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深圳【金光華溪山禾璽】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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倚居龍華城芯的觀瀾河，金光華·溪山禾璽承載著深圳卓越城市的雄心。這里，是都會的中心，卻也是生活的詩篇。從溪山禾璽觀瀾河畔公園，從精致的煙火到詩意的水岸，每一處細(xì)節(jié)都在訴說：人，才是生活的主角。

高級的松弛感，是在精致的品味中達(dá)成自在平衡。清晨被陽光喚醒，推開窗便是觀瀾河的溫柔波光；傍晚漫步河畔，感受微風(fēng)拂面的愜意。金光華·溪山禾璽深諳此道，為每一個追求品質(zhì)生活的人，打造松弛的生活方式、精致的產(chǎn)品形態(tài)、自洽的圈層體驗。

金光華溪山禾璽坐落于龍華觀瀾中心，恰好是龍華重點(diǎn)規(guī)劃的梅觀路創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊和九龍山-鷺湖產(chǎn)業(yè)走廊的交匯地帶。

項目依河而建，公園環(huán)繞，總建面約120萬㎡，劃分了6個地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，打造一站式綜合大城生活圈。

待整體完成后，將涵蓋29棟住宅、2棟寫字樓、約2萬㎡商業(yè)配套、2所幼兒園、1所63班九年一貫制學(xué)校、文化活動中心、大布巷歷史文化廣場等。

更有1條河縈穿，7個公園環(huán)繞，以及觀瀾體育中心（建設(shè)中）緊鄰，是龍華少用的以品質(zhì)+生態(tài)+文體為規(guī)劃核心的低密大城。

回顧去年，溪山禾璽首府作為深圳首個新規(guī)項目，自9月入市即以100%超高使用率轟動市場，僅3個月時間銷售300+套，平均每月100套的銷售速度，目前454套房源僅剩少量94㎡四房（4-4.1萬/㎡）！

該批產(chǎn)品為08地塊，位于觀瀾河旁，北面是63班九年一貫制學(xué)校、南面是歷史文化廣場、東面是觀瀾河碧道公園，與觀瀾古墟一河之隔，三面環(huán)景、無遮擋，也是整個大城景觀面最好的位置。

08地塊緊鄰觀瀾河，擁有270度景觀視野，無遮擋。

二期占地面積約1.77萬㎡，總建面超17萬㎡，由5棟42-45層高的住宅圍合而成，3梯6戶配置，規(guī)劃約1200多戶，停車位約1400多個。

二期社區(qū)位于“城央”東側(cè)，三面環(huán)景，坐擁更好的生態(tài)資源和景觀視距條件，濱水+公園住區(qū)的特色在溪山禾璽御府上體現(xiàn)得淋漓盡致。

它的西側(cè)與溪山禾璽融府相鄰，后者可能作為項目三期推出；北側(cè)緊鄰規(guī)劃中的63班九年一貫制學(xué)校。

其余朝向直面觀瀾河、觀瀾河碧道公園（建設(shè)中）和大布巷歷史文化廣場（建設(shè)中），首排多個朝向可實(shí)現(xiàn)無遮擋的超寬視野。

小區(qū)的南側(cè)和西側(cè)規(guī)劃了少量的沿街商業(yè)，可方便居民及公園客群消費(fèi)。同時看得出開發(fā)商比較克制，盡可能保障居民居住時的純粹感

合圍的社區(qū)花園約萬平，同樣以自然生態(tài)作為園林景觀的底色，將園林景致融入生活點(diǎn)滴。并分區(qū)分主題地規(guī)劃了中央花園區(qū)、兒童活動區(qū)、運(yùn)動健身區(qū)、泳池娛樂區(qū)、中央水景區(qū)、林下休閑區(qū)，滿足各年齡段居民的豐富性需求。

社區(qū)設(shè)施主要涵蓋約300㎡子母無界泳池；約1500㎡24小時運(yùn)動聚落，設(shè)置羽毛球、乒乓球、兒童游樂園、成人健身器材等；2大有氧跑道，園林中約180米元?dú)馀艿篮瓦\(yùn)動場藝術(shù)跑道。

建面約75㎡3房2廳2衛(wèi)

一共8條腿，選擇比較豐富。70-80平戶型在市面上有樓盤在售，但基本為3房1衛(wèi)或2房1衛(wèi)，溪山禾璽基于新規(guī)設(shè)計優(yōu)勢，75平直接升級為3房2衛(wèi)，具備功能全的同時還壓低了總價。

建面約80㎡3房2廳2衛(wèi)

80㎡是本批次產(chǎn)品中唯一設(shè)計為南北對流格局，而且是整體橫向采光，位于1棟，僅有2條腿，朝向社區(qū)內(nèi)部園林相對靜謐。

餐客廳廚一體化設(shè)計，可根據(jù)居住需求調(diào)整為大兩房格局或者L型餐客廳，空間改造靈動，比較實(shí)用的“成長型”戶型設(shè)計。

建面約105㎡4房2廳2衛(wèi)

本批次產(chǎn)品中最大面積戶型，位于1棟，東南朝向最前排，一共兩條腿。觀景陽臺約2.1米寬，加上三個臥室一共四開間推窗即是觀瀾河、碧道公園、大布巷歷史文化公園景觀，視野開闊無遮擋，居住感受好。

主臥套間設(shè)計，帶步入式衣帽間，雙面采光。同樣是“成長型”戶型，可根據(jù)需求靈動布局室內(nèi)空間格局。

總體來看，溪山禾璽御府的戶型兼具合理的設(shè)計和空間利用，具有優(yōu)于市面主流產(chǎn)品的空間實(shí)用性能。

各戶型多飄窗設(shè)計，空間利用靈動，功能全面，居住體驗優(yōu)。同時充分考慮了收納空間的預(yù)留，S型墻體設(shè)計冰箱位，室內(nèi)空間面整齊通透，細(xì)節(jié)處理到位。

溪山禾璽御府在“好房子”國標(biāo)的基礎(chǔ)上，匠心以6大維度重構(gòu)人居體驗，從產(chǎn)品品質(zhì)到居住質(zhì)量，從物理層到精神層，讓“好房子”從概念升華為觸手可及的生活場景。

項目在配套上，項目本身自成一體，加上周邊配套的加持，優(yōu)勢較明顯。

產(chǎn)業(yè)方面，觀瀾擁有九龍山數(shù)字城、鷺湖中心城、觀瀾文化小鎮(zhèn)三大重點(diǎn)片區(qū)，覆蓋了1700多家企業(yè)，吸引了華為、邁瑞、華潤等龍頭企業(yè)的紛紛進(jìn)駐。

銀星科技園、邁瑞醫(yī)療“全球供應(yīng)鏈總部”、華為九龍山科技園等高科產(chǎn)業(yè)園的入駐，將使這里崛起成為萬億級產(chǎn)值高地。

這里，將是灣區(qū)下一個十年的增長極，虹吸超50萬高知人才。

商業(yè)方面，自帶約2.2萬㎡商業(yè)配套（06地塊商業(yè)街市及11地塊3層集中商業(yè)），家門口可滿足基本的生活購物需求，家門口可滿足基本的生活購物需求。周邊匯聚觀瀾湖新城MH MALL、百佳華領(lǐng)域廣場、福城天虹、觀瀾天虹、觀瀾匯商業(yè)等超50萬㎡繁華商圈。

交通配套方面，項目緊鄰梅觀高速、龍華大道，快速通達(dá)中芯區(qū)。周邊地鐵有22號線(在建中)，并且鄰近已開通的4號線觀瀾站。

在教育方面，項目周邊多所學(xué)校環(huán)繞，本項目規(guī)劃有2所幼兒園、1所63班九年一貫制學(xué)校。周邊匯聚觀瀾中心學(xué)校（九年一貫制）、觀瀾第二中學(xué)、龍華高級中學(xué)觀瀾校區(qū)。（學(xué)校以教育局劃片為準(zhǔn)）

要住得舒適，周邊的生態(tài)資源是不可少的。項目依托觀瀾河，串聯(lián)七大綠色公園；含民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中）、觀瀾河碧道公園（在建中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規(guī)劃中）、社區(qū)運(yùn)動公園（規(guī)劃中）等七大綠色公園。

此外，項目還緊鄰觀瀾體育中心（在建中），自帶約2萬㎡文化活動中心（含演藝廳、少年宮、圖書館；具體功能規(guī)劃以政府最終落地為準(zhǔn)），一河之隔觀瀾古墟，周邊龍華四館，觀湖文化體育中心等文體配套環(huán)伺。

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