一則朋友圈的招聘信息公布了成都最貴地塊的最新動態(tài)：今天，建發(fā)房產(chǎn)金三49畝項(xiàng)目發(fā)布了招聘信息，從宣傳視頻可以看到，項(xiàng)目的首次官方亮相打破了此前建發(fā)房產(chǎn)慣用中式的風(fēng)格，整體更加現(xiàn)代。

除了建發(fā)房產(chǎn)金三49畝項(xiàng)目外，時(shí)間來到6月，成都多個千萬級項(xiàng)目都刷新了進(jìn)度條：嘉佰道二期正式入市，貝好家金三項(xiàng)目5月底公示了“建筑方案調(diào)整公告”，取證近2個月的城投置地·國賓7號院也宣布將于本月開放示范區(qū)，蔚藍(lán)卡地亞公布了新地塊案名……據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年6月開始，成都將有8個千萬+項(xiàng)目陸續(xù)入市。

與往年的供應(yīng)不同，今年的千萬+項(xiàng)目不僅數(shù)量多，且分布的板塊也更廣，并且，多個項(xiàng)目都是品牌的TOP級產(chǎn)品系，千萬+已經(jīng)只是成都豪宅的門檻，許多項(xiàng)目已經(jīng)邁上了更高的總價(jià)段。

嘉佰道二期

嘉佰道二期，單價(jià)為7-10萬元/㎡，已經(jīng)于5月面向老業(yè)主開啟了內(nèi)購，據(jù)開發(fā)商介紹，有10余組業(yè)主落位。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、項(xiàng)目首推46-65F的高區(qū)，絕版的高度視野和市中心的地段是其最大的亮點(diǎn)；

2、定制化。由吳濱、林宏俊、戴昆三位室內(nèi)設(shè)計(jì)大師打造了四種不同風(fēng)格的樣板間，業(yè)主也能根據(jù)自身的空間需求，選擇200㎡、400㎡、600㎡、甚至800㎡的室內(nèi)空間；

3、同時(shí)，會所空間更酷炫。項(xiàng)目在二期的頂層以世界著名的“囚徒健身”為靈感，打造了222米高空的天際健身會所。

貝好家金三24畝

貝好家金三項(xiàng)目，占地24畝，規(guī)劃4棟高層住宅，層數(shù)15-16F，建筑高度約60米，均為2梯2戶，共108戶，雖然項(xiàng)目暫時(shí)沒有公布太多細(xì)節(jié)，但5月底，成都規(guī)自局公示了貝好家金三項(xiàng)目的“建筑方案調(diào)整公告”，從本次調(diào)整公示，也劇透了貝好家全國首個項(xiàng)目的獨(dú)特之處。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、作為目前成都地價(jià)最高的金融城三期板塊的首個不限價(jià)項(xiàng)目，區(qū)域的高能級，就決定了項(xiàng)目的高度；

2、貝好家首個獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目，投入巨大。從本次建筑方案的調(diào)整就足以看出貝好家的“不計(jì)成本”——外立面多處鋁板升級為玻璃，空中陽臺則打造為獨(dú)特的貝殼造型，架空層的支柱造型也更具設(shè)計(jì)感；

3、據(jù)line+聯(lián)合創(chuàng)始人孟凡浩劇透，項(xiàng)目在立面中采用超尺度的UHPC，而這一材質(zhì)具有高強(qiáng)度、高耐久、輕質(zhì)、抗裂性卓越等優(yōu)勢，成本更高，但這一材料在許多地標(biāo)中被應(yīng)用，能讓外立面在承受外部環(huán)境和長時(shí)間使用下，依舊能保持結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和美觀。

城投置地·國賓7號院

國賓7號院，地處金牛區(qū)國賓板塊，城投置地選擇在這里打造20棟5-8F的洋房，面積定位在290-390㎡。此前項(xiàng)目已經(jīng)取證，但示范區(qū)預(yù)計(jì)最快本月開放。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、公園旁、僅1.4的容積率，真正的公園低密居住，使得它成為金牛區(qū)首個千萬級項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目規(guī)劃有20棟5-8F的洋房，建面達(dá)到約290-400㎡，其中10棟為1梯1戶，另外10棟為2梯2戶，總共只有168戶。純洋房的大平層設(shè)計(jì)，在千萬級市場上具備獨(dú)特性；

3、從公開的戶型圖可以看到，項(xiàng)目的戶型做了許多創(chuàng)新，設(shè)計(jì)了許多戶外空間，形成“平層墅”的生活體驗(yàn)。

麓湖·天琴澄音

5月初，麓湖亮相了首個新規(guī)組團(tuán)——天琴澄音，作為麓湖的新規(guī)首秀，引發(fā)了許多市場關(guān)注。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、該組團(tuán)位于麓湖的湖心南區(qū)，湖心區(qū)代表了較好的景觀資源。天琴澄音西側(cè)臨麓湖沚院、北側(cè)是青島西路與麓湖蕓臺漫汀一街之隔，南側(cè)和東側(cè)都是待開發(fā)地塊；

2、最小面積260㎡起，比玄鳥灣、鴻鵠岸的起步面積都更大，且都為精裝交付。打破麓湖過往“非標(biāo)設(shè)計(jì)”慣性，采用方正戶型與“入戶光廳”設(shè)計(jì)，260㎡、286㎡戶型光廳面積超 30㎡，實(shí)現(xiàn)公攤面積“私有化”；

3、得房率高：通過增加建筑板率，主力戶型得房率達(dá)105%-110%，主臥系統(tǒng)創(chuàng)新“臥室+衣帽間+衛(wèi)浴+x空間”拉通設(shè)計(jì)，跳脫了傳統(tǒng)主臥套，這種拉通設(shè)計(jì)體現(xiàn)了麓湖創(chuàng)新能力。

蔚藍(lán)卡地亞 天覽

5月底，蔚藍(lán)卡地亞公布了全新組團(tuán)的案名——天覽，這是蔚藍(lán)卡地亞體系內(nèi)的TOP組團(tuán)，包括建面約325㎡、380㎡以及一層一戶的650㎡戶型，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底至7月初正式亮相。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、這是本次千萬級項(xiàng)目中，起始面積最大、且唯一量產(chǎn)650 ㎡+的項(xiàng)目；

2、視野。蔚藍(lán)卡地亞天覽位于天府新區(qū)天府總部商務(wù)區(qū)西區(qū)，可以東南向瞭望整座天府公園、以及由中海489米超塔勾勒的總部商務(wù)區(qū)東區(qū)天際線；

3、與之前推出的服務(wù)式公寓天際、蔚藍(lán)湖濱1號一樣，天覽由SCDA的曾仕乾打造，彌補(bǔ)了此前曾仕乾設(shè)計(jì)非住宅的遺憾。

交子縵華

位于林家壩的交子縵華，自入市以來都是市場關(guān)注的焦點(diǎn)。項(xiàng)目分為一期和二期兩個相鄰地塊，由大平層和雙拼組成。一期平層產(chǎn)品面積約190-235㎡，二期平層約160-235㎡，目前一期取證房源網(wǎng)簽率已達(dá)90%。

更為引人關(guān)注的是項(xiàng)目的雙拼產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)面積約300㎡＋，預(yù)售單價(jià)破15萬/㎡，最高預(yù)售總價(jià)超過5000萬元。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、大都會建筑風(fēng)格+生態(tài)陽臺；

2、城市核心板塊稀缺雙拼墅居，從面積和功能上滿足多代共居的居住需求；

招商大源64畝

今年初，招商蛇口以31700元/㎡的樓面地價(jià)拿下高新區(qū)大源64畝地塊，成為目前成都樓面地價(jià)的TOP2。上月末，該地塊正式過規(guī)。

項(xiàng)目看點(diǎn)：

1、這是高新區(qū)首個真正意義上的新規(guī)豪宅項(xiàng)目，并且位置在高新區(qū)土地價(jià)格最高的大源板塊；

2、招商選擇在這里落地了其內(nèi)部產(chǎn)品系列中TOP級的“璽”系產(chǎn)品，也是成都首座“璽”系項(xiàng)目；

3、除了當(dāng)前千萬級市場普遍的大平層外，項(xiàng)目還配置了墅類產(chǎn)品。

建發(fā)房產(chǎn)金三49畝

今年3月27日，建發(fā)房產(chǎn)以41200元/㎡的樓面價(jià)，拿下了金三49畝地塊，創(chuàng)下了成都的地價(jià)紀(jì)錄。而這一地塊與貝好家的金三項(xiàng)目僅一街之隔。作為成都目前地價(jià)最貴的項(xiàng)目，此前大家對于建發(fā)房產(chǎn)更深的印象是中式，但從當(dāng)前建發(fā)房產(chǎn)在全國的表現(xiàn)來看，建發(fā)房產(chǎn)在北京和廈門的新品，都打造在匹配城市風(fēng)格的產(chǎn)品。并且，從今天建發(fā)房產(chǎn)對外輸出的招聘視頻，也區(qū)別于此前較為厚重中式文化，做了更現(xiàn)代的表達(dá)，這或許意味著建發(fā)金三項(xiàng)目將在產(chǎn)品上融入更多成都元素。

據(jù)了解，項(xiàng)目將于三季度亮相，今年入市。

數(shù)據(jù)顯示，去年，成都創(chuàng)下了以1139套千萬級房源的成交紀(jì)錄，而今年前4個月就實(shí)現(xiàn)了594套的千萬級產(chǎn)品的成交，加上后期將入市的8大項(xiàng)目，今年的千萬級項(xiàng)目成交或許還將創(chuàng)下新的記錄。成都的頂豪之爭，正式開啟。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報(bào)資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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