春節(jié)后，惠州樓市有何變化？

以下數(shù)據(jù)可以作為買房參考答案：

就上周惠州樓市成交環(huán)比漲幅46%，是春節(jié)以來全市網(wǎng)簽量首次突破千套。

走在市場第一線的惠州房姐團隊也能感受到節(jié)后波動。 當下新房項目不多，但是折扣力度如同去年，還是繼續(xù)釋放，有關(guān)注熱度樓盤，人氣有所上升。

惠城市場樓盤的客群非常明確，剛需盤還是主打教育和價格優(yōu)勢。改善盤還是主打品質(zhì)，價格還是高于周邊樓盤以及二手市場。 就如市場成交高的樓盤，即便價格變動不大，客戶在貨比三家之后，也會下手。

01.惠州市各縣區(qū)住宅市場網(wǎng)簽情況

上周(3.24-3.30)惠州市網(wǎng)簽住宅1029套，網(wǎng)簽面積約10.6萬㎡。

據(jù)合縱聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示， 大亞灣網(wǎng)簽住宅411套，網(wǎng)簽面積約3.7萬㎡，為上周縣區(qū)網(wǎng)簽第一名。其次 仲愷區(qū)網(wǎng)簽住宅294套，網(wǎng)簽面積約3.2萬㎡ 。 惠城區(qū)網(wǎng)簽住宅141套，網(wǎng)簽面積約3.7萬㎡。

上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)還沒過百套，有惠陽區(qū)網(wǎng)簽住宅47套，網(wǎng)簽面積4896㎡;;惠東縣網(wǎng)簽住宅38套，網(wǎng)簽面積4003㎡;龍門縣網(wǎng)簽住宅10套網(wǎng)簽面積為1123㎡。

仲愷、大亞灣市場競爭特別激烈，房姐見到仲愷某品質(zhì)盤也有8字頭還送購房禮包。大亞灣樓盤好多樓盤都是7/8千的單價。

惠城價格較為穩(wěn)定，無論是新房還是二手房市場還是兩極分化。

02.惠州樓市持續(xù)平穩(wěn)回升

據(jù)合縱聯(lián)行分析，上周惠州樓市成交環(huán)比漲幅46%，是春節(jié)以來全市網(wǎng)簽量首次突破千套，其中大亞灣區(qū)、仲愷區(qū)和惠城區(qū)排名前3，網(wǎng)簽套數(shù)合計占比全市82%。

樓市供應(yīng)也將進入積極備貨狀態(tài)，上周有三個項目取得預(yù)售許可證，供應(yīng)住宅568套，供應(yīng)面積約5.3萬㎡。

樓市整體大勢會持續(xù)平穩(wěn)回升，但是區(qū)域分化也會加大，尤其是供應(yīng)量較集中的區(qū)域，房企的產(chǎn)品力競爭也會愈加激烈。

03.二手房情況

二手房方面，上周網(wǎng)簽782套。

從整個大灣區(qū)數(shù)據(jù)顯示，3月1-27日大灣區(qū)八個城市新房住宅累計網(wǎng)簽突破2萬套，其中廣州超5000套；二手房方面，深圳、東莞、惠州、佛山、江門五個城市共網(wǎng)簽超2.3萬套，其中佛山、深圳超6500套，領(lǐng)先于其他城市。

04.附上上周各縣區(qū)網(wǎng)簽情況：

05.對惠州樓盤有任何疑問均可免費咨詢惠州房姐團隊，無論是新房、二手房還是租房，甚至裝修，我們都可以給你意見。

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