樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

建投·奧體譽(yù)院位于天津市南開區(qū)凌賓路地鐵站西側(cè)500米,時(shí)代桂冠 賡續(xù)奧體榮耀

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為46500元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積89~150㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有5個(gè)地鐵站、5個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為46500元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積65861.6㎡；建筑面積134992㎡；有31棟；總共1274戶；建筑類型包括小高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為建投物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.04，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

洋房150戶型-三居室-建面約150㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖洋房150戶型

該戶型建面約150㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

整體空間布局合理，能夠保證動(dòng)靜分離和居室通風(fēng)，方便使用。各個(gè)功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤相對(duì)合理，日常使用基本滿足。

小高89戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖小高89戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

居室布局合理，通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性。各個(gè)功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤相對(duì)合理，日常使用基本滿足。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)地鐵站，最近的是5號(hào)線凌賓路地鐵站C口, 與樓盤直線距離為507米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)公交站，最近的是彩虹花園(公交站), 與樓盤直線距離為746米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)幼兒園，最近的是南開區(qū)樂智寶幼兒園淺水灣園，距離樓盤531米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為天津西青鼎翼中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，距離樓盤272米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是新世紀(jì)聯(lián)聯(lián)超市，距離樓盤409米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~150㎡，適合意向定居南開的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君