去年3月，它復(fù)工，房姐還特地去踩盤。文章：今年4月底，傳出加推7棟新品低至8字頭，究竟是不是真的？一探究竟。

屬于惠州市惠城區(qū)江北三新社區(qū)的泰豐千灣匯，去年至今，在售2棟和9棟目前已經(jīng)是現(xiàn)房尾貨，房姐見到有業(yè)主在裝修入住，同時在售還有8棟，就這兩，加推最新一棟7棟，戶型與8棟相同，兩梯四戶，101㎡與126㎡的三至四房單位，而且同樣送裝修！

泰豐千灣匯其定位為豪宅項目，也是跟千花島一樣的外立面，自從去年復(fù)工之后，房姐就沒再到這項目實地復(fù)看了。如今整個項目外立面裝修完畢，確實面目一新，品質(zhì)感就出來了。

昨天下午大概三點到營銷中心，現(xiàn)場有兩批客戶在算價格。房姐在樣板房時遇到好幾批中介客戶，都是趁著8字頭來看房。

剛才提到加推的7棟，真的低至8字頭嗎？

據(jù)現(xiàn)場銷售介紹，確實有幾套可以做到，就是位于西南向03和04號房。房姐從8棟樣板房可見到，西南向見到隔壁爛尾小區(qū)喜悅城果，景觀面不怎么好看。

據(jù)現(xiàn)場銷售所言，還不如考慮01和02號房，同樣101㎡和126㎡，景觀面非常好，直觀園林。因為7棟所在位置最為里面，與大門口大概也有200米的距離。

“買個10樓價格也是一萬左右的單價，看到的園林風(fēng)景很漂亮”。

據(jù)下表所見，所有一口價單位。

在實地可以看到，前排園林已經(jīng)做好，樹種特別多，幾步就有一棵樹，雖然不大，重在于多。

在8棟有豪裝和交付標(biāo)準(zhǔn)兩種樣板房，可以實地看房，如果想約房姐團隊實地講解和解惑，可以掃碼加聊。

項目資料：

據(jù)資料顯示，泰豐千灣匯占用面積為3.8萬㎡，建面為15.7萬㎡，容積率為3.0。預(yù)計投資16億元。共有住宅樓總計6棟超高層，商業(yè)1棟，幼兒園1棟。

整個小區(qū)是采用半圍合式的設(shè)計，保證戶戶朝南。6棟超高層，均為43-45層高，外立面參照千花島的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計！

所在營銷中心應(yīng)該是商業(yè)那棟，幼兒園已經(jīng)建好，在做內(nèi)部裝修，屬于公立性質(zhì)，屆時交給惠州教育局。

2020年，泰豐以溢價率45.6%擊敗群雄，總價約89420萬元，樓面價7784元/㎡奪得江北地王，當(dāng)年位居top10的第四位。

對面的惠州K11火車街區(qū)作為江北的網(wǎng)紅點，整個園區(qū)占地10萬㎡，涵蓋露營基地、網(wǎng)紅集市、游樂場等多種業(yè)態(tài)。目前規(guī)模越建越大，除了游樂設(shè)備之外，還有羽毛球、網(wǎng)球、游泳館等等，業(yè)態(tài)十分豐富。當(dāng)然，也可以感受到火車經(jīng)過的瞬間。

門口直達三環(huán)北路。通往江北三新、佳兆業(yè)廣場、惠州市第一人民醫(yī)院等更方便，皆可滿足各種日常生活需求。

關(guān)于教育方面，泰豐千灣匯屬于江北街道三新社區(qū)，按照學(xué)區(qū)劃分就讀三新小學(xué)（富民小學(xué)集團管理）以及惠州一中田家炳校區(qū)，今年還擴建了高中部，預(yù)計招生五百多位。

周邊樓盤現(xiàn)狀：

嘉和盛在售 戶型為120-180 ㎡，6和8棟近期才交付。目前在售7-8-9棟均價在16000元/㎡，6棟價格在12800-14500 元/㎡。

寶悅豪庭在售棟數(shù)1-2-3-4-6棟兩梯四戶，5棟兩梯三戶，面積為88-100-114-124-135㎡。針對五一優(yōu)惠，88-100 ㎡送裝修，送首付送契稅等活動，裝修價低至8字頭。

最后，想要了解泰豐千灣匯價格和戶型對比，或者找江北房子，清掃下面二維碼。

新房、二手房、租房、裝修

請加深耕+靠譜

的惠州房姐團隊：