǎn)不止等電梯難。住的人太多，人口密度大得嚇人，小區(qū)里不管是樓道還是公共區(qū)域，永遠(yuǎn)亂糟糟的，時(shí)不時(shí)還會(huì)遇到斷水的情況，做飯、洗澡都受影響。

得房率也低，花大價(jià)錢買的房子，實(shí)際使用面積少。另外，住這類高層房不安全，真遇到火災(zāi)、地震啥的，消防安全設(shè)施如何？逃生通道能順暢？是否只能聽天由命呢？想想都覺得后怕。

商住一體的房子

商住一體房一般是在城市中最繁華熱鬧的地段，就憑這 “黃金位置” ，讓不少人動(dòng)了心， 出門就是商場(chǎng)、餐館，買東西、吃飯都方便，本以為是 “潛力股”，覺得買了準(zhǔn)升值。

可真住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，這類房子樓下全是商鋪，商業(yè)氣息蓋過了居住感不說，人口密度還特別大。小區(qū)里大多是租戶，人員來來往往特別雜，基本沒什么綠化，想找個(gè)安靜的地方散散步都難。

更讓人煩躁的是噪音問題，樓下店鋪扎堆，白天吵、晚上鬧，半夜都不安生。

有些商販就住在小區(qū)里，天沒亮就忙活起來了，剁餡、打豆?jié){，別說吵得你睡不著，呆久了人都要神經(jīng)衰弱。

物業(yè)基本放羊，買這類房子你說你圖啥，你不愿意住了，以后想轉(zhuǎn)手比登天還難。

又老又破又大的房子

老破大的房子，看著性價(jià)比高，還以為會(huì)很香，實(shí)際上買完就知道了，還沒入住，全是毛病。

有位朋友，在自己同小區(qū)買了一套大戶型的房子，原來想著自己在這小區(qū)住習(xí)慣了，生活也很方便，知根知底的，肯定不會(huì)翻車。

這房子表面看著還行，原本只想隨便布置一下就搬進(jìn)去，哪知道窗戶密封性差，下雨就漏水漏風(fēng)，防水全失效，墻面時(shí)不時(shí)返潮。電線也老化了，廚房衛(wèi)生間排水總是堵，還有水滲到樓下。

今天修，明天補(bǔ)，后面只能咬牙全部拆除重新裝修，光是拆除與改造，就多花幾十萬，要遠(yuǎn)超當(dāng)初的預(yù)算，裝到一半氣到心煩想再轉(zhuǎn)手，卻沒人接手了，真是 “買時(shí)興沖沖，住時(shí)鬧心，賣時(shí)絕望”。

單位蓋的房子

很多單位的家屬院當(dāng)年就是福利分房的，建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)都差，便宜是便宜，但坑也是真坑。

墻體隔音差到爆，冬天漏風(fēng)夏天滲水，你以為是撿漏，其實(shí)是接盤。住得不舒服不說，升值空間基本為零。

同小區(qū)都是老同事，原居民大都勢(shì)力又排外，要知道你不是他們?cè)瓎挝坏木捅容^孤立你，小區(qū)有什么活動(dòng)也不讓參加，小孩都不和你家的孩子一起玩。

單位家屬院是非多，如果想圖清靜，最好還是買商品房，誰也不認(rèn)識(shí)誰，各過各的多好。

靠近殯儀館或墓地的房子

靠近殯儀館或墓地的房子，價(jià)格比周邊低很多，有些銷售還說 “風(fēng)水好”，其實(shí)是掩蓋地段問題。住進(jìn)去后，心理上會(huì)很不舒服。

到了晚上，清冷害怕，心里發(fā)毛，親戚朋友都不敢上門。更麻煩的是，這類房子很難轉(zhuǎn)手，再降價(jià)也難賣出去。

一網(wǎng)友就是買到這種房子，她吐槽說有時(shí)候聽到窗外有哭聲，拉開窗簾一看，墓地上花圈、紙錢，還有人在燒紙，氛圍詭異。

總之，這類房子沒人愿意要，買了基本賣不掉。

所以，最便宜都別買，免得以后天天要練膽。

農(nóng)村回遷的房子

農(nóng)村回遷房，居住群體大多是村里的長(zhǎng)輩親戚。由于生活習(xí)慣差異較大，樓道里常堆滿各類生活雜物，還圈地養(yǎng)雞鴨，溝通勸阻都沒用。

物業(yè)啥事不管，這種房子沒證難貸款，流通性極差，除了相互熟悉的熟人可能考慮，外人基本不敢輕易購(gòu)買，房產(chǎn)幾乎沒有升值空間，入手后很容易陷入 “想賣賣不掉” 的困境。

文末總結(jié)：

買房這事，千萬別貪便宜，買錯(cuò)了，可能十年都翻不了身。

記住一點(diǎn)，好房子不在于價(jià)格，而在于住得舒服，將來轉(zhuǎn)手順暢，不要貪小便宜，不然會(huì)吃大虧。