來源：溫州晚報

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本月8日，在網(wǎng)拍平臺，知名企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)”）名下11處房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)因無人競拍而流拍。

5.47億元起拍
最終無人競拍

此次網(wǎng)拍標(biāo)的為強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)位于甌海區(qū)婁橋街道婁橋村的名下11處房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)，總建筑面積近24.56萬平方米，涉及土地使用面積為近15.26萬平方米，土地使用終止時間為2056年7月11日。

本次拍賣時間為本月7日至本月8日，評估價近7.82億元，最終起拍價為5.47億元，增價幅度200萬元。引來256人設(shè)置提醒，被圍觀13953次，但未有人報名。

拍賣公告顯示，此次拍賣的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在多項限制條件。公告特別聲明，買受人需自行向相關(guān)部門了解限購情況，否則須承擔(dān)因主體不適格造成的不動產(chǎn)權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險。此外，擬入園企業(yè)應(yīng)符合入園條件，否則將面臨無法入園的法律風(fēng)險。

甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會的文件進(jìn)一步明確入駐限制。文件顯示，競拍得這些房產(chǎn)的企業(yè)，其入駐產(chǎn)業(yè)必須符合開發(fā)區(qū)規(guī)劃，且目前這些房產(chǎn)所處片區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為眼鏡行業(yè)。同時，競得這些房產(chǎn)的企業(yè)還需在10個工作日內(nèi)將注冊地變更到甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，或在甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)全額出資成立新企業(yè)。

公告還聲明，由于這11處房產(chǎn)（共15幢建筑物）與其他未參與拍賣的部分共同依賴于同一塊土地使用權(quán)，因此無法獨立辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若要進(jìn)行按份共有不動產(chǎn)權(quán)屬登記，則需要所有共有人（包括已抵債部分的共有人）共同申請。

8家龍頭企業(yè)“強(qiáng)強(qiáng)”聯(lián)合

強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)是溫州知名企業(yè)，曾被譽(yù)為“中國成長企業(yè)百強(qiáng)”。

該集團(tuán)成立于2003年，由溫州地區(qū)4家獲得“中國十大鎖王”稱號的企業(yè)與另外4家專業(yè)制鎖公司“強(qiáng)強(qiáng)”聯(lián)合，注冊資本為1.52億元，成為我國最大的鎖業(yè)集團(tuán)。其創(chuàng)始成員包括五洲、堅士、寶得利、霸力、華光、金馬、金得利、康佳這些制鎖行業(yè)的龍頭企業(yè)。

集團(tuán)主要生產(chǎn)各類中高檔門鎖、建筑五金、日用五金、智能門鎖、防盜門等80多個系列、12000多種規(guī)格和花色的產(chǎn)品。

成立之初，集團(tuán)一度發(fā)展風(fēng)生水起，成立國家級實驗室1個，并且與高校共同組建技術(shù)研發(fā)中心，招募多位中國制鎖專家委員會的專家委員，擁有100余項關(guān)于鎖的國家專利。

集團(tuán)在國外設(shè)立五家分公司，三個辦事處，產(chǎn)品銷往歐洲、美洲、非洲等全世界30多個國家和地區(qū)。曾計劃建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)新工業(yè)園區(qū)，打造中國乃至世界的鎖具制造和出口基地。

由強(qiáng)轉(zhuǎn)“衰”申請破產(chǎn)

初期通過規(guī)?；嵘偁幜Φ膹?qiáng)強(qiáng)集團(tuán)，因為成員企業(yè)經(jīng)營理念分歧加劇，逐漸由“強(qiáng)”轉(zhuǎn)“衰”，失去行業(yè)競爭力。

2008年，強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)受民間借貸危機(jī)沖擊，企業(yè)融資不順，疊加此后企業(yè)聯(lián)合重組失敗，進(jìn)一步削弱了強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)的生存空間。

2015年前后，該集團(tuán)債務(wù)問題集中爆發(fā)，最終于2019年向法院提交破產(chǎn)申請。

業(yè)內(nèi)人士指出，強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)的沒落可能與行業(yè)變革、市場競爭加劇、內(nèi)部管理問題等多種因素有關(guān)。隨著科技的進(jìn)步和消費者需求的變化，傳統(tǒng)鎖具行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)。同時，國內(nèi)外市場的競爭也日益激烈，強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)在應(yīng)對這些挑戰(zhàn)時可能顯得力不從心。

記者通過企查查了解到，強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)曾在2019年2月和4月兩次嘗試拍賣其位于甌海區(qū)婁橋街道婁橋村的全部工業(yè)房產(chǎn)，但兩次拍賣最終都撤回。當(dāng)時，這些資產(chǎn)的總評估價為9.97億元，起拍價設(shè)定為6.63億元。

到了2021年8月，該集團(tuán)對其旗下資產(chǎn)進(jìn)行分割，并嘗試拍賣其中的兩處房產(chǎn)，起拍價為1.21億元，遭遇流拍。本月8日，集團(tuán)再次嘗試拍賣剩余的11處房產(chǎn)，同樣未獲成功，再次遭遇流拍的命運。

企查查數(shù)據(jù)顯示，截至目前，強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)尚未履行的債務(wù)金額達(dá)2.92億元，并已被列入失信被執(zhí)行人名單。

網(wǎng)友對強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)的沒落唏噓不已，網(wǎng)友瑛子表示，強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)是多少溫州人的夢想和驕傲啊，好遺憾。網(wǎng)友宋志敏表示，這是他曾經(jīng)工作過的地方，沒想到短短二十幾年就沒落了。還有人稱贊，自己家用了14年強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)的門鎖，只是螺絲松了，質(zhì)量非常好。

推陳出新溫州有“鎖”作為

盡管強(qiáng)強(qiáng)集團(tuán)幾經(jīng)波折，但溫州鎖業(yè)仍在不斷發(fā)展。

溫州鎖具產(chǎn)業(yè)的歷史可以追溯到上世紀(jì)七八十年代，最初，以家庭作坊的形式起步，生產(chǎn)規(guī)模雖小，但憑借著低成本、高效率的生產(chǎn)模式，迅速在市場中占據(jù)一席之地。以天宇鎖業(yè)、五洲鎖業(yè)、中立集團(tuán)等為代表的溫州民營鎖具企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，它們不僅在國內(nèi)市場嶄露頭角，還開始嘗試將產(chǎn)品推向國際市場。

進(jìn)入上世紀(jì)九十年代，溫州鎖具產(chǎn)業(yè)迎來快速發(fā)展的黃金時期。隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善和對外開放政策的深入實施，溫州鎖具企業(yè)開始大規(guī)模集聚，在甌海、龍灣、鹿城和永嘉甌北等地形成多個鎖具產(chǎn)業(yè)集群。

進(jìn)入21世紀(jì)，智能鎖具成為溫州鎖具產(chǎn)業(yè)的新增長點，一些知名品牌企業(yè)不僅在國內(nèi)市場享有盛譽(yù)，還成功打入國際市場，贏得了廣泛好評。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，溫州擁有超過600家鎖具企業(yè)，其中不乏眾多規(guī)模以上的企業(yè)，整個行業(yè)年銷售額突破300億元。自2020年起，溫州每年定期在溫州國際會展中心舉辦中國（溫州）國際五金智能鎖具展覽會，成為業(yè)界交流的重要平臺。

溫州因此榮獲“中國鎖都”“中國智能鎖具產(chǎn)業(yè)基地”“中國鎖具出口基地”以及“國家級外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基地（鎖具）”四項殊榮。

市五金商會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，溫州鎖業(yè)的生命力在于“創(chuàng)新”二字。面對市場浪潮的跌宕起伏，鎖業(yè)企業(yè)必須持續(xù)推陳出新，才能讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)煥發(fā)新生機(jī)。接下來，他們將要以“技術(shù)革新”為引擎，推動企業(yè)加大研發(fā)投入，在智能鎖具、安全防護(hù)等細(xì)分領(lǐng)域搶占技術(shù)高地。同時，以模式創(chuàng)新為突破，深化數(shù)字化轉(zhuǎn)型，構(gòu)建線上線下融合的新零售生態(tài)，更要以品牌升級為抓手，打造具有國際影響力的“溫州鎖業(yè)”金名片。

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