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項(xiàng)目總用地面積24790.01㎡，總建筑規(guī)模約92475㎡，容積率2.5，綠地率約35%。含4棟32層住宅樓，1棟18層住宅樓，地下1層停車庫(kù)，首層為架空車庫(kù)，機(jī)動(dòng)車位約496個(gè)。

總平面示意圖顯示，項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有幼托用地、公園綠地。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外泳池、下沉庭院、架空休閑空間、托育服務(wù)設(shè)施等。

從效果圖也可以看到，項(xiàng)目的布局比較開(kāi)闊，前后均無(wú)遮擋。建筑外觀來(lái)看，比較現(xiàn)代簡(jiǎn)約，采用玻璃幕墻。

項(xiàng)目將打造成為珠海市智慧住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，達(dá)到智慧住宅三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，目前周邊主要在售樂(lè)而居花園、龍光玖榕灣、珠光錦程、正方南灣首府等樓盤(pán)，均價(jià)約2.1萬(wàn)/㎡-3.3萬(wàn)/㎡。

華發(fā)作為本地龍頭房企，在珠海以超56%的市場(chǎng)占有率遙遙領(lǐng)先。而在2025年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜上，華發(fā)排行第六，創(chuàng)下歷史新高。

批前公示后，也意味著項(xiàng)目將加快建設(shè)，有望早日入市，華發(fā)南灣壹號(hào)苑又將是一個(gè)值得市場(chǎng)期待的項(xiàng)目。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)靚點(diǎn)：

根據(jù)外立面設(shè)計(jì)圖，建筑外立面采用大面積玻璃設(shè)計(jì)，屋頂金色流光點(diǎn)綴，具有時(shí)尚感。

而放大來(lái)看，可以看到項(xiàng)目的確為錯(cuò)層、大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，如同空中花園，符合智能無(wú)人機(jī)服務(wù)所需場(chǎng)景條件。

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除了南屏萬(wàn)雪匯外，天璽花園周邊還有南灣華發(fā)商都、南屏中學(xué)、南屏商業(yè)街、珠海容閎學(xué)校、香洲區(qū)第二人民醫(yī)院等配套。另外，接下來(lái)還有香洲區(qū)體育中心（規(guī)劃中）、香洲區(qū)美術(shù)館（建設(shè)中）等?？偠灾飙t花園不僅占據(jù)相對(duì)優(yōu)越的區(qū)位，周邊交通便捷，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套更是一應(yīng)俱全，生活便利性高。

｜南灣華發(fā)商都

項(xiàng)目位于南屏珠海大道北側(cè)、環(huán)屏路西側(cè)。該塊地為2024年5月30日，華發(fā)以總價(jià)7.08億、折合樓面價(jià)約11424元/㎡競(jìng)得。

【華發(fā)物業(yè)】

創(chuàng)立于1985年，是擁有全球視野的社區(qū)生活運(yùn)營(yíng)商和綜合設(shè)施服務(wù)商。作為全國(guó)第一批物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，華發(fā)物業(yè)進(jìn)駐城市40+，服務(wù)項(xiàng)目300+，服務(wù)面積超4000萬(wàn)m2，位居中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP19、中國(guó)物業(yè)服務(wù)品牌力企業(yè)TOP13、中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)。

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