茶滘舊改，要對留守戶下手了！

前兩天，@幸福茶滘發(fā)布了一則消息，正式向留守戶通知對其房屋的拆遷補(bǔ)償安置爭議進(jìn)行行政處理。

并且，還計劃在1年內(nèi)，對茶滘一期的村屋進(jìn)行清零。

｜茶滘周邊航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

從公告的信息來看，主要有幾個重點(diǎn)值得關(guān)注：

1、官方多個部門出手，茶滘首批留守戶已經(jīng)收到了《協(xié)助調(diào)查詢問通知書》；

2、根據(jù)市、區(qū)相關(guān)政策和工作方案，調(diào)解工作還會加快推進(jìn)，最終將由區(qū)政府作出行政處理；

3、舊改清零完成時間在一年內(nèi)。

｜圖源：幸福茶滘

所謂的行政處理，即通過行政手段，對留守戶進(jìn)行依法動遷。

在對留守戶依法動遷上，廣州已經(jīng)探索出一個可行的方案。

在2024年5月1日，《廣州市城中村改造條例》正式實(shí)施，首次以立法形式明確舊改流程、補(bǔ)償方式及爭議解決機(jī)制。

｜《 廣州市城中村改造條例》實(shí)施公告

｜圖源：廣州人大官網(wǎng)

在今年4月底，廣州住建局又發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)廣州市舊村莊改造項目拆遷補(bǔ)償安置爭議處理試點(diǎn)項目清單的通知》。

該通知將荔灣、天河、黃埔、番禺四區(qū)共13個舊改列為試點(diǎn)項目名單。

而茶滘舊改（一期），即位于名單之內(nèi)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

那么，茶滘舊改在1年內(nèi)實(shí)現(xiàn)村屋“清零”可能性大嗎？

這方面，冼村，就是茶滘舊改可以參考的一個案例。

從2023年11月15日，冼村發(fā)布集體土地征收預(yù)告，到2024年12月30日一棟5層房屋開拆，經(jīng)過1年多才正式開拆。

在7月20日，冼村最后一棟村屋拆除，整體歷時約一年零八個月。

對比來看，有冼村經(jīng)驗(yàn)在先，茶滘“依法動遷”的速度會有更快的可能。

｜冼村舊改航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

按照@幸福茶滘的說法，對留守戶拆遷行政處理，最關(guān)鍵的目的在于：

結(jié)束留守戶單方漫天要價、以個別人的利益損害絕大多數(shù)已簽約業(yè)主合法權(quán)益、阻撓正常城市更新建設(shè)進(jìn)程的被動局面。

這無疑會大大加速茶滘舊改的推進(jìn)速度。

事實(shí)上，從2009年批準(zhǔn)實(shí)施以來，茶滘舊改已經(jīng)完成了多個工程的建設(shè)。

比如2013年，茶滘舊改首期安置房汾水花園交付；2017年，融資地塊欣悅灣交付；2018年首棟集體物業(yè)盈昊大廈投用...

｜茶滘榕誠公園實(shí)拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

目前，茶滘舊改在建的包括了2號、5號安置房項目、真光附屬小學(xué)、力誠榕誠灣以及耀誠大廈。

樓市君前不久報道的荔灣首家福朋喜來登酒店，就位于耀誠大廈。

｜福朋喜來登酒店

｜廣州樓市發(fā)布 攝

可以看到，舊改給城市帶來的，不僅是嶄新的城市面貌，還有更充足、更高級的城市級配套。

對于茶滘村民來說，這也是一個享受更好生活的機(jī)會。

樓市君也希望看到茶滘真正蝶變的那一天~