事實證明，真正的稀缺豪宅從來都是靠搶的。

在氣溫驟降的當下，國融龍湖熙宸原著卻迎來了超乎尋常的熱情， 很多有錢人冒著嚴寒，出現(xiàn)在了營銷中心， 只為一睹西城臻稀墅區(qū)豪宅的真容。

雖然大部分豪宅都占有極致的資源，但一次性把山、河、公園、主城、配套這些稀缺要素全部集齊的，在濟南也很難找到第二個。

首先，這個項目的容積率僅有0.97。

在十年前著名的“限墅令”出臺后，濟南就幾乎沒有出讓過容積率1以下的土地，我們看到的低密樓盤，容積率多在2左右，低于1.5的都極為少見。

超低容積率除了意味著土地臻貴稀缺外，更代表著它擁有更大規(guī)模的景觀營造空間。

拿這個盤來說，戶均土地高達200平左右，是其他普通項目的4倍以上，它的占地是4.7萬平，但是綠化面積卻足足有4萬平!

堪稱是長在綠化景觀里的社區(qū)。

其二，是熙宸原著的絕佳生態(tài)資源

城市中心可以再造，但稀缺的生態(tài)資源卻是無法復制的。

臘山公園占地上千畝，東西連綿約2.5公里，與英雄山、千佛山連成一線，構成了濟南“數(shù)十里山水屏藩”的美景。

實景圖

熙宸原著對望臘山公園一線山景，原生態(tài)的茂密森林猶如一道天然的綠色屏障，將社區(qū)裝進了與世隔絕的世外桃源。

白云、青山、日落、鳥鳴，山間的愜意和悠閑全部從古人的詩句里走進了現(xiàn)實。

除了美不勝收的山景外，山下的臘山河蜿蜒流淌，四面環(huán)柳，植被四季常青，一年四季景色各有不同。

站在熙宸原著的落地窗前，近可俯瞰波光粼粼的臘山河水，遠可眺望壯麗的山色，這就是為濟南人生贏家量身定制的樓盤。

在這里，早上叫醒你的不是車水馬龍的喧囂，而是公園里清脆的鳥鳴和徐徐吹來的清風。

縱貫濟南市場，擁有一線山河資源的樓盤，在置業(yè)市場上歷來都是價值巔峰的代表，備受塔尖人群青睞。

其三，是熙宸原著的地段

西客站核心區(qū)的土地一直備受追捧。

與大眾眼中食人間煙火的遠郊豪宅盤不同，熙宸原著坐落在西客站經(jīng)十路上的核心區(qū)域，周邊聚集城市級政商資源，坐擁堪比泉城路2.0版本的極致配套。

南側緊鄰臘山河和臘山公園，北側一路之隔就是槐蔭區(qū)政府以及濟南最大體量的龍湖天街。

歷經(jīng)十余年發(fā)展，西客站核心區(qū)早已成熟，2公里內(nèi)還擁有麥德龍、萬達廣場、宜家、弘陽廣場、印象濟南，等重磅商業(yè)配套。

再加上一院三館的文化配套、地鐵與經(jīng)十路構建的全維交通配套、沿線市立五院、廣安門醫(yī)院等醫(yī)療配套。

熙宸原著真正匯聚了政務、商務、生態(tài)、文化、交通等多類資源，居于西城絕版的城芯位置。

這種自然生態(tài)與城市配套的完美疊加，熙宸原著造就了西城乃至濟南最為純粹的山河別墅社區(qū)，放眼全濟南也很難找到第二個。

01

熙宸原著能夠得到這么多有錢人的青睞，除了稀缺的資源外，還有一個重要原因就是它的產(chǎn)品足夠高端，將“天賦稀貴”的屬性展現(xiàn)的淋漓盡致。

整個項目業(yè)態(tài)為4-9層的純洋房別墅產(chǎn)品，也是目前濟南市面上容積率最低、業(yè)態(tài)最純粹的高端豪宅項目。

立面部分，熙宸原著汲取了世界著名建筑設計大師扎哈·哈迪德的設計理念，設計造型首創(chuàng)游艇立面，并引入頂奢游艇品牌RIVA的奢華線條美學，呈現(xiàn)了水上“勞斯萊斯游艇”的立面線條靈感。

在用材用料方面，熙宸原著更是不惜成本。

外立面選定了寶格麗香檳金和愛馬仕高級銀灰色鋁板雙色系進行搭配，加上LOW-E 巨幕玻璃，更是保證了建筑立面經(jīng)過歲月洗禮之后仍然歷久彌新。

示意圖

首層石材基座應用南美巴西進口的白世貿(mào)石材，相比普通石材紋理更加細膩，更具天然美觀，造價也是普通石材的3-5倍。

園林方面， 熙宸原著則以山水自然為底色，借山引水打造人文東方自然景觀，同時汲取安縵酒店場所精神，打造了四萬平米的精奢園林。

示意圖

02

在產(chǎn)品設計上，熙宸原著則將“越級體驗“展現(xiàn)的淋漓盡致。

拿這套191平的樣板間為例，不管是現(xiàn)場尺度，空間贈送，還是觀景感受都是堪比230平大平層的存在，也是現(xiàn)階段西城乃至濟南200平戶型的最優(yōu)改善選擇。

這套戶型三臥室外加橫廳朝南，這樣的空間布局足以秒殺市面上很多改善戶型，另外是濟南少有配置了南北落地窗雙陽臺的項目。

整個戶型的南向面寬高達17米，擁有長達9.4米的觀山景陽臺以及6.3米寬廳設計，給予業(yè)主極致的視覺效果。

單客廳的面積近50平，餐客廳面積達到了驚人的70平，將項目的戶型尺度和舒適感受直接拉滿。

南向臥室均 采用了全景落地玻璃窗陽臺設計，身在家中俯瞰山河盛景，無疑是對成功人生的最好獎勵。

主臥參照了七星級奢華酒店的布局設計，配置了L型衣帽間、雙盆洗手盆，業(yè)內(nèi)首創(chuàng)主臥衛(wèi)生間270°拐角窗設計、南向贈送超大270°觀景飄窗。

南向次臥同樣尺度驚人，3.2米的開間、獨立衛(wèi)浴、獨立衣帽間，為”三代同堂“的家庭提供了更多便捷。

特別值得一提的是，約10平米的北向陽臺再加上獨立入戶的電梯廳，不管是收納還是日常使用都非常實用。

作為精裝交付的洋房產(chǎn)品，項目選材均源于國內(nèi)一線大牌，且交付規(guī)格極高。

比如日立中央空調(diào)，中科睿賽新風系統(tǒng)，柏廚全屋定制櫥柜，美國GE廚電，愛適易垃圾處理器，德國漢斯格雅衛(wèi)浴，品牌杜拉維特潔具等等，均是國際一線品牌。

13套的全嵌式洗碗機，全球首款溫泉式注水智能浴缸瑞士恩仕智能浴缸，主衛(wèi)全嵌鏡柜式美妝冰箱，廚房涼霸....讓業(yè)主日常中就能體會到“黑科技”所帶來的便捷。

吸引大批有錢人的疊墅產(chǎn)品則更是驚艷！

已對外開放的9號樓下疊實體樣板間戶型建筑面積為330平米，地上為兩層，地下為超高層高的1層，可以滿足業(yè)主一層改兩層的實際需求，實現(xiàn)買一層，送一層。

地上每一層均設計了南向三開間，整體面寬為10.7米，超出了市面上普通疊墅的尺度， 超大的270°觀景落地窗配合內(nèi)部的寬廳，足可實現(xiàn)IMAX級別的觀景效果。

除了在空間布局和極致尺度的迭代外，熙宸原著的下疊還配置南向下沉式庭院，這一設計不但讓院子更富有層次感，在光影的映襯下讓整套房子更富有藝術氣息。

整套院子的面積高達100平，可以滿足健身、品茗、會客等多種需求，足不出戶就可實現(xiàn)“舉頭望明月”的詩情畫意。

03

一直以來，龍湖豪宅都是市場的風向標，出道即巔峰已成常態(tài)。

國融龍湖熙宸原著， 作為由槐蔭城投與龍湖龍智造聯(lián)袂打造的“封面級”產(chǎn)品，雄厚實力與高端產(chǎn)品兼而有之，更是讓人印象深刻。

站在西城最優(yōu)質(zhì)的地段，集齊了山、河、城、園等城市中最稀缺的資源，國融龍湖熙宸原著備受追捧是意料之中的。

據(jù)說，熙宸原著已正式認籌，不日即將開盤，首批房源只有不到100套，勢必會引起搶購的熱潮。

想在西城置業(yè)豪宅的朋友，留給你的機會不多了。

地址：槐蔭區(qū)經(jīng)十路與齊州路交匯處 國融丨龍湖熙宸原著營銷中心

電話：0531-88826888

免責聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內(nèi)容僅供參考，不構成房產(chǎn)交易行為的任何指導，不構成任何允諾，請讀者自行判斷購房風險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網(wǎng)絡，亦可能存在作者對有關問題的認知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認為圖片存在侵權，或認為文章有關內(nèi)容失實、構成侵權，請通過文末聯(lián)系方式與我們溝通協(xié)商。