白鵝潭的城市能級，正在狂飆！

前兩天，@廣州荔灣教育發(fā)布消息稱，荔灣區(qū)教育局將從多寶路58號，搬遷至廣州濱江天地璇灣A區(qū)對面。

而這種機關(guān)單位的搬遷，往往也意味著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移。

樓市君搜索后發(fā)現(xiàn)，位于白鵝潭的機關(guān)單位，數(shù)量甚至比老西關(guān)還多...

｜白鵝潭航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

壹

先來看看荔灣區(qū)教育局的此次搬遷公告。

從2025年8月12日（周二）開始，荔灣區(qū)教育局機關(guān)辦公場所將搬遷至廣州荔灣區(qū)興航一街7號（廣州濱江天地璇灣A區(qū)對面）。

原址，即荔灣區(qū)多寶路58號，將同時停止對外辦公。

｜圖源：廣州荔灣教育

荔灣區(qū)教育局新址，樓市君也幫大家標(biāo)出來了，就在廣州濱江天地旁，靠近廣外附屬荔灣小學(xué)。

目前高德地圖和百度地圖仍未更新地址信息，自駕導(dǎo)航建議搜索“廣州濱江天地璇灣A區(qū)東門”或者“廣州外語外貿(mào)大學(xué)附屬荔灣小學(xué)”。

如果坐地鐵的話也很方便，從11號線鶴洞東站D出口出來，大概步行約770米即可抵達。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

新址啟用后，距離最近的廣州濱江天地業(yè)主，在家門口就能辦理教育相關(guān)的政務(wù)，著實便利了不少。

樓市君也提醒一下，在新址啟用之后，各位街坊記得不要跑錯哦~

｜廣州樓市發(fā)布 制

至于荔灣區(qū)教育局的原址，則會用來作為廣州市西關(guān)培英中學(xué)改擴建項目。

按照荔灣區(qū)規(guī)劃資源分局透露，計劃通過整合現(xiàn)狀區(qū)教育局辦公用地資源，為老城學(xué)校升級開辟了新的路徑。

｜廣州市西關(guān)培英中學(xué)改擴建項目

｜圖源：荔灣區(qū)人民政府

可以說荔灣區(qū)教育局的這次搬遷，在一定程度上透露出老城區(qū)的困境。

在荔灣老城區(qū)空間高度飽和的背景下，發(fā)展受限是大概率問題。

而通過部分機關(guān)單位的搬遷，為老城區(qū)提質(zhì)擴容，不失為一個比較好的方式。

樓市君不完全統(tǒng)計，包括荔灣區(qū)人民政府、司法局、城市管理和綜合執(zhí)法局、住房和建設(shè)局、衛(wèi)生健康局、科技工業(yè)和信息化局、審計局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文化廣電旅游體育局、荔灣區(qū)民政局婚姻登記處等等，都早已在白鵝潭片區(qū)辦公。

｜廣州樓市發(fā)布 制

目前，荔灣區(qū)的行政中心已經(jīng)完全確立在白鵝潭。

從2016年荔灣區(qū)人民政府從老西關(guān)遷移到白鵝潭之后，已經(jīng)有多個部門搬到了白鵝潭。

就比如荔灣區(qū)民政局婚姻登記處，在2022年12月就從老西關(guān)遷移白鵝潭的荔灣兒童公園旁...

在這種趨勢之下，荔灣區(qū)教育局大概率不是第一個，也不會是最后一個選擇“跨江”遷移的機構(gòu)。

｜白鵝潭航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

貳

一般來說，行政中心的遷移，主要是為了城市空間優(yōu)化、經(jīng)濟提質(zhì)增效以及行政效能提升等多個目的。

行政中心的遷移，可以為基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)帶來大量資金投入，從而加速新區(qū)開發(fā)，實現(xiàn)行政資源的合理配置。

舉個最簡單的例子，荔灣教育局遷移到白鵝潭，除了帶來更多的辦公人員之外，企業(yè)和人才都會追尋更便利的政務(wù)辦理條件而聚集在一起。

｜廣船濱江公園實景

｜廣州樓市發(fā)布 攝

因此，荔灣區(qū)教育局的此次搬遷，不僅僅是辦公空間的遷移。

從某種層面上看，機關(guān)單位的遷移，在一定程度上代表了城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移。

這一點，荔灣區(qū)人民政府的遷移，更具代表性。

2005年，荔灣區(qū)和原芳村區(qū)合并成為新的荔灣區(qū)。

合并后的荔灣區(qū)府定在了原荔灣區(qū)府所在地，即老西關(guān)的中山七路328號。

在2016年，荔灣區(qū)府才正式遷往白鵝潭商務(wù)區(qū)區(qū)的石圍塘芳村大道2號。

可以明顯發(fā)現(xiàn)，荔灣區(qū)府的遷移路徑，大概是從珠江東北向珠江西南遷移、從老西關(guān)向白鵝潭遷移。

｜圖源：廣東省人民政府

因此，白鵝潭近幾年迅速發(fā)展，從行政中心的搬遷，也能看出政府的重視程度。

我們可以看到， 行政中心的遷移作為白鵝潭發(fā)展的“磁石”，正吸引著越來越多人才、產(chǎn)業(yè)、配套等多個要素的集聚。

從幾個層面來聊聊：

其一，白鵝潭起點高，管委會早已成立。

作為荔灣三大平臺之一，白鵝潭商務(wù)區(qū)共涵蓋了多個個重點片區(qū)。

包括了大坦沙片區(qū)、石圍塘片區(qū)、白鵝潭核心區(qū)、聚龍灣片區(qū)、花地灣片區(qū)、廣船央企總部集聚區(qū)、東沙國際商貿(mào)港等板塊，總面積約29平方公里。

而這些板塊都是荔灣區(qū)的重點板塊，承擔(dān)著荔灣未來城市發(fā)展的關(guān)鍵增量。

｜荔灣區(qū)國土空間總體規(guī)劃

｜圖源：荔灣區(qū)人民政府

因此，白鵝潭的起點，就比一般板塊要高。

早在2011年，白鵝潭管委會就正式成立。

區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)布局、城市建設(shè)、土地開發(fā)、招商引資以及市政配套建設(shè)等工作，都是由白鵝潭管委會負(fù)責(zé)。

作為一個正處級單位，白鵝潭管委會主任卻由副廳級的區(qū)委常委兼任，屬于高配情況。

這相當(dāng)于從頂層設(shè)計上，就為白鵝潭的發(fā)展打通了“任督二脈”。

｜白鵝潭航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

其二，白鵝潭持續(xù)兌現(xiàn)，未來還有更多增量。

在描繪藍圖之后，白鵝潭也密集落地了一大批城市級配套。

包括白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、國家呼吸醫(yī)學(xué)中心、新三板廣州服務(wù)基地、廣州國際醫(yī)藥港首期展貿(mào)中心、星河COCOPARK等均已投用。

即將投用的還包括了華潤萬象城、廣州聚龍灣太古里、鵝潭一號總部、廣建白鵝潭項目、湖南建投南方中心、廣船央企總部、黃沙水產(chǎn)中心等等。

這些重量級配套，正式白鵝潭能夠成為世界級地標(biāo)商圈的重要支撐。

| 廣州樓市發(fā)布 制

此外，包括白鵝潭這兩年加速推進舊改，也是在提前為白鵝潭的發(fā)展騰挪空間。

比如聚龍灣片區(qū)，正在加速推進做地，今年來密集收儲，最高5.6萬/平的拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，也是全市第一梯隊。

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| 廣州樓市發(fā)布 制

不可否認(rèn)的是， 白鵝潭這幾年的發(fā)展速度有目共睹。

隨著荔灣區(qū)行政中心的進一步“跨江”遷移，預(yù)計還將為白鵝潭的發(fā)展帶來更多“源動力”。

對此，你有什么想說的？評論區(qū)聊聊。