延期兩年！

據(jù)南京日報消息：原定于今年6月完工的南京西站機輛設(shè)施搬遷工程要延期至2027年。

作為南京最早的火車站，南京西站是一代代南京人的記憶，2012年3月24日22點17分，隨著南京西-廈門的K161次列車從南京西站駛出，這座運營了104年的火車站正式結(jié)束了它的歷史使命。

隨著城市的發(fā)展變遷，退出歷史舞臺的南京西站，逐漸成為制約鼓樓濱江發(fā)展的難題，不僅給片區(qū)交通帶來諸多不便，也影響了周邊的城市面貌。

因此，關(guān)于南京西站的搬遷問題，一直備受關(guān)注。

然而，南京西站的搬遷一拖再拖，本以為今年能夠搬遷成功，沒想到如今還得再等兩年！

01.

預(yù)計2027年7月底完工

南京西站搬遷又將延期兩年

據(jù)“南京日報”消息： 7月8日，中鐵電氣化局運管公司上海維管處南京維管段在南京西站地區(qū)鐵路機輛設(shè)施搬遷工程現(xiàn)場開展接觸網(wǎng)硬橫梁架設(shè)作業(yè)，標(biāo)志著項目進入關(guān)鍵施工階段。

本次改造涵蓋接觸網(wǎng)基礎(chǔ)施工、支柱組立、導(dǎo)線架設(shè)及電纜遷改等內(nèi)容，預(yù)計2027年7月底完工。搬遷升級后將優(yōu)化城市空間布局。

此前，有網(wǎng)友咨詢南京西站的搬遷進展，官方回復(fù)稱：預(yù)計2025年6月完工。沒想到，現(xiàn)在又要延期兩年。

圖片來源：西祠房產(chǎn)

事實上，關(guān)于南京西站的搬遷由來已久，最早在2004年就傳出其搬遷的消息，只是這么多年一直沒什么實質(zhì)性的進展，周邊居民已經(jīng)等了20年。

根據(jù)2012年南京市人民政府和上海鐵路局簽訂的《南京西站地區(qū)鐵路遷建框架協(xié)議》，南京西站搬遷分三步走：

• 第一步，新建堯化門貨場。目前已經(jīng)完成。

• 第二步，還建機輛設(shè)施于郭家山貨場。鼓樓微訊今年5月初發(fā)布的消息，目前，郭家山貨場路基土石方完成2%，路基附屬完成6%，房建完成5%。

• 第三步，還建生產(chǎn)辦公用房等于建寧路貨場。今年1月，《鼓樓鐵北中央門片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》NJZCb031-24、25規(guī)劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢）發(fā)布，顯示建寧路貨場規(guī)劃調(diào)整。

此外，去年10月，南京市規(guī)劃和自然資源局也發(fā)布了《南京西站地區(qū)機輛設(shè)施搬遷工程規(guī)劃設(shè)計方案》批前公示。

“新”站總用地面積12.5公頃，擬建單體建筑11棟，涵蓋信號樓、生產(chǎn)生活配套綜合樓、機輛辦公樓、整備庫及輔跨、客運整備倉庫等。效果圖也同步曝光。

場地內(nèi)最高建筑為生產(chǎn)生活配套綜合樓（22層），項目擬建總建筑面積約 7.72萬㎡，其中地上建筑面積約7.58萬㎡，主要功能均為機輛整備的生產(chǎn)生活用房及庫房；地下建筑面積約0.14萬㎡，主要功能為附屬設(shè)備用房等。

02.

南京西站搬遷后將騰挪出多幅稀缺地塊

片區(qū)生活配套將更為優(yōu)越

為什么南京西站的搬遷工作如此牽動人心？

一方面，不再承擔(dān)客運功能的南京西站，確實制約了鼓樓濱江片區(qū)的發(fā)展，包括道路交通、城市面貌等；

另一方面，南京西站搬遷后，將騰挪出多幅優(yōu)質(zhì)地塊，涉及宅地、教育用地、文化設(shè)施用地等，不僅可以帶來更多高品質(zhì)人居，還將豐富鼓樓濱江的公共生活配套。

據(jù)了解，南京西站總占地約14.67公頃，根據(jù)規(guī)劃，南京西站搬遷后，將騰出4宗優(yōu)質(zhì)濱江宅地，將在周邊建設(shè)一所小學(xué)，一所初中和一幅大型文化設(shè)施用地。

同時，其火車站月臺、候車廳、站房、售票室都將被保留，將修繕建設(shè)成“鐵路文化博物館”。

在鼓樓濱江板塊，這些騰挪出的土地，其重要性和稀缺性不言而喻。

比如兩次開盤爆火的沁百合（鼓樓濱江G51地塊），項目所在地塊就是南京西站規(guī)劃控詳圖中新增的幾幅住宅用地之一，是鼓樓濱江板塊近年來為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)住宅用地。

教育用地方面，南京西站搬遷后的兩所學(xué)校為西站小學(xué)（規(guī)劃名）、西站初中（規(guī)劃名），確定將引進第一梯隊優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

圖片來源見水印

要知道，目前鼓樓濱江已經(jīng)集結(jié)了拉小、力人學(xué)校、樹人中學(xué)等頂級教育資源，西站搬遷后，板塊內(nèi)的教育資源將更為強勁。

交通方面，地鐵5號線在南京西站的原址上設(shè)有站點“南京西站”，目前5號線北段已經(jīng)建成，只待開通，板塊內(nèi)還有換乘站下關(guān)站（5號線&9號線），鼓樓濱江與城中、河西、大校場、江寧的交通壁壘將被消除。

可以看到，南京西站搬遷對鼓樓濱江板塊的意義非常重大，待到真正搬遷完畢后，鼓樓濱江將迎來嶄新的面貌：

鼓樓“老錢”不必離開熟悉的生活區(qū)域，可以原地置換新房，生活品質(zhì)大大提升；向西直面長江，有長江岸線的優(yōu)美風(fēng)光，被大橋公園、閱江樓、繡球公園等景點包圍，山、水、城、林資源全都占有；5號線、9號線通車，上班族可乘地鐵快速抵達河西、新街口，通勤時間大大縮短……

鼓樓濱江城市風(fēng)光，圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪

期待南京西站能夠早日搬遷成功，鼓樓濱江早日迎來嶄新的城市面貌！

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