石景山的首個好房子新盤首鋼璟悅長安項目，印象里是上上周六7月5日那天開的盤。

9天后的今天，我看了一眼項目開盤房源已經(jīng)網(wǎng)簽了50套，還有26套認(rèn)購待網(wǎng)簽。

項目方的業(yè)務(wù)員跟我說，開盤到現(xiàn)在一直都很忙，其實他們沒太關(guān)注網(wǎng)簽，只知道大概是從上周六開始邀約購房者網(wǎng)簽的。

滿打滿算到今天，璟悅長安項目也就簽了周六日兩天。2天時間網(wǎng)簽50套、認(rèn)購26套的建委網(wǎng)數(shù)據(jù)展示，很牛了。我翻看業(yè)務(wù)員的朋友圈，發(fā)現(xiàn)了他們的品宣海報。

項目方的人也說，在本周預(yù)估網(wǎng)簽數(shù)據(jù)能超過100套。

這么說吧，當(dāng)月開盤當(dāng)月網(wǎng)簽過100套的項目，全北京的今年開盤新盤中，應(yīng)該也就是個位數(shù)。

所以，您說璟悅長安牛不牛？說一聲賣爆了，沒問題吧？

也借著璟悅長安來分析，人家是怎么做的？

我個人理解，好地段、好戶型、好品質(zhì)、好價格。

好地段比較好理解，璟悅長安就在石景山體育場南街，這里未來規(guī)劃有雙地鐵，地鐵1號線支線與11號線。地塊南側(cè)還規(guī)劃教育用地以及由璟悅長安的開發(fā)商建設(shè)的商業(yè)綜合體。

我之前說過，北京比較好賣的新盤基本上就這幾樣，核心區(qū)域、地鐵沿線、價格合理。

石景山是內(nèi)城六區(qū)之一，璟悅長安項目東南側(cè)就是未來的體育場南街站，地理位置沒啥可多說的，完全符合我說的新盤好賣的標(biāo)準(zhǔn)。

戶型產(chǎn)品？更沒的說啊，石景山首個好房子，高板普遍85%左右的使用率，洋房普遍90%左右的使用率。

在此之前，區(qū)域里的新盤普遍高板76-78%的得房率、洋房80%左右的得房率。璟悅長安要比上一批產(chǎn)品高7-10個點。

品質(zhì)方面比如精裝標(biāo)準(zhǔn)，廚房四件套——煙機、灶具、洗碗機、蒸烤一體機全是交付標(biāo)準(zhǔn)。新風(fēng)與中央空調(diào)也同樣是交付標(biāo)準(zhǔn)，再比如餐邊柜、家政間等收納空間也均為交付標(biāo)準(zhǔn)。

一句話，能送的都送您了。既然能送的都送了，那不就是品質(zhì)高么？

上邊我說過，過去幾年北京新盤賣的好的——核心地段、地鐵沿線、好價格。

璟悅長安項目目前已經(jīng)網(wǎng)簽的50套房源的網(wǎng)簽均價約6.12萬元/平米。什么概念？之前區(qū)域里的新盤價格普遍6.5-7.5萬元/平米，璟悅長安周邊的2010年左右次新二手房90平米兩居，普遍也要6萬元/平米的售價。

璟悅長安跟那些項目比是好房子，使用率更高。我也說了，人家璟悅長安品質(zhì)也不錯…就是各方面都不錯，賣的價格還適中~

我總結(jié)，在好的位置做了好的產(chǎn)品定了合理的售價，所以璟悅長安就應(yīng)該賣的好。

當(dāng)然，璟悅長安項目開盤房源還有少量好位置的房源，另外項目近期也會加推新房源，想看這個石景山現(xiàn)階段唯一好房子項目可以后臺私信，購房能提供獨家優(yōu)惠。