靠ppt賣房首推售罄、驗(yàn)資200萬排隊(duì)看房...最近一段時(shí)間，廣州豪宅瘋狂程度恍若回到市場巔峰期。

種種火爆現(xiàn)象，帶動佛山高端改善重回“主戰(zhàn)場”。

樓市君收到風(fēng)，映月湖中軸首次推出139方超高實(shí)用率新規(guī)產(chǎn)品，其進(jìn)化程度超乎想象。

這可是打入頂奢圈層的絕佳時(shí)機(jī)。

| 映月湖實(shí)景圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

時(shí)隔10年重磅會議再召開

桂城銷冠打響“好房”新周期

十年磨一劍的房地產(chǎn)大動作來了！近日，最高規(guī)格城市工作會議一錘定音，發(fā)出對房地產(chǎn)的最新部署。

這波政策風(fēng)向標(biāo)太明顯：城中村改造是開胃菜，“安全舒適綠色智慧”的好房子才是主菜大餐！

但別急著狂歡，市場有可能加劇分化， 好房子與普通房子差距將進(jìn)一步拉大。這時(shí)，購房者選盤必須更理性：與其盲選，不如跟著銷冠走。

畢竟前面每一位業(yè)主，都是替你把關(guān)的人，是真金還是廢鐵早已有了答案。

映月湖保利天珺，正是這樣的存在——連續(xù)4年蟬聯(lián)桂城銷冠?？梢姾禹斏莺勒馁徺I力，有多驚人。

如果是全新盤，一次熱銷可能是偶然。

但映月湖保利天珺入市4年，已有超2000戶業(yè)主用真金白銀為大家把了關(guān)，給到的信心比黃金貴。

更關(guān)鍵的是，映月湖保利天珺作為桂城銷冠紅盤，明明可以躺贏，卻仍對產(chǎn)品力極致追求，從戶型、園林、車庫等全維度不斷迭代升級。

全新組團(tuán)迭代登場

造一座南洋風(fēng)情私享莊園！

一些手握幾百萬的購房者跟樓市君反映，佛山豪宅的“內(nèi)卷”反而加劇了他們的選擇焦慮癥：

掏空6個(gè)荷包上車，窗外卻是隔壁樓空調(diào)外機(jī)；想在核心買個(gè)好房子，但預(yù)算真的有限...

樓市君跟項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深度交流發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目花費(fèi)時(shí)間大量精力進(jìn)行“海量調(diào)研”，幾乎是拿著放大鏡去觀察客戶最真實(shí)的需求。

項(xiàng)目二期作為映月中軸湖居奢宅典范，再次升級，為奢貴圈層打造一座南洋風(fēng)情的私享莊園。

來看看它具體是怎么做到的。

新派生活代表，搬來整座南洋博物館

對于豪宅買家來說，文化精神需求日益成為必需品，但在交付時(shí)往往發(fā)現(xiàn)：所謂的“文化載體”變成開發(fā)商壓成本的流水線產(chǎn)品、千篇一律的新中式風(fēng)格讓人審美疲勞...

映月湖保利天珺此番升級的核心，就在于突破傳統(tǒng)框架，以純正的南洋風(fēng)情作為獨(dú)立的設(shè)計(jì)脈絡(luò)，打造出一套完全獨(dú)立的美學(xué)體系。

它沒有走新中式的傳統(tǒng)路線，而是另辟蹊徑，直接搬來整座“南洋博物館”。

| 項(xiàng)目效果圖

一方面，映月湖保利天珺B組團(tuán)源起新加坡雅辰酒店，海派摩登風(fēng)格的承襲，將金樽映月紋、花磚、拱券等元素有機(jī)糅合，造就了南洋建筑形態(tài)美和藝術(shù)美的歷久彌新。

另一方面，則是關(guān)于顏色的搭配。

南洋風(fēng)常以藤黃、孔雀藍(lán)、復(fù)古綠等大膽而熱烈的色彩為主調(diào)，營造出極具異域風(fēng)情的視覺沖擊。

在項(xiàng)目的很多細(xì)節(jié)處理上，就大量運(yùn)用“ 黑白綠棕紅”等色彩鮮明的顏色搭配，賦予空間和諧的美感。

其中低飽和度的Prada Green最為典型，它亮眼、治愈、復(fù)古，可渲染在立面、景墻、門樓、架空層等場景點(diǎn)綴，賦予空間復(fù)古爛漫的小資情調(diào)。

| 門樓效果圖

來看具體的幾個(gè)小切面。

項(xiàng)目東門樓通過“天珺母題”符號元素點(diǎn)綴立面、?？谌A彩洲際酒店大堂綠石材元素，再到新加坡雅辰酒店大堂“拱形”元素裝飾窗格、天花造型寓意“綻放的白蘭花”...

在這里，奢石和鋁板裝飾金樽映月紋得到巧妙融合，再配以高奢酒店同款的環(huán)島落客區(qū)，奢華卻不浮夸，歷史感與現(xiàn)代感在此交匯。

前廣場作為莊園的精神象征，借鑒法國凡爾賽宮的迎賓樹陣列，猶如忠實(shí)的宮廷守衛(wèi)，讓每一次歸家都如同漫步國王林蔭道，典雅尊崇。

項(xiàng)目中軸打造的南洋風(fēng)情商業(yè)街，入口尺度由17米拓至37米，以恢弘氣勢重塑歸家儀式感。

立面植入弧形拱門、雕花窗欞，呼應(yīng)南洋建筑“曲線美學(xué)”精髓；玻璃面幕墻比例增加，形成輕盈通透的城市界面...

對于紅線外的活水水道，映月湖保利天珺并未粗暴改造，而是以城市引領(lǐng)者的擔(dān)當(dāng)，自掏腰包優(yōu)化生態(tài)，讓流水與南洋風(fēng)情相映成趣，造就不一般的超級界面。

所以我們說，在全新B組團(tuán)，南洋風(fēng)不是爆款的復(fù)制粘貼，而是用“精神湖居”治愈審美疲勞的一劑良藥。

當(dāng)競品樓盤還在用風(fēng)格貼標(biāo)簽，它早已把南洋建筑的風(fēng)情，演變?yōu)?strong>給買房人海闊天空的新生力量。

| 南洋風(fēng)情街效果圖

宮廷規(guī)格歸家禮遇，物理和精神的統(tǒng)一

曾經(jīng)有樓盤業(yè)主跟樓市君“吐槽”過，交樓后小區(qū)大門沒人管理像收費(fèi)站，車庫入戶像后勤通道、架空層淪為快遞堆放區(qū)...

這不是個(gè)例，是很多項(xiàng)目的“通病”。

映月湖保利天珺，是怎么一步步解決這些問題的？

在項(xiàng)目操盤者看來，豪宅的價(jià)值，往往體現(xiàn)在“歸家瞬間”的情感觸發(fā)。這也是為什么，項(xiàng)目會以“月光回旋曲”為空間概念，打造了一條從外至內(nèi)的尊崇歸家動線。

南洋風(fēng)格建筑歷來注重門樓的象征意義。

映月湖保利天珺門樓高約6.3米、寬達(dá)45米，以五星級酒店大堂的規(guī)制，重新定義了莊園的入口美學(xué)。

這不僅僅是喧囂都市到私密領(lǐng)地的物理空間過渡，更完成了身份與精神的根本性轉(zhuǎn)換。

讓歸家氣場更強(qiáng)大的，還有前場延伸出的酒店式落客區(qū)。

郁郁蔥蔥的植被以豪門貴士的迎賓之姿，讓業(yè)主從踏入莊園的第一步，就感受到無可比擬的儀式感。

|門樓效果圖

入口內(nèi)，則是另外一番天地，仿佛進(jìn)入一個(gè)被自然與文化精心雕琢的秘境。

這里，南洋風(fēng)情的浪漫與私享莊園的尊崇完美融合，每一處細(xì)節(jié)都在訴說著對生活質(zhì)感的追求。

項(xiàng)目專門打造的“勛章草坪”并非普通的綠地，而是一幅專門定制的自然畫卷。

草坪中央的名貴植物與低飽和度的地坪相映成趣，既呼應(yīng)南洋風(fēng)格的自然奔放，又營造出開闊的領(lǐng)地感。

相信我，你會被多層次的景觀、多功能的巧思給震撼到。

| 勛章草坪示意圖

在這里，“歸家禮序”不僅是場景空間的變化，更是一場從喧囂到靜謐、從社會角色到自我本真的精神復(fù)元。

正如保利打造南洋風(fēng)情私享莊園的核心內(nèi)涵，它不追求浮夸，而是通過文化的溫情與匠人的精神，為購房者打造以一座歷久彌新的尊崇居所。

縱向空間革命，車庫也能成為藝術(shù)館

在當(dāng)代高端住宅設(shè)計(jì)中，車庫往往被視為功能性的附屬空間。映月湖保利天珺，則徹底顛覆了這一傳統(tǒng)認(rèn)知。

根據(jù)樓市君觀察，普通社區(qū)業(yè)主開車回家，基本就是車庫-電梯-回家的動線，大概率見不到陽光。

考慮到業(yè)主的真實(shí)需求，項(xiàng)目將陽光地下車庫與地上園林縱向鏈接，構(gòu)建了一座兼具藝術(shù)性與功能性的“立體生活劇場”。

它打破了地下空間的壓抑感，讓車庫成為連接自然、藝術(shù)與生活的樞紐。

|車庫效果圖

車庫入口上方打造了極具美感的plus版星空頂，如銀河浩瀚，有一種走在星光大道的儀式感。

這么說吧，無論是出門還是回家，生活的每一步都被點(diǎn)亮，就像走在T臺秀場，情緒價(jià)值拉到頂格。

|車庫效果圖

它是怎么顛覆市場認(rèn)知的？

首先，陽光車庫的概念很多，但是做成藝術(shù)的，僅此一個(gè)。

項(xiàng)目沿用OPUS ONE(作品一號）的酒杯元素，創(chuàng)造性地打造了一個(gè)直徑約20米的圓形車馬光廳。

據(jù)項(xiàng)目方透露，開洞需要至少犧牲約50個(gè)停車位，相當(dāng)于狠砸上千萬成本！

這樣做的目的很簡單，不僅通過頂部玻璃穹頂將陽光引入地下，更能配合疊水景觀與綠植墻，將“陽光車庫+下沉式庭院”進(jìn)一步融合，為業(yè)主提供了一場歸家的自然盛宴。

|車馬光廳效果圖

再者，打造光廳映月立體會所，帶來城市級“精神地標(biāo)”。

車庫上方，便是挑高約5米的空中觀景臺，適合一個(gè)人靜靜地思考，也適合業(yè)主與朋友們品著茶，深度聊天。

想象一下，業(yè)主開車經(jīng)過車庫入口、車馬光廳，停車后來到空中觀景臺，疊水造景與柔和的自然光相互映照，該是怎樣一場五感覺醒的歸家之旅？

|立體映月會所效果圖

當(dāng)迎賓樹的枝葉自前廣場探出，當(dāng)陽光透過車庫穹頂灑向疊水景觀，這座南洋隱奢莊園超越物理空間局限，成為一場自然與人文共舞的生活實(shí)驗(yàn)。

在這里，業(yè)主不僅是人居生活的享受者，更成為傳統(tǒng)的顛覆者與未來的定義者。

映月湖畔139平新規(guī)戶型升級

城市中軸高奢入場券

在當(dāng)下大平層為主流的時(shí)代，有稀缺湖居資源加持的映月湖中軸板塊，起步門檻相對更高。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，映月湖保利天珺劃定139-288平的新規(guī)大平層，不僅保證了圈層的純粹性，也給一部分人進(jìn)入這個(gè)圈層的機(jī)會。

在這當(dāng)中，建面約139平戶型的設(shè)計(jì)尤為關(guān)鍵，雖然面積控制在豪宅線內(nèi)，但它給到的生活卻是越級享受。

要知道，佛山中心區(qū)湖畔項(xiàng)目基本是180方起步，這次139方湖居新規(guī)產(chǎn)品可以說是首次，也是唯一一次。

在樓市君看來，與其說是一次加推，不如說是給進(jìn)入映月湖中軸豪宅圈的新入場券。

百米樓間距，給視野和景觀上強(qiáng)度

市面上很多項(xiàng)目為在有限的空間里創(chuàng)造更多貨值，通常會把樓間距做得很密，甚至還會有鄰居對視的尷尬。為回應(yīng)市場需求，項(xiàng)目全新組團(tuán)從設(shè)計(jì)到落地，經(jīng)歷了無數(shù)次的推敲重構(gòu)。

沒想到最后保利會有如此大手筆。不惜犧牲原規(guī)劃商墅的貨值，換來更大的中心園林、百米樓間距。

| 項(xiàng)目效果圖

整個(gè)中軸社區(qū)公園也得到全面升級，規(guī)劃運(yùn)動場所、親子空間、垂直空間會所，引入酒店、泳池、健身會所等功能空間。

既有傳統(tǒng)熱門項(xiàng)目，也有小眾化個(gè)性化運(yùn)動，為各個(gè)年齡段的業(yè)主提供社交健身領(lǐng)地。

映月湖保利天珺還有一個(gè)突破性的迭代，即放棄傳統(tǒng)T3/T4結(jié)構(gòu)，而使用“Z”型創(chuàng)新板樓。

這樣做有什么好處？如圖所示，創(chuàng)新“Z”形板樓讓戶戶基本都能做到南北通透的視距，且每戶都能有大面寬環(huán)幕視野。

換言之，住在這里，你能更好的享受陽光、四季風(fēng)景。

對于豪宅客戶群體來說，歸家動線的私密性也很重要，但很多小區(qū)T4/T5的高梯戶比，很難匹配他們的生活需求。

而映月湖保利天珺，建面約139平的戶型也做到了2T3戶低密設(shè)計(jì)，其中1個(gè)電梯為雙開門，算下來相當(dāng)于獨(dú)梯獨(dú)戶。

這樣一來，你每天不必與鄰居共用電梯，也減少了與陌生人相遇的尷尬，真正做到互不打擾。

|低梯戶比電梯使用示意圖

| 制圖：佛山樓市發(fā)布

使用率超100%，新規(guī)魔法讓空間更百變

映月湖保利天珺這次加推的新品，升級點(diǎn)不止停留在公區(qū)上，戶型規(guī)劃也是前所未有的迭代。

一方面，同面積享有更大尺度，空間有“魔法”功能。

現(xiàn)在市面上的新規(guī)產(chǎn)品也不少，但很多卻沒有考慮到該怎么“為業(yè)主所用”。

基于這一痛點(diǎn)，映月湖保利天珺全屋升級9個(gè)飄窗PLUS，相當(dāng)于繞房子大半圈的面積全是送的，使用率高達(dá)100%。

其中，主臥在270°轉(zhuǎn)角落地飄窗基礎(chǔ)上升級全屏飄窗，相當(dāng)于打開超級廣角觀賞IMAX級環(huán)幕風(fēng)景。

|主臥270°落地飄窗示意圖

樓市君還留意到了陽臺空間，從客廳貫通到臥室，長度約7.3米。

在這里，擺上瑜伽墊、放上動感單車，或設(shè)置高爾夫球道，你可以一邊沐浴陽光，一邊無界觀湖，感受度假般的愜意。

另一方面，在映月湖保利天珺的設(shè)計(jì)哲學(xué)中，空間不僅是物理尺度的延展，更是家庭情感的容器。

最近不少準(zhǔn)備置換的粉絲都向樓市君吐槽，現(xiàn)在的房子要么客廳太小，家人擠在一起很難受，要么房間太分散家人各玩各的。

但在看完映月湖保利天珺后，樓市君發(fā)現(xiàn)它完美解決了這個(gè)痛點(diǎn)。

就拿139平戶型來說，所有房間面積都足夠大，房間均好性好，舒適而不浪費(fèi)、適度而不將就。

讓陽光和采光成為所有人的平等饋贈，沒有誰要為主次犧牲。

LDKB一體化會客廳加上剪力墻設(shè)計(jì)，可形成超奢闊的超聚廳，為家庭聚會、生日宴等歡聚活動提供體面的社交場景。

總言之，映月湖保利天珺點(diǎn)這次產(chǎn)品升級，讓你真切感受到了生活尺度不在平方數(shù)，而在于場景的自由度。

關(guān)鍵是現(xiàn)在映月湖中軸的入手門檻都在160平以上，映月湖保利天珺全新139平戶型加推，無疑給市場一個(gè)打入映月湖高奢圈層的絕佳機(jī)會。

不斷迭代產(chǎn)品的思維之余，項(xiàng)目本身擁有的資源就足以讓購房者心動。

近日，隨著《南海國土空間規(guī)劃》落地，映月湖被劃定為“南海主中心”，資源將向這里高度傾斜，24萬平活水公園+多所省級名校+6軌交匯交通網(wǎng)等配置加速匯聚。

更難得的是，這些資源并非停留在規(guī)劃——短短4年，城市書店、體育公園以及桂城街道丹桂幼兒園（珺月園區(qū)）逐一落地，給予購房者最需要的安全感。

值得一提的是，2024年3月映月保利天珺納入了桂城一中和映月實(shí)驗(yàn)小學(xué)招生范圍，無疑是妥妥的定心丸。

景觀資源上，項(xiàng)目做到了30米親湖，在家即可享受浩渺煙波，遠(yuǎn)離水泥森林的窒息感...

同時(shí)，項(xiàng)目自帶保利天字系基因，自帶“城市地標(biāo)”屬性，很好回應(yīng)購房者的精神需求。

| 映月湖實(shí)景圖

在樓市分化時(shí)代，映月湖保利天珺用“銷冠邏輯”給出了一個(gè)全新的解題思路：

以天字系產(chǎn)品的創(chuàng)造力，增強(qiáng)價(jià)值保鮮力；

以全維配套的快速兌現(xiàn)，提高生活確定性；

以一線湖居的資源力，創(chuàng)造情緒價(jià)值。

這或許就是銷冠與普通樓盤的本質(zhì)區(qū)別——它不僅是市場的選擇，更是對“居住價(jià)值”的終極詮釋。

所以，如果你不想錯(cuò)過這次升艙的機(jī)遇，那可要盯緊了！

8月2日，“南洋大師級139㎡新規(guī)美學(xué)板房”即將盛大開放。屆時(shí)這座南洋風(fēng)情的私享莊園，將以藝術(shù)之音奏響映月湖畔！

樓市君建議你一定要親臨現(xiàn)場，一睹它的廬山真面目。

項(xiàng)目導(dǎo)航：

咨詢熱線：0757—8938 3333