筆者日前回到母校圣若瑟書院(SJC)觀戰(zhàn)一場(chǎng)三人籃球邀請(qǐng)賽，有關(guān)賽事由舊生Gordon牽線，成功邀得前NBA及CBA球星馬貝利（Stephon Marbury）及其企業(yè)冠名主辦。活動(dòng)匯聚本地甲一球隊(duì)晉龍、Weunion、澳門Falcons及圣若瑟書院籃球隊(duì)，不僅展現(xiàn)馬貝利與港澳的聯(lián)系，也突顯他作為“高端人才通行證計(jì)劃”受惠者的代表性角色。

馬貝利成為新香港人不僅限于體育層面，更是投資與創(chuàng)業(yè)的新起點(diǎn)。他除計(jì)劃與本地球會(huì)合作創(chuàng)辦籃球?qū)W校，培育新一代籃球人才外，亦成立企業(yè)設(shè)計(jì)及銷售其智能變色眼鏡品牌Chamelo，為香港零售及科技市場(chǎng)注入一點(diǎn)新活力。財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波日前就曾在其網(wǎng)志表示，香港將人工智能定位為關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，是賦能不同產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、提升經(jīng)濟(jì)整體競(jìng)爭(zhēng)力的核心力量。

香港政府推行的“高才通”及“優(yōu)才計(jì)劃”近年吸引大量國(guó)際頂尖運(yùn)動(dòng)員，包括如桌球名將奧蘇利云及奧運(yùn)冠軍王軍霞等等移居本港成為新香港人。他們不僅帶來(lái)專業(yè)技能，更憑借全球影響力推動(dòng)本地體育、零售、旅游及活動(dòng)管理等行業(yè)的發(fā)展，對(duì)樓市置業(yè)的潛力更不在話下。

陳茂波近日在其網(wǎng)志也引述數(shù)據(jù)指出，自2022年底至今，各類人才入境計(jì)劃共收到約50萬(wàn)宗申請(qǐng)，當(dāng)中33萬(wàn)宗申請(qǐng)獲批，其中有約22萬(wàn)人已抵港。部分人才亦攜同家眷來(lái)港落戶，這股人才潮為本地經(jīng)濟(jì)及樓市注入多元化動(dòng)能。

國(guó)際運(yùn)動(dòng)員的定居對(duì)香港樓市產(chǎn)生直接且深遠(yuǎn)的影響。雖然部分如馬貝利可能因工作而間歇性居港，但如王軍霞等一些國(guó)際級(jí)運(yùn)動(dòng)名將則選擇長(zhǎng)期定居，帶動(dòng)高端住宅需求。市中心及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的物業(yè)尤其受歡迎，吸引有家庭背景的高收入人士置業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)中高端住宅市場(chǎng)的需求，有助激活樓市。

此外，馬貝利創(chuàng)辦籃球?qū)W校的計(jì)劃亦需租賃商業(yè)物業(yè)，間接刺激商業(yè)地產(chǎn)需求。這些活動(dòng)吸引外資關(guān)注香港市場(chǎng)，提升整體地產(chǎn)投資信心。至于其變色智能眼鏡Chamelo，更展示了他為本港引進(jìn)智能科技品牌的代言人角色。這款采用革命性鏡片技術(shù)、能在0.1秒內(nèi)切換顏色的眼鏡，吸引了消費(fèi)者目光，促進(jìn)了零售業(yè)及科技產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展。這與香港作為創(chuàng)新及高端消費(fèi)品中心的定位相符，進(jìn)一步推動(dòng)了零售及科技行業(yè)的活力。

面對(duì)近年經(jīng)濟(jì)波動(dòng)及疫情影響，香港樓市一度受壓。然而，政府延長(zhǎng)“高才通”A類人才簽證至三年，提升留港意愿，有助穩(wěn)定樓市需求。國(guó)際運(yùn)動(dòng)員的到來(lái)不僅為體育界注入新動(dòng)力，更透過(guò)商業(yè)活動(dòng)創(chuàng)造就業(yè)、吸引投資，提升香港的國(guó)際形象。

馬貝利等國(guó)際級(jí)運(yùn)動(dòng)員的落戶與投資行動(dòng)，展現(xiàn)高端人才對(duì)香港多方面的正面影響。從體育發(fā)展到零售創(chuàng)新，再到拉動(dòng)樓市，他們的到來(lái)不僅是個(gè)人選擇，更是香港經(jīng)濟(jì)多元化與可持續(xù)發(fā)展的重要推力。隨著更多頂尖人才選擇以香港為家，對(duì)未來(lái)的樓市及經(jīng)濟(jì)定有裨益。

來(lái)源：香港經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

作者：陳海潮 利嘉閣地產(chǎn)研究部主管