來(lái)源：溫州房社長(zhǎng)、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政

Q:

這個(gè)月物業(yè)突然告訴我們，房子質(zhì)量有問(wèn)題，有裂縫。等我們?nèi)タ吹臅r(shí)候，整面墻直接開(kāi)裂了，用力撕開(kāi)發(fā)現(xiàn)里面是大洞，水泥甚至都沒(méi)有填滿(mǎn)，嚴(yán)重質(zhì)量有問(wèn)題，懷疑偶爾來(lái)個(gè)地震什么的，直接倒下，對(duì)居民的人身安全有很大的問(wèn)題，最基本的生命權(quán)得不到保障，這種豆腐渣工程，當(dāng)初房子建好之后，監(jiān)管部門(mén)是怎么監(jiān)管的?

現(xiàn)在房子買(mǎi)過(guò)來(lái)四年不到，甚至都一直沒(méi)有進(jìn)去居住，就是房子本身質(zhì)量不行。找物業(yè)投訴，物業(yè)說(shuō)已經(jīng)過(guò)了免費(fèi)維修期，現(xiàn)在給我們的處理結(jié)果是，不知道怎么維修，也不打算免費(fèi)維修。地址是德信陽(yáng)光城翡麗云邸6棟

網(wǎng)絡(luò)資料圖

A:

溫州灣新區(qū)建設(shè)局回復(fù): 該項(xiàng)目于2021年11月12日由建設(shè)單位組織五方責(zé)任主體進(jìn)行竣工驗(yàn)收，我站依法對(duì)竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督，五方責(zé)任主體驗(yàn)收意見(jiàn)一致，評(píng)定為“合格”。

據(jù)與房修了解，該外據(jù)核實(shí)是墻面內(nèi)粉刷層空鼓脫落開(kāi)裂，系屬裝修工程，距離該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)間已超過(guò)2年。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七、八條規(guī)定，裝修工程最低保修期限為2年(從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。

業(yè)主若對(duì)工程質(zhì)量合格有異議，可通過(guò)司法途徑解決。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是業(yè)主和房開(kāi)的民事行為，對(duì)于超過(guò)法定最低保修期限的質(zhì)量問(wèn)題和因質(zhì)量問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商外理，不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可通過(guò)司法途徑解決。

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