呼家樓地塊售樓處電話?：400-1789-606

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朝陽東三環(huán)新地塊——首開地產(chǎn)競得，樓面價8.1萬/m2！

9月5日，北京再次啟動土拍，并丟出一個王炸地塊——朝陽區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002 地塊！

由于該地塊只有一家企業(yè)報名，最終被首開以底價4.46億元拿下，樓面價達到8.1萬/平米。

朝陽區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001/9002地塊

拿地企業(yè)：首開

起拍價：4.46億元

成交價：4.46億元

溢價率：0%

土地面積：5300平方米

建筑規(guī)模：7588平方米

容積率：2.04

樓面價：8.1萬/平米

這塊地位于東三環(huán)至四環(huán)之間，屬于呼家樓街道，距離地鐵10號線金臺夕照站約400米，距離地鐵6號線和10號線換乘的呼家樓站約650米。

南側(cè)緊鄰朝陽路，馬路對面就是中央電視臺，200米就能對望中國尊，東側(cè)不遠則是人民日報社，往西大約800米就是國貿(mào)中心，地理位置極為優(yōu)越，交通非常便捷，是真正的CBD核心。

朝陽區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001/9002地塊位置圖

當然，雖然位置好，但面積很小。該地塊總面積5300平米，建控規(guī)模7588平方米，包含9001和9002兩個子地塊，分別為R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務設施用地。

其中，9001作為居住用地，建筑面積僅5580平米，地塊內(nèi)還有一條東西向街坊路，容積率2.04，限高36米。如果按每套住房100平米來算的話，那么也就能提供50多套房；如果要做150平米以上的大戶型，那么連40套都不到，絕對算mini型社區(qū)。

朝陽區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001/9002地塊位置圖

地塊周邊沒有新房項目，呼家樓板塊大多都是房齡超過20年的老破小，二手房單價在5-6萬左右；唯一的高端小區(qū)就是隔壁的首創(chuàng)天禧，目前二手房掛牌價在15萬+，最低的也在10萬+。

由此可以推算，新項目未來入市單價也不會低于10萬。

并且，鑒于地塊太小，房源太少，所以呼家樓注定只屬于少數(shù)人，對于普通購房者而言，看看就好，沒必要過多關(guān)注。

朝陽區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001/9002地塊位置圖

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