最新3盤價(jià)格公示，包含一個(gè)純新盤首次亮相！

3盤分別為眾邦·長安郡、鐵建越秀·高新璞悅、世園潤府，總推303套房，均價(jià)約1.99-2.84萬/㎡。

值得關(guān)注的是，3盤推售均為高端改善房源，戶型面積整體偏大一些，從約139-436㎡。

拿地3年的眾邦·長安郡，最高單價(jià)備出5.62萬/㎡，引發(fā)市場(chǎng)熱議。

具體房源公示價(jià)格如下：

眾邦·長安郡，是眾邦在2022年9月拿地，位于經(jīng)開區(qū)明光路以西、鳳城一路南側(cè)。占地僅23.763畝，樓面價(jià)9049元/㎡，是目前經(jīng)開最高的地塊。

該項(xiàng)目從拿地至今已經(jīng)快3年時(shí)間了，項(xiàng)目相關(guān)信息在2023年初就已經(jīng)曝光，后來就一直沒有新進(jìn)展。

直至近日，項(xiàng)目備案價(jià)格出爐，全盤房源一次性公示，共142套，均價(jià)區(qū)間約24792-28415元/㎡。

雖然樓棟均價(jià)在2萬+，但是部分房源的價(jià)格十分突出，其中最高備案價(jià)已然飆至5.54萬/㎡。

沒想到吧！在城北區(qū)域新房價(jià)格竟然能備到5萬/㎡，著實(shí)令人不解！
在目前市場(chǎng)行情，開發(fā)商降價(jià)促銷都來不及，誰還敢標(biāo)價(jià)那么高。要知道，即使是曲江的豪宅項(xiàng)目，價(jià)格也只在2-3萬/㎡左右徘徊。

不可否認(rèn)，項(xiàng)目所在位置周邊配套均好，能為其賦能。

緊靠北二環(huán)、朱宏路、地鐵8號(hào)線等，交通出行十分便利；西側(cè)就是漢城湖遺址，生態(tài)環(huán)境好，一路之隔就是有經(jīng)開第一學(xué)校（南校區(qū)）。

而且，是主城稀缺的低密項(xiàng)目（容積率1.8），尤其是在城北板塊，尤為罕見。一般而言，靠近水域或者大型公園的地塊，才能降容至1.x，來做低密高端住宅產(chǎn)品。

項(xiàng)目雖然體量不大，但定位高端豪宅產(chǎn)品，規(guī)劃6棟住宅和一棟鄰里中心，有洋房、庭院豪宅、空中墅三類產(chǎn)品，戶型面積約142-430㎡。

聚焦到價(jià)格方面，僅有個(gè)別房源價(jià)格超4萬+，其中：

1#、2#、3#樓各有2套1樓房源，戶型面積約144.81-216.37㎡，單價(jià)在4.19-4.58萬/㎡。

5#樓僅有5套房，單價(jià)約2.45-2.53萬/㎡。不過有2套房，由于戶型面積比較大，為450㎡/436㎡，總價(jià)在千萬以上。

令市場(chǎng)震驚的5萬+房源，就在6#樓，僅有4套房，從房號(hào)來看，均為1樓房源，最高單價(jià)為5.62萬/㎡。

鐵建越秀·高新璞悅，項(xiàng)目在6月份首開3棟樓，此次為二批次加推。

推出1棟洋房產(chǎn)品，共44套，建面約為139-140㎡，均價(jià)約25700元/㎡，其中有4套1樓房源，單價(jià)在3.04-3.14萬/㎡。

該盤在高新軟東板塊，打造科技路稀缺的洋房住區(qū)，而且包括小面積約126㎡空中院，社區(qū)園林為海島度假風(fēng)，西側(cè)一路之隔是高新12小，高新改善家庭可以關(guān)注。

世園潤府，此次加推2棟高層，高21/22層，戶型面積約143-234㎡，共116套房，均價(jià)1.99-2.4萬/㎡。

這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就在于坐落在世博園里，旁邊有1所九年制學(xué)校，確定為陜師大名校+，還是200余畝的大盤，關(guān)注生態(tài)居住環(huán)境的改善家庭可以關(guān)注。

以上房源，大家可以根據(jù)自己的需求選擇。