佛山的超300米地標(biāo)夢，到底有多難？

從2012年就宣稱要打造318米地標(biāo)的恒大蘇寧廣場，十多年多去了，至今依然是個(gè)謎。

其他規(guī)劃超300米的地標(biāo)建筑，已接連告吹。

今天，跟隨樂居來了解一下，佛山真實(shí)天際線到底去到多高？

禪城430米，南海350米，順德488米...這些曾經(jīng)耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)數(shù)字，可惜只停留在規(guī)劃里。

隨著城市規(guī)劃發(fā)展變化及限高令的限制，佛山各區(qū)打造“摩天高樓地標(biāo)之夢”接連破碎。

2007，瑞安地產(chǎn)在嶺南天地整體規(guī)劃中，曾計(jì)劃在此打造一座430米高的佛山第一高樓。

瑞安相關(guān)規(guī)劃效果圖（歷史資料，僅供參考）

然而，在2021年，該規(guī)劃隨著瑞安退地宣布告吹，宗地已由商業(yè)變宅地。（日前，地塊建筑物已正式開拆）

南海這邊，受機(jī)場限高問題，天際線最多只能在200米上下。

原本規(guī)劃超300米的千燈湖保利天悅寫字樓，受機(jī)場限高影響，已從348米規(guī)劃砍到209米。（最終高度以官方部門公布為準(zhǔn)）

保利天悅348米地標(biāo)規(guī)劃資料圖

不過其設(shè)計(jì)文件仍預(yù)留了建至350米的空間，規(guī)劃文件顯示，建筑高度≤210米，取得機(jī)場控高相關(guān)管理部門同意后，可突破210米，但不超過350米。（以項(xiàng)目最新規(guī)劃為準(zhǔn)）

這意味著，短期內(nèi)南海天際線仍受限。目前，保利天悅地標(biāo)寫字樓尚未動工，最終建多高仍未對外公布。

順德方面，規(guī)劃318米的原恒大蘇寧廣場僅建至約20層便再度停工，已停工一年多，前景并不明朗。

停工的318米佛山地標(biāo)

而規(guī)劃488米的順德塔也于日前宣告難產(chǎn)，地塊調(diào)規(guī)商地變宅地，順德第一高塔徹底停留于圖紙上。

此前順德塔設(shè)計(jì)效果圖

在佛山，想要建一座超300米地標(biāo)真是太難了！

從目前佛山超200米地標(biāo)高樓來看（已建成及在建中），最高地標(biāo)為禪城的保利秀臺天珺佛山之冠寫字樓，達(dá)到280米高。

最新航拍圖可見，佛山之冠建設(shè)進(jìn)程已過半，目測已超100米高。

據(jù)了解，佛山之冠計(jì)劃引入洲際酒店集團(tuán)旗下金普頓酒店，還將推出建面約360-2000㎡公寓產(chǎn)品，其展示中心已對外開放?！驹斍椤?/p>

280米佛山之冠效果圖

季華路上，218米高的建發(fā)大廈外立面已在裝玻璃幕墻，離竣備不遠(yuǎn)了。

建發(fā)大廈效果圖

大良東區(qū)板塊，200米新地標(biāo)——順德宏昊廣場正在建設(shè)中，就在3號線順德一中站旁！

資料顯示，宏昊廣場由一座五十層的塔樓、三層裙樓以及兩層地下室組成，塔樓高200米，將打造為順德“城市空中客廳”和嶄新的城市地標(biāo)。

宏昊廣場效果圖

較為可惜的是，還有多棟超200米的地標(biāo)爛尾了，包括有陳村總商會大廈（里城晴樾中心）、碧桂園三龍匯寫字樓等。

ICC碧桂園三龍匯 攝于2024.05

此外，未動工的規(guī)劃超200米地標(biāo)還有建投恒福壹號寫字樓、順德未來城寫字樓、綠地熙江廣場寫字樓等。

建投恒福壹號寫字樓效果圖

規(guī)劃216米高的佛山農(nóng)商行總部大廈，其所在地塊即仁和仁五舊改地塊，已由佛山建晟拿下，預(yù)計(jì)今年下半年動工。

總體來看，目前佛山已建成的超200米地標(biāo)，至少有20棟，主要集中在佛山新城、大良、季華路、祖廟、金高區(qū)等區(qū)域，最高為佛山新城的宗德服務(wù)中心，258米高。

值得一提的是，此前南莊規(guī)劃的第一地標(biāo)高樓——超200米高的中國陶瓷大廈所在地塊已變更規(guī)劃，由商地變成宅地，宣告地標(biāo)“難產(chǎn)”。

目前，佛山還有至少8棟在建150-200米之間的地標(biāo)建筑，也成了城市獨(dú)有的風(fēng)景線。

季華路的平安大廈、置業(yè)大廈、千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)二期、金高區(qū)的海天總部、八方藝術(shù)街區(qū)、三山新城的歡聚總部、虎牙總部、佛山新城的拓加凱旋壹號等等，各有特色。

千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)二期

歡聚佛山總部

虎牙佛山總部

海天總部大廈

位于季華路上的佛山平安中心項(xiàng)目，156米高的平安財(cái)富大廈地標(biāo)已封頂，并正在外立面施工中，預(yù)計(jì)2026年建成。

該項(xiàng)目將集金融辦公、休閑購物、七星康養(yǎng)為一體的城市消費(fèi)和金融總部中心，其中就包括18萬㎡的佛山萬象天地。

航拍資料圖

佛山平安財(cái)富大廈效果圖

近日，佛山新城又冒出一個(gè)新地標(biāo)——拓加凱旋壹號，它以H型輪廓的設(shè)計(jì)，在佛山眾多地標(biāo)中獨(dú)樹一幟。

資料顯示，該項(xiàng)目由佛山拓加商業(yè)地產(chǎn)拿地開發(fā)，擬打造汽車零配件企業(yè)總部！

項(xiàng)目由A、B、C三座塔樓組成，A、C座均為40層，B座為27層，最高達(dá)到150米。

產(chǎn)品主打建面約600-1000㎡商業(yè)望江大平層，并打造佛山首個(gè)空中游艇會所，包括天際泳池、空中花園等。

END作為城市的天際線，摩天高樓地標(biāo)向來被視為經(jīng)濟(jì)發(fā)展與綜合實(shí)力的象征，它們超越了鋼筋水泥的物理屬性，成為資本匯聚、產(chǎn)業(yè)升級與城市競爭力的直觀注腳。反觀佛山，這座以制造業(yè)為根基的珠三角經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，雖坐擁萬億GDP規(guī)模、極具活力的民營經(jīng)濟(jì)生態(tài)及“藏富于民”的獨(dú)特發(fā)展范式，但在城市空間形態(tài)與地標(biāo)性建筑塑造上仍顯薄弱。當(dāng)前佛山已建成的最高地標(biāo)僅250米+，與廣深港等一線城市500米+的摩天樓群相比，差距顯著。不過，佛山是否需要追逐摩天高樓，仍需立足實(shí)際需求與產(chǎn)業(yè)特質(zhì)，統(tǒng)籌規(guī)劃契合自身發(fā)展的城市形象。（附佛山地標(biāo)高清圖，請將手機(jī)橫放查看）

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