就在最近，無錫新掛牌6宗地，

5月29日起拍！

6宗地均為商業(yè)用地，要求100%自持，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓。

一起來看看：

鳳翔路與廣石路交叉口西南側(cè)地塊

XDG-2025-4號，位于梁溪區(qū)鳳翔路與廣石路交叉口西南側(cè)。

出讓面積38651.7㎡，起始總價32422萬元，規(guī)劃用地性質(zhì)為：商業(yè)用地、商務金融用地，出讓年限40年。

評估設(shè)定建筑面積比例為：商業(yè)：商務金融=90%：10%（其中商業(yè)用地起始樓面地價2545元/平方米，商務金融用地起始樓面地價1766元/平方米），限高99m，滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

建筑形式選擇現(xiàn)代簡約，凸顯現(xiàn)代科技感，建筑色彩以灰、白等中性冷色調(diào)為主。

競得要求：

（1）可獨立申請，也可聯(lián)合申請，如聯(lián)合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)運河西路南側(cè)、魏巷浜北側(cè)地塊

XDG-2025-2號，位于 梁溪區(qū)運河西路南側(cè)、魏巷浜北側(cè)。

出讓面積1609.5㎡，起始總價840萬元，建設(shè)用途為：旅館用地、商務金融用地，出讓年限40年，評估設(shè)定建筑面積比例為旅館：商務金融=79%：21%（其中旅館用地起始樓面地價2020元/平方米，商務金融用地起始樓面地價1956元/平方米），限高24m。

建筑形式要求現(xiàn)代風格，體現(xiàn)時代特征，建筑色彩需為淺色調(diào)、淡雅。

競得要求：

（1）可獨立申請，也可聯(lián)合申請，如聯(lián)合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起24個月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)金鉤橋路與牛弄交叉口東南側(cè)地塊

XDG-2025-12號，位于 梁溪區(qū)金鉤橋路與牛弄交叉口東南側(cè) 。

出讓面積3937.1㎡，起始總價4073萬元，建設(shè)用途為商業(yè)用地，檐口高度≤10米，屋脊高度≤12米，且滿足視線廊道高度控制要求。

建筑形式與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào)，建筑色彩為黑、白、灰?？臻g形態(tài)及風貌應符合《大運河無錫段核心監(jiān)控區(qū)國土空間管控細則（試行）》要求。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯(lián)合申請。如聯(lián)合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）競得人在簽訂土地出讓合同前須與無錫市梁溪區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

（4）建設(shè)期限：自交地之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起24個月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)人民中路與永安弄交叉口西南側(cè)地塊

XDG-2025-11號，位于 梁溪區(qū)人民中路與永安弄交叉口西南側(cè) 。

出讓面積8429.6㎡，起始總價10646萬元，建設(shè)用途為商業(yè)用地，限高24米。

地塊內(nèi)以坡頂建筑為主，體現(xiàn)江南建筑風貌，建筑色彩為黑、白、灰為主。空間形態(tài)及風貌應符合《大運河無錫段核心監(jiān)控區(qū)國土空間管控細則（試行）》要求。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯(lián)合申請。如聯(lián)合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起24個月內(nèi)竣工。

經(jīng)開區(qū)信成道與和風路交叉口西北側(cè)地塊

XDG-2025-9號地，位于 經(jīng)開區(qū)信成道與和風路交叉口西北側(cè)。

出讓面積8035.7㎡，起始總價5648萬元，建設(shè)用途為旅館 用地，出讓年限40年，限高98米，塔樓高度≥50米，酒店客房不少于300間，宴會廳不少于1個。

地塊內(nèi)建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時代特征，建筑色彩與周邊整體建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯(lián)合申請。如聯(lián)合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起24個月內(nèi)竣工。

惠山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)姑亭廟港以東、行知路以北地塊

XDG-2025-7號地，位于 惠山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)姑亭廟港以東、行知路以北 。

出讓面積9300㎡，起始總價6994萬元，建設(shè)用途為旅館 用地，出讓年限40年，限高80米。

地塊內(nèi)建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時代特征，建筑色彩淡雅、明快。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯(lián)合申請。如聯(lián)合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限： 自交地之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。

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