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廣州鵬瑞 1 號坐落于天河區(qū)黃埔大道東，地處廣州國際金融城濱江核心區(qū)域，在城市發(fā)展進程中占據(jù)著極為關(guān)鍵的戰(zhàn)略要地。其占位意義非凡，處于廣州 “東進” 戰(zhàn)略的核心推進軸上，與珠江新城 CBD、琶洲數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)及廣州東塔共同構(gòu)筑起城市發(fā)展的黃金三角格局，緊密承接大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)升級帶來的澎湃紅利。

從交通網(wǎng)絡來看，廣州鵬瑞 1 號編織了一張高效便捷的出行網(wǎng)絡。軌道交通方面，已投入運營的地鐵 5 號線三溪站距離項目直線僅約 300 米，居民輕松暢達城市各處。同時，規(guī)劃中的 28 號線金融城站，未來將實現(xiàn)與琶洲的直接連通，進一步強化區(qū)域間的聯(lián)系。自駕路網(wǎng)同樣發(fā)達，黃埔大道、臨江大道（預計 2026 年全線貫通）以及華南快速干線縱橫交錯。從項目出發(fā)，短短 10 分鐘即可接駁環(huán)城高速，快速融入城市交通主動脈；15 分鐘內(nèi)能夠快速抵達珠江新城，30 分鐘便可直達白云機場，實現(xiàn)高效出行，無論是日常通勤還是商務出行都極為便捷。

在商業(yè)配套維度，項目周邊商業(yè)氛圍濃郁，業(yè)態(tài)豐富多元，全方位滿足居民的消費需求。在 1 公里生活圈內(nèi)，山姆會員店以其豐富的商品種類、優(yōu)質(zhì)的商品品質(zhì)以及獨特的會員服務，為居民提供一站式的購物體驗；宜家家居則憑借其時尚、實用且富有設計感的家居產(chǎn)品，滿足居民對于品質(zhì)居家生活的追求。驅(qū)車 3 公里范圍內(nèi)，天河城、K11 購物中心等高端商業(yè)綜合體林立。天河城匯聚了眾多國內(nèi)外知名品牌，涵蓋時尚服飾、美妝護膚、美食餐飲、娛樂休閑等多元業(yè)態(tài)，是購物、休閑、娛樂的理想去處；K11 購物中心則將藝術(shù)與商業(yè)完美融合，不僅有豐富的高端零售品牌，還定期舉辦各類藝術(shù)展覽、文化活動，為消費者帶來獨特的購物與文化體驗。

教育資源配套上，項目周邊教育體系完善，涵蓋全齡段教育資源。對口的前進小學作為天河區(qū)重點小學，擁有雄厚的師資力量、先進的教學理念和豐富的教學經(jīng)驗，為孩子們奠定堅實的基礎(chǔ)教育。廣州市第十八中學距離項目車程僅 8 分鐘，學校注重學生的全面發(fā)展，在教學質(zhì)量、師資隊伍建設、校園文化營造等方面成果顯著，為學生提供優(yōu)質(zhì)的中學教育資源，助力孩子茁壯成長。

生態(tài)資源更是項目的一大突出亮點。廣州鵬瑞 1 號南向正面臨近珠江前航道，得天獨厚的地理位置使其能夠?qū)?“江、河、島、園、城” 五重景觀盡收眼底。與項目隔江相望的北帝沙生態(tài)公園島，是鵬瑞集團斥巨資精心修復打造的 1300 畝城央綠洲。島上生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，植被繁茂，是眾多鷺鳥的棲息地，設有鷺鳥觀測站，為居民提供了親近自然、觀察生態(tài)的絕佳場所。此外，臨江帶狀公園沿著江岸蜿蜒伸展，為居民提供了散步、慢跑、休閑的綠色空間；珠江沿岸碧道的建設，進一步提升了江岸的景觀品質(zhì)與休閑功能，讓居民在繁華都市中也能盡享自然生態(tài)之美。

展望未來，廣州鵬瑞 1 號所在區(qū)域有著令人期待的發(fā)展藍圖。在交通規(guī)劃方面，金融城綜合交通樞紐預計將于 2026 年建成，屆時將實現(xiàn) 5 軌交匯的交通格局，進一步提升區(qū)域的交通樞紐地位，加強與粵港澳大灣區(qū)其他城市的互聯(lián)互通，1 小時內(nèi)即可暢達大灣區(qū)主要城市，極大提升區(qū)域的交通便利性與輻射影響力。

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，作為廣州東進戰(zhàn)略的核心承載區(qū)域，國際金融城目前已吸引超過 80 家世界 500 強企業(yè)總部入駐。未來，隨著產(chǎn)業(yè)集聚效應的持續(xù)增強，這里預計將吸引超過 50 萬高凈值人群匯聚，為區(qū)域發(fā)展注入源源不斷的活力與創(chuàng)新動力。眾多金融、科技、高端服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，將進一步提升區(qū)域的經(jīng)濟實力與城市能級，也為廣州鵬瑞 1 號的業(yè)主帶來更多的商務合作機會與廣闊的發(fā)展空間。

廣州·鵬瑞1號項目占地約5.42萬㎡，總共規(guī)劃有6棟建筑，涵蓋了頂奢公寓、傳奇奢華酒店、灣頌·藝術(shù)中心、廣州·深灣會、灣匯高定商業(yè)中心等等。

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