最近海南樓市有兩大信號(hào)：

　　一個(gè)是土地市場(chǎng)開(kāi)始活躍，從昨天三亞，到今天海口，土拍不斷，賣(mài)地不停，且都是大企業(yè)布局搶入；

　　而另一個(gè)信號(hào)也非常強(qiáng)烈：

　　民企開(kāi)始在海南樓市活躍起來(lái)了；

　　昨日，摘下海棠灣429畝那個(gè)“最靚的仔”是民企巨頭方大集團(tuán)；

　　前幾天，白龍北城更，有神秘民企入局，山東建邦也拿下陵水土福灣的大體量舊改；

　　就在剛剛，民企巨頭又出手了，“濃眉大眼”的民企大華集團(tuán)在?？诎詺庹潞？诙〈褰佼€地塊：

　　大華旗下?？谛窃贩康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以8.11億元總價(jià)大手筆拿下了海口府城片區(qū)F1101、F1103和J0102地塊。

　　繼去年12月拿下丁村首宗104畝地塊之后，再將一“百畝級(jí)”超級(jí)地塊收入囊中。

　　具體來(lái)看：

　　該地塊使用權(quán)面積65809.64㎡（約98.8畝），可建設(shè)面積達(dá)到約22.34㎡，屬于妥妥的中大型社區(qū)規(guī)模了。

　　地塊總成交價(jià)81176.4764萬(wàn)元，折合成交樓面價(jià)約3633元/㎡！

　　起拍樓面價(jià)相比去年華苑地產(chǎn)競(jìng)得的丁村地塊2422元/㎡，樓面價(jià)貴了1211元/㎡！

　　但地塊市場(chǎng)化商品房的用地占比提高至約47%，可建設(shè)面積達(dá)到了96272㎡，體量相當(dāng)可觀。

　　提起大華這家來(lái)自上海的房企，在?？谫?gòu)房者心目中，有相當(dāng)重的分量。

　　2004年，大華首次進(jìn)入海南并選址西海岸，已在海南深耕21年之久！

　　在?？谙群蟛季至?strong>大華西海岸、大華錦繡海岸、大華錦繡四季和即將亮相的丁村星曜四大項(xiàng)目。

　　并已入局三亞榆紅片區(qū)、?？诙〈?、海口濱江三期等三大重磅城市更新項(xiàng)目。

　　其中大華錦繡海岸、錦繡四季項(xiàng)目更是接連奪得?？谠露蠕N量的TOP1。

　　成為?？趧傂?、剛改市場(chǎng)的標(biāo)桿熱盤(pán)。

　　而最近，丁村星曜項(xiàng)目頻繁發(fā)聲，即將入市的消息傳開(kāi)。

　　小易也拿到了最新的戶型圖，產(chǎn)品相當(dāng)炸裂。

　　項(xiàng)目位于?？诔俏髌瑓^(qū)南渡江大道以南，緊鄰吾悅廣場(chǎng)。

　　首批將推出99-143㎡三房-四房產(chǎn)品，涵蓋剛需、改善置業(yè)需求?！?/p>

　　從流出的效果圖來(lái)看，整體采用圍合式布局，并配備了大面積的水景泳池，對(duì)標(biāo)高品質(zhì)園林。

　　產(chǎn)品上采用板樓設(shè)計(jì)、雙陽(yáng)臺(tái)布局、電梯獨(dú)立入戶等高階舒適配置。

　　其中約99㎡戶型戶型相當(dāng)方正，且客廳開(kāi)間達(dá)到4.2米尺度，可以跟市面上不少130平戶型掰手腕；花池、陽(yáng)光房、陽(yáng)臺(tái)等贈(zèng)送面積也不少，相當(dāng)能打。

　　而143㎡戶型對(duì)標(biāo)了大平層的空間設(shè)計(jì)，將會(huì)有全新的空間體驗(yàn)。

　　更勁爆的是，這一戶型的實(shí)際使用面積高達(dá)163㎡，使用率超過(guò)110%！