尊御府

【項(xiàng)目地址】中國(guó)·濟(jì)南·CBD正脈·歷下區(qū)奧體西路與華龍路交叉口西南側(cè)

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2#

房源情況：122平即將清盤(pán)，95平及86平可選，性?xún)r(jià)比較高

面積：86平、95平、122平（還有100平房源不可選）

單價(jià)：均價(jià)27000

公攤：29.5%左右

梯戶(hù)比：兩梯四戶(hù)，兩個(gè)單元

總高：22層

兩個(gè)單元，分布情況是122西頭西，95是西頭東和東頭西，86是中間，100是東頭東

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【在售信息】

1#：總高24F

房源情況：相對(duì)可選

面積：215平/270平

單價(jià)：3.2w-3.5w

公攤：20%-21%左右

梯戶(hù)比：兩梯兩戶(hù)，電梯入戶(hù)，私享電梯廳

9#：總高22F

房源情況：相對(duì)可選

面積：162平/203平

單價(jià)：2.8w-3.05w

公攤：24%左右

梯戶(hù)比：兩梯兩戶(hù)，電梯入戶(hù)，私享電梯廳

6#：總高23F

房源情況：相對(duì)可選

面積：199平/215平

單價(jià)：3w-3.2w

公攤：22%左右

梯戶(hù)比：兩梯兩戶(hù)，電梯入戶(hù)

8#:總高24F

房源情況:203平相對(duì)可選，162平剩余房源集中在低區(qū)和高區(qū)

面積:162平/203平

單價(jià): 2.8w-3.2w

公攤:24%左右

梯戶(hù)比:兩梯兩戶(hù)，電梯入戶(hù)

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【項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)】

CBD正脈，寸土寸金

大辛河畔，一線(xiàn)天然河景資源

質(zhì)感立面，干掛鋁板、大面積雙銀LOW-E超白玻璃、金屬線(xiàn)條

約1800㎡立軸山水下沉?xí)?/p>

大面積圍合式景觀(guān)布局、約1.5萬(wàn)㎡中央景觀(guān)

梁景華大師執(zhí)筆，至臻奢裝

私梯入戶(hù) 、270°全幕觀(guān)景、奢裝大平層

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

項(xiàng)目占地：29745㎡（44.6畝）

項(xiàng)目規(guī)劃：7棟22-24層住宅

戶(hù)型面積：約160-350㎡

總戶(hù)數(shù)：495戶(hù)

容積率：2.9

層高：3.15m

綠化率：45%

梯戶(hù)比：2梯2戶(hù)（超大獨(dú)立電梯前廳）

車(chē)位比例：1:1.57（地下776個(gè)）

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝（配備冰箱、洗衣機(jī)等）

交付時(shí)間：暫定2026年09月30日（具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)）

物業(yè)：山東航泰匯智資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司（一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，五星級(jí)物業(yè)服務(wù)）

外立面特點(diǎn)：超時(shí)代美學(xué)立面，干掛鋁板、大面積雙銀LOW-E超白玻璃、金屬線(xiàn)條

尊御府項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

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【周邊配套】

縱橫全維路網(wǎng)：三維一體，無(wú)界生活

距地鐵3號(hào)線(xiàn)丁家莊站約500米、距地鐵7號(hào)線(xiàn)工業(yè)南路站約400米、扼守工業(yè)南路、奧體西路兩大交通要道，北臨華龍路。

30分鐘高效通達(dá)全城，對(duì)外交通無(wú)可比擬

城市頂級(jí)配套：商圈集萃，繁華未來(lái)

匯聚萬(wàn)象城、龍湖天街、濟(jì)南“太古里”、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、丁豪廣場(chǎng)、美蓮廣場(chǎng)、雨滴廣場(chǎng)、200萬(wàn)方四季如春地下城等，咫尺繁花萬(wàn)象。

城市頂級(jí)配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，時(shí)刻健康

周邊省立醫(yī)院東院區(qū)，齊魯醫(yī)院東院區(qū)，武警醫(yī)院，省婦幼保健院，醫(yī)療配套完善。

城市頂級(jí)配套：全齡教育，菁英未來(lái)

規(guī)劃兩所幼兒園，42班九年一貫制學(xué)校，全齡優(yōu)質(zhì)教育。

城市頂級(jí)配套：人文薈萃，涵養(yǎng)風(fēng)骨

毗鄰山東省博物館，山東省美術(shù)館，奧體中心三大城市及文化配套，豐富業(yè)主娛樂(lè)休閑生活

城市頂級(jí)配套：三大公園，鮮氧秘境

坐擁大辛河濱河景觀(guān)廊道、市政綠地公園、約15000㎡中央景觀(guān)內(nèi)外三公園，悅享詩(shī)意生活

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品牌、園林、會(huì)所、戶(hù)型圖、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

品牌簡(jiǎn)介

尊御府，由山東航泰匯智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司匠心打造，于城市寸土寸金、高光之地，啟幕品質(zhì)人居新紀(jì)元。

尊御府項(xiàng)目園林規(guī)劃

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尊御府明星戶(hù)型圖

5# 162戶(hù)型

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1.本廣告圖文僅為效果示意圖，與交付實(shí)景存在差異，具體以交付實(shí)景為準(zhǔn)；

2.本廣告對(duì)項(xiàng)目周?chē)虡I(yè)、交通、醫(yī)療、教育、景觀(guān)、配套的介紹，不視為公司作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)；

3.本項(xiàng)目涉及的教育設(shè)施規(guī)劃、學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T(mén)公布為準(zhǔn)。