獅山首個四代宅重新掛牌！

今天（8月7日），獅山鎮(zhèn)環(huán)站西路以西、工貿(mào)大道以東、興業(yè)東路以南、橫二路以北地塊掛牌出讓，總價83621萬起拍，將于9月8日上午10點開拍。

|來源：佛山公共資源交易中心

該地塊占地面積約78076平，涵蓋A、B兩塊宅地以及C區(qū)的城鎮(zhèn)村道路用地。

其中，宅地共約72646平，限高90米，容積率大于1且≤2.8。照此計算，地塊實際樓面價約4110元/平。

|來源：佛山公共資源交易中心

值得一提的是，該地塊最早于4月掛牌，隨后又在開拍前意外撤牌。對比來看，本次起拍總價降低了1672萬元。

回看地塊本身，緊鄰地鐵3號線興業(yè)東路站，距離高鐵佛山西站也僅有約1.2km，交通優(yōu)勢相當(dāng)明顯。

根據(jù)出讓文件，地塊為城市森林花園住宅試點項目，要求地塊開發(fā)投資總額不低于71200萬元（不含出讓地價）。

|來源：佛山公共資源交易中心

此外，除配建體育設(shè)施、社區(qū)用房、市政道外等之外，還需要在配建佛山市南海區(qū)石門外國語學(xué)校北校區(qū)。

根據(jù)此前規(guī)劃，該校區(qū)占地面積約54135平，規(guī)劃為十二年一貫制公辦學(xué)校，計劃招生人數(shù)2500人。

|石門外國語學(xué)校北校區(qū)效果圖

| 來源：南海發(fā)布

值得一提的是，就在該校區(qū)不遠(yuǎn)處，南海石門外國語學(xué)校（南校區(qū)）建設(shè)工程已定標(biāo)候選人，預(yù)計2027年可竣工。

南校區(qū)規(guī)劃為公辦高中，設(shè)置42個班，可提供約2100個學(xué)位。

|石門外國語學(xué)校南校區(qū)效果圖

| 來源：南海發(fā)布

如今，本宗地塊再次掛牌出讓，南北兩個校區(qū)有望同步建設(shè)進展，未來將有力補充片區(qū)教育資源。

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