小外丨Lifestyle story

一萬年太久，只爭玖院

一窗運(yùn)河水——

可以讓你看見更大更廣更深刻的世界。

所以，一個(gè)人眼里的風(fēng)景——

會(huì)影響它看世界的維度。

◎ 中建·運(yùn)河玖院

作者 | 小外

一

• 很多人在很長一段時(shí)間都追悔莫及——后悔沒有在房價(jià)瘋漲之前預(yù)測(cè)出這個(gè)地方的價(jià)值——提前買下一套房。

又一個(gè)夏天過去了。

北京到了最美的季節(jié)。

一晃，在通州八年了。算是不長也不短的，見證了通州發(fā)展的故事線。通州是一個(gè)能量永續(xù)的地方——他能在一夜之間發(fā)起限購——

令很多人，在很長一段時(shí)間都追悔莫及。后悔沒有在房價(jià)瘋漲之前預(yù)測(cè)出這個(gè)地方的價(jià)值——提前買下一套房——只能對(duì)著飛漲的房價(jià)說，「曾經(jīng)，有一套不限購的房子，擺在我面前——我沒有珍惜，等我看懂他的時(shí)候，才追悔莫及......如果時(shí)光可以倒流，限購時(shí)間可以重來一次，我想對(duì)那套房子說——

只爭朝夕。」

通州，也能在一夜之間解除限購——

之后，再一臉篤定的看市場(chǎng)掀起微嵐......因?yàn)樗坪?，沒有人比他更知道時(shí)間的力量，知道副中心的價(jià)值，知道通州未來的走向——知道一個(gè)區(qū)域的節(jié)奏，什么時(shí)候收什么時(shí)候放----知道如何把握這個(gè)有著無限想象力的區(qū)域的發(fā)展節(jié)奏感——

因?yàn)樗溃行┦虑椤?/p>

需要把時(shí)間交給時(shí)間——

“一萬年太久，只爭朝夕?！?/p>

二

• 那一杯咖啡的時(shí)間，仿佛就是我和運(yùn)河千年對(duì)話的時(shí)間。
  

時(shí)間過的真快。一晃，就是九月的一天。

就像我在通州的時(shí)間。八年，眼看著，通州一點(diǎn)一點(diǎn)的變成今天模樣——從一開始對(duì)通州各種看不清，到對(duì)通州未來的各種篤定——北京的關(guān)鍵詞——通州 通州 通州——沒錯(cuò)，我說的是一個(gè)——

「世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位——國家大事、千年大計(jì)，連續(xù)五年保持千億資金注入，預(yù)計(jì)2035年投資將超萬億的——

通州。

那天，風(fēng)和日麗——

我站在C01大廈28層，中建·運(yùn)河玖院樣板間漂亮大客廳的落地窗前，看著外面宜人的運(yùn)河景色，和窗外通州的日常，內(nèi)心平靜又震撼——很多時(shí)候，人需要親臨其境，那這場(chǎng)對(duì)話才更有意義和共鳴——在北京這么久，很少有這樣的窗外景觀感，這樣純粹自然的情緒。

于是忍不住，停下攝影時(shí)間，坐在臨近落地窗的沙發(fā)前——

像坐在自己家客廳一樣——

喝了一杯玖院的咖啡。

那一杯咖啡的時(shí)間，仿佛就是我和運(yùn)河千年對(duì)話的時(shí)間——

”3200公里黃金流域——流經(jīng)世界的文明與經(jīng)濟(jì)——

作為世界上建造時(shí)間最早、使用最久、規(guī)模最大的運(yùn)河，它連通海河、黃河、淮河、長江、錢塘江五大水系，實(shí)現(xiàn)了南北共濟(jì)。它是中華文明的血脈工程，南北城市群聯(lián)動(dòng)的國家中軸與國家城市高質(zhì)量發(fā)展的主脈，形成一帶一路國際經(jīng)濟(jì)廊道——

一條獨(dú)一無二的，向世界講述‘何以中國’的河流?！?/p>

“之所以敢想，敢做——是因?yàn)橛械讱夂偷滋N(yùn)。”

抬眼，運(yùn)河水面上，一列綠色小火車緩緩駛過，像老電影里長鏡頭——特別美好。我對(duì)攝影師說，改天一定去坐一次。

火車駛過，眼前晃出很多事——關(guān)于通州，關(guān)于買房，關(guān)于生活，關(guān)于孩子，關(guān)于未來——眼前的運(yùn)河，就在眼下靜靜流淌，傾聽著你的心聲，彷佛在細(xì)細(xì)的說著——

別急，把時(shí)間交給時(shí)間。

三

• 一窗運(yùn)河水，可以讓你看見更大更廣更深刻的世界。所以，一個(gè)人眼里的風(fēng)景，會(huì)影響它看世界的維度。

「主觀世界與客觀世界之間，有一道鴻——

掉進(jìn)去了叫挫折，

跨過去了叫成長?！?/p>

在買房這件事上，你也完全可以這么理解。尤其是在北京，人生的差距常常體現(xiàn)在買對(duì)房與買不對(duì)房之間。

人生一世，有些事，看似一念之間——其實(shí)是經(jīng)歷了漫長的認(rèn)知沉淀。

這句話，建議細(xì)讀三遍。

無論樓市起落。在北京，很少人會(huì)不去談?wù)撡I房。昨天，和一個(gè)長期關(guān)注樓市的買房人聊天，談起現(xiàn)在樓市，我忽然說，能夠在2025年選擇買房的人，大都是一些對(duì)生活對(duì)生命有更高要求的，這些人天然有一種定力與判斷力——

“不容易被干擾——

一眼看到底——

對(duì)財(cái)富的把握也與眾不同?！?/p>

他聽完眼前一亮，說，你說的太對(duì)了，這些人是絕對(duì)的人生贏家——

“在這個(gè)時(shí)候選擇買房的人——

幾乎都是各個(gè)領(lǐng)域的天花板?！?/p>

“因?yàn)槿松蟹e累，足夠自信，并希望邁向更高階與更高維、高質(zhì)的人生。”

對(duì)地產(chǎn)商來講，同理。

這個(gè)時(shí)候出來蓋房子賣房子的，也大都有兩把刷子——功力與實(shí)力與定力，還有產(chǎn)品力·····講真，中建玖合拿下“通州八子”的時(shí)候，可以說是轟動(dòng)了北京城。那天，我忍不住翻開中建玖合的簡歷——才知道了這家房企的實(shí)力——

中建二局——中建玖合——建筑全能，更是房建專家。也是中建集團(tuán)唯一在北京、上海、廣州三大核心城市均開發(fā)國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目的地產(chǎn)企業(yè)。

中建玖合一直知道——

蓋房子不是盲入介入一個(gè)區(qū)域，也不是泛泛的講一個(gè)故事，而是靜下心來，珍視這篇土地，思考如何保持時(shí)代的律動(dòng)，賦予它新的時(shí)代敘事，挖掘區(qū)域文脈——

研究人文創(chuàng)新與區(qū)域原著的——

雙向奔赴。

我家就在中建·運(yùn)河玖院的對(duì)岸。所以，我清楚那一窗運(yùn)河水的價(jià)值，雖然一案之隔，卻可以看見更大更廣更深刻的世界。

一個(gè)人眼里的風(fēng)景，會(huì)影響它看世界的維度。

樣板間開放日，從4000多名看房人洶涌的熱情中，你可以感受到，中建玖合這次深耕通州——絕對(duì)是一次“精工筑家”的天際作品展示——精研一核四心，北京副中心好房子匠作。里表都會(huì)、ccd鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所、DDON笛東、PTA柏濤設(shè)計(jì)等世界知名團(tuán)隊(duì)齊聚——

共同撰寫北京濱水人居的恒產(chǎn)封面。

四

• 時(shí)間以同樣的方式流經(jīng)每一個(gè)人，而每個(gè)人以不同的方式度過時(shí)間，在各自的家里
  

“哇，好漂亮的大客廳——

外面景色也太美了。”拍攝的時(shí)候，進(jìn)來一位知性的女士，一進(jìn)門就驚呼起來。銷售員笑意盈盈的說——

“109平的戶型，北京很少有這么大這么漂亮的客廳，天然的墅感——270度運(yùn)河窗景，無敵的視野，千年的運(yùn)河景致，在眼前、心里一覽無遺——

人生贏家即視感?！?/p>

「有些回聲，必須通過河流才能忠實(shí)回蕩。有些靈魂，必須通過陽光才能真實(shí)照見?！刮蚁?，這是通州能夠傾聽運(yùn)河水最近最美的房子了吧。這個(gè)秋天，去過C01大廈28層的人一定會(huì)收到一張背面有著特殊紅的名片——

這是一張代表世界濱水豪宅的中國席位的名片——

一張萬億北京城市副中心，155平方公里藍(lán)圖的名片——

一張代表3萬億+總投入，超級(jí)城市背后的超級(jí)工程的名片——

一張3200公里黃金流域，流經(jīng)世界文明與經(jīng)濟(jì)的名片——

一張三進(jìn)制禮序歸家，重構(gòu)當(dāng)代門第氣象的名片——

一張六重綠化體系，構(gòu)筑運(yùn)河岸立體森嶼的名片——

一張光影丹韻，京華鎏光，高定工藝筑就璀璨國景的名片——

一張運(yùn)河情懷融入大區(qū)景觀，覲獻(xiàn)八景中國家的名片——

一張超級(jí)露臺(tái)+270°轉(zhuǎn)角全景窗 都會(huì)之上的懸浮花園的名片——

一張不辜負(fù)這片運(yùn)河水上城邦的名片。

“一萬年太久，只爭玖院?！?/p>

北京，玖院，靜靜地運(yùn)河仿佛在與時(shí)間低語——能量不生不滅，真正的智慧不是來自書本，而是時(shí)間與頓悟?！?000多組客戶從北京涌來......簡直是通州最靚的仔。”玖院用自己獨(dú)特的運(yùn)河敘事表達(dá)了一種態(tài)度——

好房子不會(huì)過度營銷——

而是篤定的分享與傳達(dá)自己的價(jià)值觀。

人生最好的狀態(tài)，就是適當(dāng)?shù)匿N聲匿跡，半隱半藏，讓自己的維度無限上升?，F(xiàn)代都市，我們太需要一個(gè)玖院一樣的房子，傾聽一面不被外界打擾的水面，專注于心力的提升——孤獨(dú)、自由、清醒、自在......陳其鋼在一次與竇文濤的訪談中淡定的說——“我不需要?jiǎng)e人的認(rèn)可——

有膽量才會(huì)獲得應(yīng)有的生命力。”

舉一綱而萬目張，解一卷而眾篇明。生命力是高于一切的價(jià)值存在。

命運(yùn)充滿偶然，我們要盡情做自己。當(dāng)新的時(shí)代潮水又在醞釀、激蕩，你是否愿意靜下心來，站在一窗運(yùn)河水前——

與中建·運(yùn)河玖院共鳴——

傾聽那一場(chǎng)生命力的回響——

一萬年太久，只爭玖院。

尾聲｜玖院，一張運(yùn)河的名片

“玖院兒，真好聽?！?/p>

拍攝時(shí)，聽一個(gè)00后一邊打電話一邊和朋友分享著玖院里情緒。聽完也笑了，因?yàn)槲乙彩沁@么想。

看過上周和上上周的，運(yùn)河邊史詩級(jí)震撼的晚霞，還有人說不喜歡北京這片天空嗎？未來的北京，通州，有太多太多想象力了。

清晨——當(dāng)北京的第一縷陽光，穿透運(yùn)河的水汽，打在一片朱紅外立面的建筑群上。鏡頭掠過八百歲燃燈塔的飛檐，掃過新芽初綻的銀杏林，最終停駐在運(yùn)河畔，一片正在恣意生長的建筑群——

中建·運(yùn)河玖院——

中建玖合正以土地的詩歌邏輯，書寫著名為中建·運(yùn)河玖院的居住篇章，一張運(yùn)河的名片。他們知道，通州的價(jià)值從不在于寸土寸金的換算——

而在于千年運(yùn)河文明在此沉淀的厚度。

當(dāng)秋分日的夕陽，穿過那片國際化視野的建筑群輪廓線——

沿著運(yùn)河的敘事曲線滑入室內(nèi)——

在客廳的墻上，投下有溫度的光斑。

沒錯(cuò)——「中建玖合的產(chǎn)品觀從來具象可觸——不是堆砌昂貴的材料，而是讓每一處設(shè)計(jì)都成為人與自然對(duì)話的媒介?！?/p>

「比起“建造”，他們更愿意用“生長”這個(gè)詞——建筑應(yīng)當(dāng)像樹木般從土地里自然生長出來，而非粗暴地植入?！?/p>

中建·運(yùn)河玖院的建筑群，呈現(xiàn)微妙的不對(duì)稱布局。這不是設(shè)計(jì)失誤，而是刻意為之的運(yùn)河敘事——樓宇走向呼應(yīng)運(yùn)河蜿蜒的曲線，下沉庭院的疊水景觀與運(yùn)河波濤形成視覺和弦。在這里，每扇窗外都能看見古今交融的通州——遠(yuǎn)處環(huán)球影城的霓虹與眼前運(yùn)河駁船的倒影——

正在同一片水面上對(duì)話——

堪比一場(chǎng)歷史的回響。

“讓每根鋼筋都懂得運(yùn)河的脈搏，讓每扇窗都成為收藏時(shí)光的鏡框?！?br/>

當(dāng)月亮升起在燃燈塔尖，中建·運(yùn)河玖院的故事已初現(xiàn)崢嶸。這片土地終將明白，玖院給予它的不是冰冷的建筑——而是承載了千年運(yùn)河的水聲與北京——

通州，一院溫柔的星光。

作者｜小外

攝影｜曉勇 晚霞來自小紅書

微信 ｜xiaowaibiji

2025.09.05