吉安房地產(chǎn)市場迎來一項重磅政策！

近日，官方發(fā)布了 《吉安市中心城區(qū)配售型保障性住房管理辦法（試行）》方案，這個文件一出，就意味著吉安的“配售型保障房”終于要進入市場！

“雙軌制”終于來了！

那么，什么是配售型保障房？

根據(jù)國家的要求以及上述文件，未來的保障性住房有三種：

1、公共租賃住房，面向符合條件的住房和收入困難的家庭 2、保障性租賃住房，面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體 3、配售型保障性住房，面向符合條件有住房需求的居民。

所以所謂的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。

這些房子，一般會比市場上的商品房便宜很多，大約是市場房價的5-6折。

目前有配售型保障性住房的城市有不少，例如：

廈門?的保障性商品房的銷售均價為市場評估價的45%，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米?。

?大連?的配售型保障性住房的價格約為市場價的50%?。

?青島?的銷售價格按照保本微利原則確定，通常為市場價的50%-60%?。

?昆明?預(yù)計首批次配售型保障性住房價格約為6000元-7000元/平方米，相當(dāng)于市場價的60%-70%?。

?福州?的配售型保障住房售價約5200元-5500元/平方米，相當(dāng)于市場價的52%-55%?2。

?西安?的配售價為區(qū)域商品房價格的50%?。

?哈爾濱?的配售型保障性住房的價格約為市場價的60%-70%?。

那么，吉安的配售型保障房在哪里？品質(zhì)如何呢？哪些人能申請吉安的配售型保障房？價格是多少？

首先，本辦法所稱市中心城區(qū)范圍包括吉州區(qū)、青原區(qū)、井岡山經(jīng)開區(qū)、廬陵新區(qū)。

配售型保障性住房房源的籌集以收購已建成存量商品房為主，也可以通過劃撥方式集中建設(shè)，或者在城中村改造、城市更新、危舊房改造中配建等方式補充房源。

因此，房子并不是什么老破小，是妥妥的新房，不用擔(dān)心房屋質(zhì)量問題。

這些房子的戶型以實為主，大部分會是兩居室、三居室成套住房。戶型面積比例會根據(jù)項目區(qū)位、價格、需求設(shè)定，單套建筑面積原則上不會超過120平方米。

哪些人能夠申請呢？

這個范圍還是很寬泛的，按照條件，在市中心城區(qū)內(nèi)沒有房子、在市中心城區(qū)有穩(wěn)定收入來源并且未超過法定退休年齡、2年內(nèi)沒有在市中心房產(chǎn)交易記錄的都有申請資格。

不過，正在租、住保障房或人才公寓的，不能夠申請。

配售型保障性住房以家庭為單位申購，每個家庭限購一套。

至于價格，那需要按照具體房源配售定價由區(qū)住房保障主管部門會同有關(guān)部門聯(lián)合擬定，報區(qū)政府（管委會）批準(zhǔn)后，納入配售方案一并公布。

需要注意的是，如果你在購買配售型住房后，想要置換，是不允許在二手房市場自由交易的，這套房子會由ZF回購，并且會計算折舊費用，一些帶不走的裝修和維修基金也不會退還。

以上是小編大致的總結(jié)，想要了解的更仔細(xì)的，可以看以下的原文內(nèi)容：

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