“以前路過樓下總提心吊膽，生怕瓷磚掉下來，現(xiàn)在外墻修好了，小區(qū)既干凈又安全，心里踏實多了！”家住昆明市西山區(qū)棕樹營街道白馬小區(qū)高層住宅的居民姜海巧，看著煥然一新的住宅樓外墻，難掩心中喜悅。

去年以來，西山區(qū)緊抓老舊小區(qū)改造政策契機(jī)，將外墻瓷磚安全隱患整治列為重點任務(wù)，通過系統(tǒng)性改造，不僅消除了懸在居民頭頂?shù)碾[患，更讓老舊小區(qū)煥然一新，切實提升了居民的居住安全感與幸福感。

白馬小區(qū)高層樓

4萬平方米外墻修繕完成

建于1996年的白馬小區(qū)高層住宅，曾是片區(qū)內(nèi)的“標(biāo)桿樓盤”，環(huán)境好、視野開闊。然而，歷經(jīng)近30年風(fēng)吹日曬，小區(qū)內(nèi)的4棟高層住宅樓外墻瓷磚逐漸出現(xiàn)松動、脫落問題。“有時一塊一塊掉，有時一片一片掉，外立面滿是瘡疤，既不安全也不雅觀。”姜海巧回憶道。

棕樹營街道白馬東區(qū)社區(qū)居委會主任梅華介紹，更棘手的是，作為建成時間較早的小區(qū)，這里沒有專項維修基金，“缺資金”成為外墻修繕的最大攔路虎。為防范風(fēng)險，社區(qū)與物業(yè)只能采取臨時措施，在樓棟周邊拉警戒線、搭安全防護(hù)網(wǎng)、貼警示告示，但“治標(biāo)不治本”，居民的擔(dān)憂始終未減。

煥然一新的白馬小區(qū)高層住宅

“安全無小事，隱患要根治。”西山區(qū)秉持這一理念，將白馬小區(qū)高層外墻瓷磚整治納入2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，積極爭取資金，推動項目落地。項目于2024年6月完成設(shè)計施工總承包，7月10日施工隊進(jìn)場，計劃改造外墻面積達(dá)4萬余平方米。經(jīng)過半年的緊張建設(shè)，今年1月項目順利完工。

如今走進(jìn)白馬高層住宅區(qū)，昔日被警戒線圍堵的綠化帶全部開放，樓棟外墻整潔漂亮，不僅消除了安全隱患，小區(qū)整體顏值也顯著提升。“今年春節(jié)前圍擋就拆了，出行既方便又安全，住得更舒心了！”居民們紛紛點贊。

秋苑社區(qū)

從“提心吊膽”到“安心放心”

同樣的改變，也發(fā)生在西山區(qū)西苑街道秋苑社區(qū)。這里的6棟住宅樓162戶居民，多年來同樣受外墻瓷磚脫落困擾，因缺乏資金，問題遲遲未能解決。2024年，秋苑社區(qū)被列入老舊小區(qū)改造范圍，在征求居民意見時，“解決外墻瓷磚脫落”成為大家最迫切的需求。

改造中的秋苑小區(qū)

為確保改造效果，建設(shè)單位西山區(qū)綜合服務(wù)公司組織各參建單位充分探討，采取“先試點、后推廣”的方式，選取一棟住宅樓開展試點，用專業(yè)設(shè)備逐一剔除松動瓷磚，再選用黏結(jié)性強(qiáng)、環(huán)保耐用的灰白色外墻漆進(jìn)行涂裝。“試點樓棟改完后，大家一看既安全又好看，都特別支持后續(xù)改造。”秋苑社區(qū)居委會主任鐘文靜介紹。

改造中的秋苑小區(qū)

試點成功后，改造行動全面鋪開。施工人員有條不紊地推進(jìn)每一棟樓的瓷磚拆除與墻體修復(fù)工作，今年初全部完工。如今的秋苑社區(qū)，整潔清新的環(huán)境撲面而來，煥然一新的建筑外觀讓人眼前一亮。

改造后的秋苑小區(qū)

“以前路過樓下總?cè)滩蛔√ь^看，就怕有瓷磚掉下來。現(xiàn)在好了，小區(qū)既漂亮又安全，政府為我們辦了件大好事！”居民李建明的話語里，是滿滿的幸福感。

改造后的秋苑小區(qū)

筑牢居民“頭頂?shù)陌踩谰€”

“傳統(tǒng)外墻瓷磚在歲月侵蝕下，極易開裂、脫落，存在巨大的安全隱患。”西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年以來，西山區(qū)在老舊小區(qū)改造中，將外墻瓷磚整治列為重點任務(wù)，通過多渠道籌措資金，徹底解決了多年遺留的安全隱患問題。

據(jù)介紹，截至目前，西山區(qū)已完成白馬小區(qū)、秋苑社區(qū)的老舊小區(qū)外墻改造，不僅讓老舊建筑煥發(fā)生機(jī)，更切實筑牢了居民的“頭頂安全防線”。數(shù)據(jù)顯示，僅這兩個項目就覆蓋居民600余戶，消除外墻安全隱患面積超6萬平方米。

“老舊小區(qū)改造不是簡單的‘涂脂抹粉’，而是關(guān)乎群眾切身利益的民生工程?！蔽魃絽^(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，下一步，將繼續(xù)以居民需求為導(dǎo)向，在城市更新進(jìn)程中持續(xù)聚焦安全隱患整治、居住環(huán)境提升，讓更多老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，讓居民的獲得感、幸福感、安全感在家門口升級。

來源 昆明規(guī)劃建設(shè)

責(zé)任編輯 何丹

責(zé)任校對 李鴻睿

主編 嚴(yán)云

終審 編委 曹婕