這兩天，“天津公積金余額直付首付款”的消息被廣傳。

經(jīng)過我們的多方核實(shí)，現(xiàn)已確定：

該政策屬實(shí)，7月25日試行。

核心內(nèi)容為：

可將公積金賬戶中的余額，直接支付買房首付款。

有幾點(diǎn)需要注意：

? 目前僅有建設(shè)銀行、工商銀行作為試點(diǎn)可辦理。

前往有房貸業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理即可。

? 從7月25日起試行。

據(jù)了解今天（7月25日）已經(jīng)有買房人成功辦理了。

? 僅限于買二手房，新房暫時(shí)還未實(shí)施。

? 商業(yè)按揭、公積金貸款、組合貸，三種貸款形式均適用。

? 支持提取夫妻雙方或配偶的公積金余額。

此新政之前，公積金提取流程為：

需先付清首付款，辦完貸款后，憑票據(jù)再提取公積金余額?？捎米鞔箢~還款，也可用于居民的其它開支。

現(xiàn)在執(zhí)行“公積金余額直付首付款”，相當(dāng)于流程簡化。

不用“先貸后提”，而是實(shí)現(xiàn)“既提又貸”，省事很多。

舉個(gè)簡單例子：

購房者公積金余額有30萬，想買一套總價(jià)300萬的房子。15%的首付，需要付45萬。

允許“既提又貸”之前，首付款只能自籌，全部來自家庭自有資金。

如今公積金余額可直付首付款，那么首付變?yōu)椋汗e金余額30萬+15萬元自有資金。

最終結(jié)果都一樣——用公積金余額支付首付。

但給家庭減輕了提前籌錢的負(fù)擔(dān)，給買房提供便利條件。

由于目前處于試行階段，所以銀行方面也未大張旗鼓的宣傳。

買房人可前往網(wǎng)點(diǎn)自行詢問。

嚴(yán)格來說，這算不上新政策，只是一項(xiàng)買房的便民措施，確實(shí)值得大力推行。

從競爭角度來說，銀行用便利條件鎖定房貸客戶，也合情合理。

2025年3月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》明確提出：

“擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請住房公積金個(gè)人住房貸款?！?/p>

目前已有北京、深圳、杭州等超30個(gè)市（區(qū)）跟進(jìn)出臺(tái)提取公積金支付首付款的相關(guān)政策。

這成為現(xiàn)階段公積金政策優(yōu)化的重要方向。

現(xiàn)在天津僅在建行、工行針對二手房試行，下一步很有可能繼續(xù)“擴(kuò)圍”。

更多的銀行或?qū)⒏M(jìn)，新房貸款也有預(yù)期執(zhí)行。