不是城南買不起，而是城北更有性價(jià)比，坐標(biāo)鳳城五路，萬科當(dāng)年的招牌小區(qū)！

位置概況：公園房，紅旗鐵路公園下樓就是，地鐵房，10號(hào)線帽珥冢站就在門口，21年交付的次新房，萬科物業(yè)，8棟高層住宅，綠化率高，配套齊全。

房源情況：建面約134.14平，高層住宅頂樓，2T3的西戶，室內(nèi)安靜，室外視野，采光好。

三室兩廳兩衛(wèi)，萬科經(jīng)典幸福系戶型，四葉草布局，全明通透，空間緊湊無浪費(fèi)。

三面朝南，客廳帶陽臺(tái)，臥室兩南一北，主臥套房，雙衛(wèi)干濕分離。

裝修情況：精裝交付的次新小區(qū)，業(yè)主在原始基裝之上，自掏腰包做了陽臺(tái)封窗以及衛(wèi)浴、煙機(jī)等關(guān)鍵設(shè)備升級(jí)，且保養(yǎng)如新，可拎包入住。（見圖7-11）

房東報(bào)價(jià)：目前，貝殼平臺(tái)該小區(qū)，同戶型已有成交，成交價(jià)見圖6。

此套業(yè)主升級(jí)裝修后，掛牌總價(jià)208萬，掛牌單價(jià)約15506元/㎡，價(jià)格上房東還有讓步空間。

學(xué)區(qū)情況：小區(qū)自帶幼兒園，2024年學(xué)區(qū)劃分，對(duì)應(yīng)學(xué)校為未央?yún)^(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），出小區(qū)東門，接送距離約600米，步行10分鐘。

適合人群：北郊地緣自住、附近工作，日常地鐵出行，預(yù)算200萬左右的年輕剛需，二孩家庭，要求次新房，大面積，裝修入住。

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