作為市場第一線的房姐團隊（趕緊關(guān)注），又收到市場消息！

位于東平的長湖苑第四期產(chǎn)品新世界天瀾推出特價房：1.兩房降了十幾萬，現(xiàn)在總價70多萬就可以買，2.東南向的四房直接降價8字頭。

作為港企新世界在惠州的唯一項目。79㎡打出75萬起，130㎡打出110萬起，帶簡裝，大家都懂得所謂“起”，那肯定最便宜就是二三樓那種了。

房姐打聽到，本次房源主要是2棟產(chǎn)品，有30套，想要看房就約房姐團隊吧！這盤今年都要清完了！

還記得2022年營銷中心才剛剛開放。房姐團隊就踩過盤，那時還沒有樣板房，只是簡單了解在售房源信息。

新世界天瀾在售共3棟，建面78-119-133-140㎡，26層高，總戶數(shù)為426戶。占地面積為18621㎡，建設(shè)面積為80030㎡，容積率為3.1，物業(yè)管理費2.8元。

當(dāng)年首推的1棟房源，3梯6戶，建面有78-112-114-122-133㎡。2022年10月1棟房源首次拿預(yù)售證，房姐查詢備案價在14000-16000元/㎡之間。

如今，2棟以及3棟均在售，2棟戶型偏大，118-140㎡，3棟還是78-140㎡，現(xiàn)在價格都降價來了！

作為老盤新推，也是補全地價，土地年限從今年3月份算起，足夠70年產(chǎn)權(quán)。雖然這項目只有3棟，但是跟長湖苑一二期共享園林空間，從樣板房可見，前兩期已經(jīng)20多年的老小區(qū)，樓棟并不高，小區(qū)綠樹蔥翠，伴有湖畔。

此外，這個項目最大的賣點，就是江景，位于西枝江與新開河交匯處，據(jù)說三江匯聚。站在2棟25樓的樣板房，主人房一拉開窗簾，每天都有江景，抱著睡覺都沒問題。

作為長湖苑4期產(chǎn)品，開發(fā)商和物業(yè)都是新世界，港企在惠州唯一的項目。三期新世界曦岸帶裝修，四期新世界天瀾也是帶簡裝交付，簡裝，就是簡單裝修。

周邊配套齊全，通過隆生大橋直達江北。

教育配套方面，小學(xué)就讀長湖苑小學(xué)，就在家門口。初中劃分到德威中學(xué)，兩者教育質(zhì)量都挺好。

生活配套有東平永旺、賽格假日廣場等。

運動場所就在家樓下，4期在開發(fā)前后，原本地是1、2期的運動場地，跟老業(yè)主做了較長的拉鋸戰(zhàn)。

從實地踩盤看來，就是在四期樓下，配建1個五人制足球場，3個籃球場，3個網(wǎng)球場，2個羽毛球場。要清楚，這些都是共享配套。

看江的戶型，風(fēng)景真的好靚。需要戶型圖，加房姐團隊吧。（文末有碼）

長湖苑1、2期居住都有些年頭了，合適原業(yè)主換房需求。另外，如果考慮江景、配套齊全、又是橋東戶口的可以考慮。

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