北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

終于想通了，美國人為什么不愛存錢？哪怕是經(jīng)歷過N多輪的經(jīng)濟(jì)危機(jī)了，美國仍然有大多數(shù)人拿不出幾千塊的現(xiàn)金存款。

之前我非常的不理解，不是說“吃一塹長一智”嗎？美國人難道不吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)？所以我總覺得他們不存錢只是表象，而現(xiàn)實(shí)中一定在暗地里用其他形式儲蓄。

巧了，肯定是有很多人跟我有同樣的想法，所以公知們就推出了看似合理的解釋。話說美國人只是不存現(xiàn)金而已，實(shí)際上他們把大部分的儲蓄放在了“養(yǎng)老保險(xiǎn)”上，或者是個(gè)人年金。

那我就釋然了，果然差點(diǎn)兒上了美帝國主義的當(dāng)。我就說嘛，任何一個(gè)經(jīng)歷過N多輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)的國家，其國民不可能沒有風(fēng)險(xiǎn)意識，居安思危是必須的。只不過美國佬隱藏的深，就跟當(dāng)年偷偷在家復(fù)習(xí)，然后跟同學(xué)說自己不看書的自私學(xué)霸一樣，妄想用假象來哄騙別人真的墮落。

但是，這么多年來還有個(gè)問題一直困擾著我。就是如果美國人都有暗地里的儲蓄，那為什么動(dòng)不動(dòng)就破產(chǎn)，為什么有那么多的流浪漢，怎么解釋？

今天是有個(gè)網(wǎng)友來跟我咨詢房價(jià)的事兒，讓我突然想通了。這網(wǎng)友上來就說了一段話，大意是中國經(jīng)濟(jì)一直發(fā)展很好，房價(jià)每年都在漲，為什么今年突然就不行了？

其實(shí)之前有很多人這么問過了，我都解釋為這些人平時(shí)對經(jīng)濟(jì)不關(guān)心，尤其是不愛看新聞和歷史，尤其是不關(guān)心的事情也就記不住，所以才不知道中國曾經(jīng)發(fā)生過的N多次危機(jī)和樓市暴跌。

網(wǎng)友想了想說可能是這種情況，因?yàn)樗墓ぷ饕恢焙芊€(wěn)定，收入也逐年增加，所以就算是聽到看到了危機(jī)也不在乎，反正對自己也沒什么影響。而且每次危機(jī)的時(shí)間也都不長，稀里糊涂的就過去了，自然記不住。

那我問他這次為什么感覺到了？他說因?yàn)樽约罕徊脝T了啊，這再感受不到就成傻子了。然后他想創(chuàng)業(yè)，但沒什么積蓄，所以想用房子抵押點(diǎn)兒啟動(dòng)資金。此時(shí)他才關(guān)注樓市，也才發(fā)現(xiàn)房價(jià)在這幾年幾乎沒漲，有的還跌了不少呢。所以他才挺疑惑：來時(shí)候好好兒的，怎么突然回不去了呢？

我跟網(wǎng)友聊了聊之前的這幾次經(jīng)濟(jì)危機(jī)和樓市漲跌，他也大致回憶起來了，其實(shí)每次都經(jīng)歷過，只是沒在意而已。然后他突然說了一句話點(diǎn)醒了我：這幸虧是在中國，就算有危機(jī)也能熬過去，要是在美國就萬劫不復(fù)了。

再問幾句我才知道，這網(wǎng)友是從美國回來的，不存錢的習(xí)慣也是在美國養(yǎng)成的。因?yàn)榫陀X得國家、城市、行業(yè)與自己的工作都平平安安的，根本沒必要存太多的錢。

之所以他說在中國就算遇到危機(jī)還失業(yè)了也能熬過去，是因?yàn)樗姆孔邮侨畹模挥眠€月供也就沒什么壓力。而美國不行，就算沒貸款，那每年的房產(chǎn)稅和高額的物業(yè)費(fèi)也是必須按時(shí)交的，否則分分鐘就讓稅務(wù)局和HOA（業(yè)委會(huì)）把房子拍賣了，那就只能去上街流浪了。

于是我明白了，之所以美國人經(jīng)歷過那么多次危機(jī)還不存錢，而且街上有那么多流浪漢是為什么？因?yàn)槌赃^一次虧的人是幾乎沒有翻身機(jī)會(huì)的，所以也就談不上吃一塹長一智，因?yàn)榫退阄×私逃?xùn)也沒用。普通百姓只要破產(chǎn)一次，那就根本沒有咸魚翻身的可能。

所以之所以大部分人不存錢，是因?yàn)樗麄冊跉v次危機(jī)中沒受什么影響，根本感覺不到危機(jī)的痛苦，也就不可能有教訓(xùn)。而等他們感受到危機(jī)的時(shí)候，那就已經(jīng)無法逃脫了，只能隨波逐流，下輩子再發(fā)揮經(jīng)驗(yàn)吧。

我勸這網(wǎng)友還是再考慮一下創(chuàng)業(yè)的事兒吧。在中國如果你有房子，那在沒有房產(chǎn)稅的情況下，物業(yè)費(fèi)也不高，更不可能強(qiáng)行拍賣，那你是絕對可以躺平的，靜靜的等著危機(jī)過去東山再起。而如果你抵押房子創(chuàng)業(yè)，或許就跟在美國一樣的結(jié)局了，瓦片兒再無翻身日。

我也不知道這網(wǎng)友是否聽進(jìn)去了，但我是對著鏡子感慨了很多。難怪古人說要居安思危呢，原來溫水是真的能煮死青蛙的。美國成平日久，就算有危機(jī)也只是對少部分人影響大，大多數(shù)人是無所謂的，也就沒必要思危。

而一旦陷入這種幸福的麻木狀態(tài)，那只要受到一次危機(jī)的影響就是致命的，個(gè)人和家庭也就都被社會(huì)除了名。其他沒受到影響的人們呢，繼續(xù)不存錢，繼續(xù)幸福的麻木著，等著下次危機(jī)的到來……

關(guān)注“章哥說買房”公共號，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。