2025下半年，佛山樓市一片熱火朝天。

一方面是供應(yīng)量增多，不僅有純新盤扎堆入市，還有在售項目陸陸續(xù)續(xù)推出新產(chǎn)品；

另一方面則是產(chǎn)品力卷出新高度，各種超新規(guī)產(chǎn)品、創(chuàng)新產(chǎn)品讓人眼花繚亂。

| 亞藝板塊實景

|佛山樓市發(fā)布攝

但如果你有留意，你會發(fā)現(xiàn)很多產(chǎn)品都大同小異。

這就讓很多購房者陷入迷茫：到底我現(xiàn)在看的房子是不是最好的？要不要做等等黨？

佛山頂級富人區(qū)亞藝板塊，全新超新規(guī)純住宅項目城發(fā)·文華公館的到來，讓還猶豫的人也能果斷出手了。

|城發(fā)·文華公館效果圖

|項目供圖

超百批客戶搶先看

成就樓市下半場頂流熱盤

亞藝富人區(qū)，作為有著整個城市最密集、最成熟的教育、商務(wù)、政務(wù)等資源的終極板塊，終于等來了首個超新規(guī)標桿之作。

不少粉絲朋友早在看到城發(fā)·文華公館產(chǎn)品劇透后，就對它抱有超高期待值。

就在8月3日，城發(fā)·文華公館針對VIP客戶首次開放樣板間。工作人員透露，這次僅僅是內(nèi)部開放，就已經(jīng)吸引過百批客戶到訪。

要知道這個項目全盤貨量也就156套，按照這個開放熱度，意向客戶想買還得拼手速的節(jié)奏。

|城發(fā)·文華公館實景

|項目供圖

樓市君收到風聲搶先參觀，還趁機和不少客戶聊了聊，發(fā)現(xiàn)大家的觀點都很相似。

現(xiàn)在的新盤確實看得眼花繚亂，而城發(fā)·文華公館之所以打動他們，就是因為它真正把產(chǎn)品做到了極致。

它不僅占位佛山人公認的最好住的亞藝板塊，還是本土國企開發(fā)商——佛山城發(fā)操刀。

可以說，佛山城發(fā)是最懂佛山人的房企，在佛山開發(fā)了十余個廣受市場認可的高品質(zhì)項目。

|佛山城發(fā)項目布局圖

|項目供圖

而且，佛山城發(fā)還擁有“粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)30強企業(yè)”、“佛山最佳口碑服務(wù)案例獎”、“2024年佛山市房企銷售業(yè)績TOP8”等榮譽加身。

在產(chǎn)品設(shè)計方面，佛山城發(fā)也拿下了美國繆斯設(shè)計金獎、TITAN金獎等國際大獎。

而這一次，佛山城發(fā)把更超前的產(chǎn)品設(shè)計帶到亞藝富人區(qū)，掀起新一輪人居革命。

在深度調(diào)研后，佛山城發(fā)利用超新規(guī)的優(yōu)勢，把項目打造成“最懂佛山人生活的好房子”，還獲得了全國人居夢想“好房子”獎項。

|城發(fā)·文華公館獎項圖

|項目供圖

最懂佛山人的房子長啥樣？

城發(fā)·文華公館產(chǎn)品力大起底

作為純正的佛山土著，樓市君在參觀城發(fā)·文華公館樣板間時，感受和參觀其他項目是截然不同的。

在這里，每個空間都是照著佛山人的真實生活場景來定制的。

先來看這個138㎡戶型，現(xiàn)場不少客戶都表示：“不告訴我的話，我以為這是180㎡”。

|佛山樓市發(fā)布制圖

走進這個樣板房，第一感覺就是通透，因為它做到了真正的全屋南北對流。

市面上很多戶型，僅僅只是做到了客廳通風，而城發(fā)·文華公館的每一個空間都能有自然風暢通無阻。

為什么要這樣做？

因為佛山炎熱天氣較多，自然風更加讓人心曠神怡。

再加上，良好的通風采光能有效避免潮濕問題，保持室內(nèi)干爽，還能發(fā)揮陽光殺菌的作用。

|城發(fā)·文華公館實景

|項目供圖

同時，這個戶型和市面上很多產(chǎn)品的一大區(qū)別就是：它擁有3個陽臺。

這樣的設(shè)計，給了你很大的發(fā)揮空間。

你可以把廚房和陽臺打通，改造出一個超大中西雙廚，長輩在一旁煲老火靚湯，你在另一邊帶著孩子學烘焙、烤面包，滿足三代人的烹飪需求。

|佛山樓市發(fā)布制圖

你也可以選擇保留三陽臺的原始設(shè)計，創(chuàng)造更多不同的互動場景。

北側(cè)生活陽臺面積約5㎡，足以放下洗烘套裝，還能留出空間方便晾曬。

南向的14㎡巨幕觀景陽臺，則可以保留更純粹的功能。

|城發(fā)·文華公館實景

|項目供圖

放上綠植和茶桌，和家人好友在此賞景談心；放上跑步機和瑜伽墊，在家就能創(chuàng)造屬于自己的mini健身房；放上棋牌桌，時常邀請好友到家玩耍...

甚至，中秋時節(jié)和親朋好友團聚，還能放上燒烤架自制BBQ。

|佛山樓市發(fā)布制圖

至于北側(cè)的第3個陽臺，進深4米、開間2.8米，大可以設(shè)計為書房、電競房等等。

再走到主臥，你對空間之大會有更強烈的實感，這種尊貴的酒店式主臥套房，幾乎是180㎡左右的大平層才能有的體驗。

270°的巨幕轉(zhuǎn)角窗讓空間更加通透，電動遮陽簾打開后，窗外景觀一覽無余...

|城發(fā)·文華公館實景

|項目供圖

更特別的是，在270°轉(zhuǎn)角窗外，衣帽間處還設(shè)計了第三面窗，梳妝時也能有更自然的陽光光效。

|城發(fā)·文華公館實景

|項目供圖

此外，這里不僅有常規(guī)的獨立衛(wèi)浴、衣帽間等空間，還安排了豪宅才有的浴缸，聽著音樂泡個澡，別提有多愜意。

再走進118㎡戶型的樣板間，樓市君也再次感受到了項目的設(shè)計功底，完美照顧到了每個家庭成員的居住體驗。

|佛山樓市發(fā)布制圖

比如，佛山人大多很看重朝向，尤其偏愛坐北朝南的方位。

城發(fā)·文華公館118㎡戶型，就打造出每一個房間都朝南的格局，讓每個家庭成員都能均衡享受到南向的通風和采光。

此外，佛山人家庭觀念重，常常家族聚餐維持聯(lián)系，喜歡房子里有很大的公共空間接待親友。

而在這個戶型里，如果你把兩個大陽臺打通，整個LDKG空間可以去到約50㎡，在家轟趴都不成問題。

|城發(fā)·文華公館實景

|項目供圖

試想一下，孩子們在客廳玩耍，大人們開一張茶桌聊聊家長里短，一大家子人其樂融融，感情便在日常里升溫了。

|佛山樓市發(fā)布制圖

而且，118㎡戶型尤其適合新手家長，因為它允許你自由地diy戶型。

嬰兒時期，把主臥和次臥打通便形成了親子套房，照顧小孩幾步可達；

當孩子慢慢長大，你可以再次改造，把兩個次臥連通為超大的兒童房，創(chuàng)造更寬敞的兒童獨立小天地。

|佛山樓市發(fā)布制圖

當然，對于追求同時照顧孩子和老人的家庭來說，122㎡戶型可以創(chuàng)造更獨立的長輩生活起居空間，有效減少因生活差異帶來的小摩擦。

|佛山樓市發(fā)布制圖

更讓樓市君驚喜的是，項目還用豪宅交標帶來更進階的生活享受。

全屋標配大金中央空調(diào)、西門子廚電、科勒衛(wèi)浴等大牌家電，還采用1.5米的大尺寸瓷磚，面子和里子統(tǒng)統(tǒng)照顧到。

|佛山樓市發(fā)布制圖

2字頭拿下“富人區(qū)嚴選”

可以亞藝何必其它

當然，城發(fā)·文華公館的優(yōu)勢不僅在于產(chǎn)品力，更在于它能以超高的性價比，讓你入住佛山真正的富人區(qū)。

要知道，經(jīng)過20年的沉淀，亞藝是當之無愧的佛山最成熟的居住區(qū)。這樣的起點，要比絕大多數(shù)新盤高出一大截。

|佛山樓市發(fā)布制圖

就拿教育來說，項目1公里范圍內(nèi)覆蓋10所中小學，特別是佛山市實驗學校和華英學校，在佛山教育圈屬于第一梯隊。（注：具體以當年教育局招生方案為準。）

此外，片區(qū)更手握雙地鐵和雙公園，加上CBD商業(yè)集群等王炸配套資源，讓不少人拼盡全力也想置換到這里。

| 亞藝板塊實景

|佛山樓市發(fā)布攝

但要想進入這個圈子，并非易事。

中指院數(shù)據(jù)顯示，近十年來亞藝板塊僅成交1宗純住宅用地，即城發(fā)·文華公館，稀缺性不言而喻。

|佛山樓市發(fā)布制圖

且板塊內(nèi)土地開發(fā)接近飽和， 很難再有新的宅地供應(yīng)，城發(fā)·文華公館，正是當下的最后入場券。

更驚喜的是，城發(fā)·文華公館還以超高的性價比讓年輕人也能夠得著富人區(qū)。

樓市君了解到，目前片區(qū)不少標桿盤即使是樓齡20年以上的二手掛牌價格也在3萬/㎡以上，十年漲幅超100%。

|來源：貝殼APP

而城發(fā)·文華公館，作為片區(qū)首個超新規(guī)項目，戶型設(shè)計領(lǐng)先、使用率高達107%，吹風價才2.3-2.5萬/㎡，吸引力顯而易見。

它以超高性價比，真正回應(yīng)了那句：“可以亞藝，何必其他？”

|城發(fā)·文華公館效果圖

|項目供圖

樓市君了解到，項目實景板房已在本周末（8月3日）針對VIP客戶開放，馬上進入開盤倒計時，開盤還有驚喜。

第一波紅利機會，各位可別錯過了~

項目導航：