越來越“偏新”。

7月，天津樓市的熱度繼續(xù)鎖定在首開新盤。

中建悅廬·觀坻、天津金茂府、格調爾雅三個盤，簽約量集體領跑！

包攬全市前三甲。

金茂的樓盤銷量都非常不錯，在天津樓市的號召力不容小覷。

除了天津金茂府，上東金茂智慧科學城、金茂泮湖滿庭，也都上榜了。

前兩年榜單里中海占主流，現(xiàn)在城頭變幻大王旗，金茂妥妥晉級“一哥”！

中建悅廬·觀坻以109套位居全市銷冠。

這是來自寶坻城南的一個純新盤，如此亮眼的成績，必然產品有殺手锏。

緊鄰潮白河，全架空設計，有開敞式陽臺，最小面積都124平米起步。

中建悅廬·觀坻實景圖

首開之前，還開放了超10000平米的實景示范區(qū)，相當震撼。

7月首開后，又加推了洋房16號樓2單元和疊拼8號樓。

在售洋房124、144、166平米，均價1.4-1.5萬/平米。

上疊167平米330萬左右，中疊177平米300萬左右，下疊275平米400萬左右。

天津金茂府簽約93套，全市第二名，市區(qū)第一名。

京津冀同城商務區(qū)的潛力，再加上金茂一貫的產品力，熱銷是必然。

首開的4棟樓已全部售罄。

天津金茂府效果圖

天津金茂府實景圖

預計將加推小高層2號樓和洋房9號樓。

小高層2號樓，15層到頂，面積為138平米，預計均價3.8萬/平米；洋房9號樓，11層到頂，面積為164平米，預計均價4.3萬/平米。

首開入市的格調爾雅，簽約了72套，全市第三名。

河東工大的低密社區(qū)，規(guī)劃為洋房+疊拼，吸引高端改善關注。

首開的兩棟洋房，全部售罄，預計8月將推售疊拼。

格調爾雅效果圖

上疊155平米，帶大露臺和北側小院，外加架空層贈送，參考總價800萬左右。

下疊170平米，送南北兩個小院，外加架空層同面積贈送，參考總價1000-1200萬。

入市不久的新盤，也在延續(xù)熱度。

上東金茂智慧科學城，簽約65套。

金茂錦棠接棒金茂曉棠，熱度非常不錯。

精裝純洋房，配置進一步升級。

洋房面積為101、116、142平米，全部三室，均價2.2-2.6萬/平米。

金茂泮湖滿庭，熱度也持續(xù)在線，簽約62套。

特別是小高層去化速度非?？?，4棟小高層已全部入市。

金茂泮湖滿庭效果圖

小高層面積為100、120平米，均價3.4-3.5萬/平米；洋房105、130、143平米，均價3.7-4.2萬/平米。

時代之城二期朗溪也于7月首開，簽約了47套。

二期采用了全架空設計，增加會所、酒店門庭……配置進一步升級。

時代之城二期效果圖

價格也給出了誘惑力。

高層面積為89、102、97、113、102平米，均價1.65萬/平米。

其余上榜樓盤，主要靠學區(qū)和低價的優(yōu)勢。

中建悅廬棠墅、保利西棠和煦，憑借海教園的教育標簽，分別簽約64、50套。

保利西棠和煦洋房88平米小戶型，僅剩20多套了。

其余面積為107、119、142平米，均價1.8-2萬/平米。

龍湖春江天璽、博嶼海，則靠價格拼銷量。

作為武清商務區(qū)的樓盤，龍湖春江天璽小高層均價僅1-1.1萬/平米。

總價85萬左右，就能入手一套78平米兩室。

博嶼海作為生態(tài)城入門級樓盤，新加推的高層82平米，總價僅63萬起。

7月，天津新房排名延續(xù)了“兩低一高”的主旋律。

純新盤一首開，馬上就“殺瘋”了！銷量好，熱度高。

而且大部分入市新盤兌現(xiàn)度非?？臁?/p>

品質好，確定性高，難怪買房人紛紛都用真金白銀投票。