網(wǎng)易首頁(yè) > 網(wǎng)易號(hào) > 正文申請(qǐng)入駐

?建發(fā)海宸售樓處 | 楊浦建發(fā)海宸官方發(fā)布：建發(fā)海宸魅力房源推薦

2025-09-03 10:15:07　來(lái)源: 官方售樓中心發(fā)布

上海舉報(bào)

分享至

建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????新江灣城1.55低容墅區(qū)！「建發(fā)海宸」戶型圖首次曝光！預(yù)計(jì)首開(kāi)約105-228m23-5房高層！附官方看房報(bào)名通道！建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????

建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????建發(fā)海宸官方售樓處熱線：400-9955-415???????

楊浦新江灣城

建發(fā)新江灣項(xiàng)目正式定名

「建發(fā)海宸」即將入市！

預(yù)計(jì)首開(kāi)約105-228m23-5房！

項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月份首開(kāi)！

售樓處線上提前預(yù)約中！

今年3月25日，楊浦區(qū)新江灣城兩幅稀缺住宅地塊完成協(xié)議出讓，由上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，總價(jià)高達(dá)123.5億元，未來(lái)預(yù)計(jì)將供應(yīng)1611套住宅。

值得關(guān)注的是，兩幅地塊后續(xù)將通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式引入品牌房企操盤(pán)——G1-06地塊已確定由建發(fā)集團(tuán)全資接盤(pán)——就是現(xiàn)在的建發(fā)海宸！

圖源網(wǎng)絡(luò)

E1-08A地塊則傳聞將由保利接手，標(biāo)志著新江灣城正式迎來(lái)新一輪開(kāi)發(fā)熱潮。

建發(fā)海宸占據(jù)新江灣城南部門(mén)戶位置，東鄰高端項(xiàng)目上海院子，北側(cè)緊鄰在建的上海市交通大學(xué)附屬中學(xué)楊浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含九年一貫制及高中部），步行700米可達(dá)10號(hào)線殷高東路站。

周邊九龍倉(cāng)璽園、仁恒怡庭等豪宅林立，居住氛圍成熟。

該地塊容積率僅1.55，限高40米，規(guī)劃建筑面積約15.95萬(wàn)㎡，樓板價(jià)達(dá)5.42萬(wàn)元/㎡，將打造1156套小高層與疊墅組合產(chǎn)品。共有4種產(chǎn)品在小區(qū)里出現(xiàn)，分別是：4層的疊墅產(chǎn)品、6層的疊墅產(chǎn)品（上中下疊）、4~6層的小洋房產(chǎn)品、11~13層的小高層項(xiàng)目。

整體看，全人車(chē)分流是標(biāo)配，項(xiàng)目大部分樓棟東南向排布，就是為了5層疊加可以對(duì)著濕地公園，且完美規(guī)避了西南向未來(lái)看加油站的問(wèn)題。

新房方面，新江灣已經(jīng)斷供將近3年之久。

2022年7月，中企云萃江灣入市，加推224套小高層產(chǎn)品，均價(jià)9.6萬(wàn)/㎡，認(rèn)購(gòu)率411%，入圍積分74.6分。

隨后，2023年1月，沁風(fēng)雅苑以均價(jià)12萬(wàn)/㎡入市。

板塊二手房方面，建發(fā)項(xiàng)目隔壁的上海院子，洋房最新成交價(jià)在12-14萬(wàn)之間。

新江灣標(biāo)桿小區(qū)的二手成交價(jià)格還是很堅(jiān)挺的，除了作為城市副中心以及第三代國(guó)際社區(qū)的整體配套優(yōu)勢(shì)，另一方面則是因?yàn)榘鍓K斷供太久了。

【建發(fā)海宸】，海派東方燈塔新作！落址新江灣正芯、大創(chuàng)智核芯，盡攬生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療、圈層資源，以全維高配，敬高階奢居。

新江灣芯、一線水岸，珍視“三園一廊”的天然饋贈(zèng)，社區(qū)內(nèi)外一體化規(guī)劃，共生共融。海派臻園、市政景觀、生態(tài)走廊溫柔融合，風(fēng)光相互滲透，推窗即是自然詩(shī)行！

據(jù)透露，「建發(fā)海宸」售樓處現(xiàn)已開(kāi)放接待！項(xiàng)目將推售小高層/洋房/疊墅產(chǎn)品

推售建面約105-228m23-5房（高層）；預(yù)計(jì)可售房源約1100套+，預(yù)計(jì)9月份首批次入市！這片沉寂5年的新江灣城再度成為上海樓市的焦點(diǎn)。而且有望延續(xù)其開(kāi)發(fā)商擅長(zhǎng)的"新中式"風(fēng)格作為產(chǎn)品標(biāo)簽！

??專業(yè)銷(xiāo)售一對(duì)一咨詢??

耐心等待官方VIP客戶經(jīng)理回電

對(duì)于偏愛(ài)自然逸居的購(gòu)房者而言，這次補(bǔ)倉(cāng)可謂重大利好，畢竟，在寸土寸金的上海，能同時(shí)坐擁“濕地公園+主城副中心+名校教育+低密規(guī)劃”等全維高配的新江灣天生就是孤品。

??專業(yè)銷(xiāo)售一對(duì)一咨詢??

耐心等待官方VIP客戶經(jīng)理回電

即將入市戶型圖如下：

建發(fā)房產(chǎn)丨新中式生活匠造者：建識(shí)東方，發(fā)獻(xiàn)大美，建發(fā)房產(chǎn)通過(guò)“儒門(mén)、道園、唐風(fēng)、華紋”匠造理念，基于王府中式、盛世唐風(fēng)、禪境中式、風(fēng)雅宋韻、海派東方、詩(shī)意東方等多元產(chǎn)品風(fēng)格，凝練為【錦】、【秀】、【華】、【章】四大產(chǎn)品系列，致力于成為“新中式生活匠造者”。

建發(fā)房產(chǎn)凝萃百年海派建筑靈感，采擷千年?yáng)|方美學(xué)豐韻，秉持至高造宅標(biāo)準(zhǔn)，以創(chuàng)新式傳承為上海匠筑海派東方燈塔首作——【建發(fā)海宸】，以高階限定的低密大盤(pán)鐫刻永不過(guò)時(shí)的海派雅居，讓世界見(jiàn)識(shí)東方大美生活。

上海的浪漫，繁花占一半，【建發(fā)·海宸】取意繁花似錦巧思，汲取玉蘭靈韻締造尊貴與浪漫并存，恢宏與繁華共融的建筑。

「玉蘭門(mén)庭」摩登飄逸，環(huán)抱式落客前場(chǎng)，大師定制非遺掐絲琺瑯門(mén)鈸，流轉(zhuǎn)溫潤(rùn)光華，敬呈歸家尊崇禮序，自此啟幕生活的華貴序章。

「繁花立面」金屬曲面層疊交織，將玉蘭冠頂綻放的瞬間淬煉為永恒，承襲海派建筑的經(jīng)典秩序，以曲面柱廊、陣列式柱廊撐起恢弘天幕，盡顯莊嚴(yán)氣度。

萃取東方色譜精粹，【建發(fā)·海宸】甄選絲箔流金、東方雅銅，青釉奢藍(lán)，以當(dāng)代筆觸暈染立面，令傳統(tǒng)色彩在空間生長(zhǎng)為永恒的詩(shī)意。

「入戶門(mén)頭」形取和平飯店經(jīng)典拱門(mén)，配以碧綠色天然石材門(mén)套、彩?；ù埃噩F(xiàn)百年外灘門(mén)廊的尊崇儀式。

社區(qū)景觀方面：上善若水，海納百川，是上海的精神也是【建發(fā)·海宸】的造物哲學(xué)，【建發(fā)·海宸】將海派文景化為日常風(fēng)景復(fù)現(xiàn)「滬城八景」意象，濃萃「上海名園」精華。

以水為引，起承轉(zhuǎn)合，以海天華堂、華亭煙雨、鳳亭問(wèn)泉，清漣夜月、黃浦秋濤等景觀組團(tuán)，悠然鋪陳東方院落式歸家禮序。

并依托約1.5公里的濱水長(zhǎng)廊，將約11.4公頃生態(tài)濕地融為業(yè)主的后花園，借景河道，構(gòu)筑多元生活劇場(chǎng)，穿過(guò)外灘晨鐘、閑渡蒹葭、溪川雪霽，恍如在穿越時(shí)空的海派畫(huà)卷中悠然漫步。

只此青綠的「玉玲瓏」，復(fù)刻上海豫園鎮(zhèn)園奇石的靈韻風(fēng)骨，優(yōu)雅纏繞的「紫藤架」，演繹衡山公園的紫藤之戀，綠桐樹(shù)環(huán)抱的「碧梧軒」，邂逅秋霞圃的林下會(huì)客場(chǎng)景等，這是上海心底私藏的韻味與魅力。

建發(fā)物業(yè) 尊崇服務(wù)禮遇圈層：建發(fā)物業(yè)連續(xù)多年榮膺中國(guó)物業(yè)服務(wù)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)，住宅物業(yè)服務(wù)滿意度連續(xù)7年位列賽惟數(shù)據(jù)庫(kù)行業(yè)TOP5，已在港交所上市（股票代碼：HK.02156），覆蓋全國(guó)超70城，服務(wù)超百萬(wàn)業(yè)主。

五維交心服務(wù)體系拓展美好生活邊界

新江灣城不僅是上海罕見(jiàn)的生態(tài)宜居板塊-擁有原生態(tài)濕地公園與低密城市界面。新江灣城綠化覆蓋率高達(dá)約60%，新江灣城公園來(lái)一場(chǎng)漿板夜劃，安徒生童話樂(lè)園探秘丑小鴨村莊，SMP滑板公園體驗(yàn)“貼地飛行”，新江灣城生態(tài)走廊觀鳥(niǎo)拍鳥(niǎo)，這樣適逸的生活沒(méi)人可以拒絕；

圖源網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊有五角場(chǎng)商圈集萃約36萬(wàn)㎡合生匯、約33萬(wàn)㎡萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、約12.6萬(wàn)㎡百聯(lián)又一城、約2萬(wàn)㎡江灣里MEET678、約8萬(wàn)㎡悠方購(gòu)物中心等商業(yè)，薈萃吃喝玩樂(lè)購(gòu)住全享受。

更坐擁"產(chǎn)學(xué)研"黃金三角：名校云集：復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)三所頂尖高校環(huán)繞，衍生出蘭生復(fù)旦中學(xué)、復(fù)旦二附中、上音實(shí)驗(yàn)學(xué)校等全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源；家門(mén)口就是交大附中（在建），還匯聚中福會(huì)幼兒園、規(guī)劃幼兒園、上音實(shí)驗(yàn)學(xué)校、德法學(xué)校、復(fù)旦大學(xué)等全齡學(xué)府，從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)、大學(xué)全覆蓋，加速孩子成長(zhǎng)。

產(chǎn)業(yè)：灣谷科技園、復(fù)旦軟件園、創(chuàng)智天地三大產(chǎn)業(yè)園匯聚7000余家科技企業(yè)，耐克、IBM、西門(mén)子等跨國(guó)總部扎根，形成高知人才聚集地；

交通：在建的軍工路快速路（預(yù)計(jì)2025年竣工）將串聯(lián)中環(huán)北段，大幅緩解北上海交通壓力，新江灣城成為最大受益者，聯(lián)動(dòng)寶山、浦東的區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。

直線距離約500米10號(hào)線，直線距離約700米20號(hào)線（在建），直線距離約700米18號(hào)線，直通五角場(chǎng)、南京東路、新天地、虹橋樞紐，加上中環(huán)北擴(kuò)，直達(dá)市中心、縱橫上海，出行、出游說(shuō)走就走；

醫(yī)療方面：1.5公里內(nèi)有楊浦區(qū)中心醫(yī)院中原分院、市東醫(yī)院、長(zhǎng)海醫(yī)院等醫(yī)療資源，為您及家人的健康保駕護(hù)航。

生態(tài)休閑：項(xiàng)目距新江灣城公園直線約1000米，占地面積約12000㎡，上海綠肺，城市氧吧；距離新江灣城生態(tài)走廊直線約50米，全長(zhǎng)約1.9公里，占地面積約11.4公頃，新江灣濕地生態(tài)觀鳥(niǎo)拍鳥(niǎo)基地坐落其中。

距離安徒生童話樂(lè)園直線約200米，占地面積約81400㎡，全球第一個(gè)以安徒生名字命名的童話公園。

距離SMP滑板公園直線約1500米，占地面積約147465㎡，上海首個(gè)滑板公園，獲得“面積最大滑板公園”的吉尼斯世界紀(jì)錄認(rèn)證。

聲明：個(gè)人原創(chuàng)，僅供參考

特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.