今天，中指研究院發(fā)布《2025年1--8月份西安房企銷售業(yè)績(jī)排行榜》，本次榜單發(fā)布是TOP30房企銷售業(yè)績(jī)。

保利發(fā)展（83.8億）繼續(xù)蟬聯(lián)榜首，中鐵建房地產(chǎn)（80.8億）和綠城中國(guó)（76.5億），分別位居第二和第三。從榜單業(yè)績(jī)來(lái)看，業(yè)績(jī)超過(guò)50億元有5家（保利發(fā)展 、 中鐵建房地產(chǎn) 、綠城中國(guó)、招商蛇口76.5億、中國(guó)金茂58.7億 ）；業(yè)績(jī)30--50億元（ 大悅城控股37.7億 、龍湖集團(tuán)30.5億 ）；業(yè)績(jī)20--30億元房企有10家；業(yè)績(jī)不足20億的房企13家。

西安本土有4家房企入圍（天地源22.6億 、高科地產(chǎn)22.5億、經(jīng)發(fā)集團(tuán)7.2億、西安融投6.3億 ）。

PART1.保利--DICHANXINTONG

保利業(yè)績(jī)超過(guò)80億元，在今年還剩下4個(gè)月時(shí)間，保利業(yè)績(jī)有望超過(guò)100億元。

保利多盤布局全面開花分不開。保利目前在售項(xiàng)目有保利云谷和著、保利天珺、保利未央璞悅、保利詠山河頌 、保利天瓚、青龍寺板塊的保利天瑞、保利云谷合著二期云曜等。在發(fā)布的今年西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)排行中，保利有三個(gè)項(xiàng)目入圍榜單。保利天珺22.4億元，保利云谷和著18.1億元，保利未央璞悅14億元。

今年5月8日，保利以總價(jià)101550萬(wàn)元，畝單價(jià)1351萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約8104元/平米，摘得FD4-7-22地塊。 該地塊位于灃東新城文商片區(qū)科技三路以北、云水七路以東、云水六路以西、科技二路 （西段） 以南。正是保利云谷合著二期云曜項(xiàng)目用地。 保利云谷合著二期云曜 占地面積75.19畝， 容積率2.0-2.5，建筑密度20%，綠地率≥35%。保利 云谷和著二期云曜項(xiàng)目規(guī)劃16棟住宅。

青龍寺保利天瑞項(xiàng)目也是逆勢(shì)熱銷，項(xiàng)目6月份首開勁銷5億元。就在上周保利天瑞項(xiàng)目第二次開盤，依舊長(zhǎng)虹不息，銷售業(yè)績(jī)超5億元，勁銷150套。

PART2.中鐵建地產(chǎn)--DICHANXINTONG

中鐵建地產(chǎn)項(xiàng)目分布港務(wù)區(qū)，高新和大明宮板塊等區(qū)域。除了正在銷售項(xiàng)目，中鐵建也有新盤入市。作為高新CID的熱銷紅盤項(xiàng)目越秀鐵建樽樾項(xiàng)目，今年1--8月份銷售業(yè)績(jī)14.2億元。

在港務(wù)區(qū)的中國(guó)鐵建花語(yǔ)博悅項(xiàng)目 位 于浐灞國(guó)際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東， 45.676畝。綠地率約35%，容積率2.5，規(guī)劃總戶數(shù)613戶，建面約105平米/120平米/139平米。

高新區(qū)的 越秀鐵建高新璞悅項(xiàng)目 位于高新區(qū) 科技路與魚化三路交匯向南200米 ，占地30.949畝，容積率2.5，綠化率35%。

項(xiàng)目規(guī)劃6棟 （ 高層24-26F， 洋房5-11F），項(xiàng)目面積125平米四房/143平米洋房。

同時(shí)，在港務(wù)區(qū)地鐵3號(hào)線國(guó)際港務(wù)區(qū)站附近還有西派昱府項(xiàng)目。

PART3.綠城中國(guó)--DICHANXINTONG

綠城西安今年已經(jīng)入市銷售的項(xiàng)目綠城熙海棠和綠城錦海棠。今年1-8月份，綠城秋月苑14.6億元銷售業(yè)績(jī)，綠城錦海棠業(yè)績(jī)13.8億元，成為板塊紅盤。

今年5月份和6月份綠城在土拍市場(chǎng)也是動(dòng)作不斷。在港務(wù)區(qū)，未央?yún)^(qū)，高新區(qū)等，僅僅43天綠城在西安接連摘得4宗優(yōu)質(zhì)地塊。

未央團(tuán)結(jié)片區(qū)的綠汀芳菲項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)紅旗鐵路公園以東，行舍路以 西，仁宇路以南，宗地面積為46.5375畝，容積率在1-2.5之間，建筑密度20％，綠地率&35％。推出建面約89-139㎡全尺寸四代住宅，精準(zhǔn)鎖定 主城首置剛需、剛改客群 。 項(xiàng)目展廳已經(jīng)開放，展廳地址龍湖西安未央天街一樓中庭/熙地港一樓中庭。

綠城百合系西安一號(hào)作品綠城潤(rùn)百合，容積率 2.5 ，建筑密度 20%，綠地率35% 。打造建面約125 - 195㎡的迭新四代宅，規(guī)劃總戶數(shù) 882 戶，車位配比 1:1.27 ，是綠城百合系 “Ultra 美學(xué)四代宅” 全國(guó)首發(fā)之作 。項(xiàng)目展廳已經(jīng)開放，展廳地址熙地港。

同時(shí)在高新還有長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目，以及奧體的桂冠東方項(xiàng)目。

PART4.金茂--DICHANXINTONG

金茂在曲江的兩個(gè)重磅項(xiàng)目金茂璞逸東方和曲江金茂府，2個(gè)樓盤均為板塊熱銷紅盤項(xiàng)目。在發(fā)布的2025年1--8月份西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)排行榜單中，金茂璞逸東方項(xiàng)目25.5億元，成為西安商品住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)冠軍。曲江金茂府19億元，位列榜單第三。

金茂還有項(xiàng)目，金茂還有和貝好家合作開發(fā)的幸福林帶項(xiàng)目，以及金茂和陜西卓逸合作高新項(xiàng)目。其中，金茂與貝好家合作的幸福林帶項(xiàng)目，落地金茂“棠”系產(chǎn)品。項(xiàng)目案名：幸福曉棠。

PART5.片區(qū)單盤銷冠--DICHANXINTONG

曲江片區(qū)金茂璞逸東方和曲江金茂府，金茂產(chǎn)品力，金茂的健康科技住宅；浐灞國(guó)際港的招商西安璽25.3億，央企品牌，地段和產(chǎn)品力。同時(shí)，招商繼續(xù)深港浐灞國(guó)際港，摘地115.983畝，打造西安影響力的項(xiàng)目招商西安灣。

航天城板塊保利天珺，長(zhǎng)安的紅盤中糧大悅未來(lái)城，雁塔的單盤業(yè)績(jī)桂冠中海錦業(yè)元晟，未央?yún)^(qū)保利未央璞悅當(dāng)仁不讓等等。

每個(gè)片區(qū)單盤銷冠項(xiàng)目都有項(xiàng)目自身的核心價(jià)值賣點(diǎn)。自然就會(huì)吸引片區(qū)購(gòu)房者的關(guān)注。

（來(lái)源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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