蕭山御錢灣

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?898萬(wàn)起 鎖定410方亞奧封面??奧體黃金江岸線地標(biāo)著品?

?國(guó)際名校 惠靈頓旁，原生型 圍合式 自帶約1.6萬(wàn)方公園?

御錢灣大平層：杭州江南科技城芯的菁英成長(zhǎng)棲息地

在杭州江南科技城這片充滿創(chuàng)新活力與發(fā)展?jié)摿Φ臒嵬林?，御錢灣大平層社區(qū)如一顆璀璨明珠，熠熠生輝。這里不僅是高品質(zhì)人居的典范，更以得天獨(dú)厚的教育資源與人文環(huán)境，為孩子的成長(zhǎng)鋪就一條非凡之路。

蕭山御錢灣大平層是蕭山科技城核心區(qū)域的高端項(xiàng)目，以其獨(dú)特的地理位置、豪華的裝修標(biāo)準(zhǔn)和完善的配套設(shè)施，吸引了眾多追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者。

御錢灣大平層項(xiàng)目位于杭州蕭山科技城，地處奧體核心區(qū)域，與SKP頂級(jí)商圈為鄰，錢塘江的壯闊美景盡收眼底。項(xiàng)目由傳化集團(tuán)攜手香港置地、仁恒置地共同打造，總規(guī)劃建筑面積約23.5萬(wàn)方，涵蓋高規(guī)格影院、精品零售、品牌餐飲、兒童游樂(lè)等多元娛樂(lè)方式，為居民提供了豐富多彩的生活體驗(yàn)

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在售戶型主要為400-460平方米的大平層，室內(nèi)層高4米，裝修標(biāo)準(zhǔn)高，采用國(guó)際一流家居與廚電品牌，確保居住的舒適與奢華。

戶型設(shè)計(jì)合理，空間寬敞明亮，滿足高端客戶的居住需求。

項(xiàng)目配套設(shè)施完善，擁有約1.6萬(wàn)方公園、私人健康管理服務(wù)等，為居民提供了一個(gè)寧?kù)o的休閑空間和全方位的健康保障。同時(shí)，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，有惠靈頓杭州校區(qū)、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）等，為孩子們提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境

蕭山科技城御錢灣項(xiàng)目，以下從核心定位、產(chǎn)品特色、配套資源及市場(chǎng)價(jià)值展開(kāi)分析

御錢灣大平層：杭州江南科技城芯的菁英成長(zhǎng)棲息地

在杭州江南科技城這片充滿創(chuàng)新活力與發(fā)展?jié)摿Φ臒嵬林?，御錢灣大平層社區(qū)如一顆璀璨明珠，熠熠生輝。這里不僅是高品質(zhì)人居的典范，更以得天獨(dú)厚的教育資源與人文環(huán)境，為孩子的成長(zhǎng)鋪就一條非凡之路。

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核心定位與區(qū)位價(jià)值

戰(zhàn)略定位

項(xiàng)目由傳化集團(tuán)與國(guó)邦醫(yī)藥聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位“大平層4.0”國(guó)際江景住宅，位于蕭山科技城核心區(qū)（泊夢(mèng)路），緊鄰地鐵19號(hào)線知行路站，距亞運(yùn)村2站、杭州東站4站，可快速直達(dá)蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，交通樞紐優(yōu)勢(shì)顯著。

稀缺景觀資源

項(xiàng)目坐擁錢塘江南岸270°江灣景觀，是區(qū)域內(nèi)通燃?xì)獾拇笃綄禹?xiàng)目，江景資源稀缺性突出。

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產(chǎn)品設(shè)計(jì)與空間亮點(diǎn)

建筑規(guī)劃

總體規(guī)模：總建筑面積約7.8萬(wàn)㎡，容積率2.5，綠化率30%，規(guī)劃4棟現(xiàn)代圍合式高層住宅，總戶數(shù)約120套，部分戶型實(shí)現(xiàn)1梯1戶配置。

戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為建面約400-460㎡精裝大平層，層高4米，得房率約80%，LDKB一體化橫廳面寬達(dá)18米，搭配270°全落地推拉窗及2.4米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，通燃?xì)庠O(shè)計(jì)提升居住便利性。

頂躍戶型：建面約700-810㎡，贈(zèng)送75-95㎡露臺(tái)空間，配置獨(dú)立家政間、全景飄窗及雙系統(tǒng)中央空調(diào)，滿足高端改善需求。

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精裝標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)節(jié)

國(guó)際品牌配置：選用德國(guó)柏麗櫥柜、意大利魚(yú)肚白大理石、全屋智能系統(tǒng)及雙臺(tái)盆主衛(wèi)，精裝標(biāo)準(zhǔn)超1萬(wàn)元/㎡。

健康人居設(shè)計(jì)：廚房配備中央空調(diào)，采用雙向流新風(fēng)系統(tǒng)，配管道殺菌箱，有效過(guò)濾空氣并分解甲醛。

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建筑美學(xué)與景觀

外立面設(shè)計(jì)：玻璃幕墻與鋁板線條結(jié)合，以晨曦金、江潮藍(lán)為主色調(diào)，弱化建筑體量感，與錢塘江光影呼應(yīng)。

社區(qū)景觀：規(guī)劃約1.6萬(wàn)㎡中央景觀大花園，借鑒曼谷湄南河四季酒店設(shè)計(jì)理念，配備恒溫泳池及高端會(huì)所。

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配套資源與圈層服務(wù)

交通配套

TOD模式：與地鐵19號(hào)線知行路站無(wú)縫對(duì)接，串聯(lián)長(zhǎng)三角地區(qū)，實(shí)現(xiàn)城際、洲際“無(wú)界通勤”。

路網(wǎng)體系：空港高架、奔競(jìng)大道、知行路、機(jī)場(chǎng)公路等主干道構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，便捷通達(dá)亞奧、錢江新城等核心區(qū)。

商業(yè)與教育醫(yī)療

商業(yè)配套：1公里內(nèi)覆蓋光環(huán)夢(mèng)中心（23.5萬(wàn)㎡香港置地綜合體）、Costco開(kāi)市客及友時(shí)光鄰里中心，滿足多元生活需求。

教育資源：毗鄰惠靈頓杭州校區(qū)（英式貴族教育）、杭師大競(jìng)潮小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，全齡段教育覆蓋。

醫(yī)療配套：直線距離800米處為在建的邵逸夫科技城醫(yī)院（三甲），為居民健康保駕護(hù)航。

產(chǎn)業(yè)與圈層服務(wù)

產(chǎn)業(yè)集群：項(xiàng)目毗鄰錢灣生物港、傳化科創(chuàng)大廈等生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)載體，未來(lái)將吸引近2000家企業(yè)入駐，集聚10萬(wàn)高知人群。

健康服務(wù)：配備高端家庭醫(yī)療服務(wù)，涵蓋海外就醫(yī)綠色通道、掛號(hào)預(yù)約等，重新定義健康奢居標(biāo)準(zhǔn)。

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場(chǎng)景化學(xué)習(xí)空間：400平大平層融入家庭書(shū)房、科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)室，重構(gòu)“家即校園”理念。

御錢灣大平層社區(qū)，不僅坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源，其本身更以匠心品質(zhì)與高端配置，為家庭打造舒適、便捷、優(yōu)雅的生活空間。

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超大平層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間的靈活組合與高效利用，無(wú)論是溫馨的親子互動(dòng)，還是靜謐的個(gè)人學(xué)習(xí)空間，都能完美呈現(xiàn)。社區(qū)內(nèi)完善的配套設(shè)施，如健身中心、休閑會(huì)所、景觀園林等，滿足全家人的生活需求，讓每一位居者在繁忙的學(xué)習(xí)與工作之余，盡享愜意與放松。

大平層：御錢灣大平層均享有錢塘江270度江灣美景，讓居民在家中盡享錢塘江的壯闊與美麗。

奢華居住體驗(yàn)：項(xiàng)目采用“無(wú)界共融”的設(shè)計(jì)理念，外立面輕盈精奢，色彩變幻自然。戶型設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，無(wú)論是客廳、臥室還是書(shū)房，都展現(xiàn)出尊貴與品味。

完善配套設(shè)施：項(xiàng)目周邊規(guī)劃了超級(jí)江堤、沿江濕地生態(tài)公園、全民體育公園等城市公園，為居民提供了豐富的休閑場(chǎng)所。同時(shí)，項(xiàng)目還配備了高端家庭醫(yī)療服務(wù)，包括海外就醫(yī)綠色通道、掛號(hào)預(yù)約等，為居民的健康保駕護(hù)航。

高品質(zhì)建筑品質(zhì)：項(xiàng)目采用了高品質(zhì)的建筑材料和先進(jìn)的施工工藝，確保了建筑的抗震性能、保溫隔熱效果和隔音效果均達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

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真誠(chéng)是永恒的必殺技，當(dāng)其他項(xiàng)目堆石材堆品牌時(shí)，御錢灣回歸到人的健康，用一項(xiàng)項(xiàng)黑科技，創(chuàng)造了更健康的有生命力的豪宅，空氣、水、光、營(yíng)養(yǎng)，這些不是表面的東西，卻實(shí)實(shí)在在提升著業(yè)主未來(lái)的健康生活體驗(yàn)。

當(dāng)然，生活美學(xué)的設(shè)計(jì)品味是基礎(chǔ)。戶型非常好，一梯一戶已經(jīng)絕版，保姆梯直通家政間和廚房，餐客廳面積達(dá)到了109m2，遠(yuǎn)超普通大平層的70m2，層高4m凈高3.4m，遠(yuǎn)超普通的3m。

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客廳背景墻用了一整面的玉翡翠，玉石的清透典雅帶著遠(yuǎn)古冰川裂紋的幽深。雙島臺(tái)的設(shè)計(jì)，是閨蜜下午茶的悠閑時(shí)光，美諾九件套，是爸爸帶女兒下廚的鮮美飄香。三米的長(zhǎng)茶臺(tái)，茶韻悠長(zhǎng)，十人的大圓桌，歡聚一堂。

御錢灣所在的江南科技城核芯區(qū)不僅是亞運(yùn)村地理位置上的延續(xù)，4首歌的時(shí)間就能到奧體，更傳承甚至超越了亞運(yùn)村的國(guó)際化氣質(zhì)，邵逸夫科技城醫(yī)院、23.5萬(wàn)方的國(guó)際商業(yè)綜合體“光環(huán)夢(mèng)中心”這些頂尖的醫(yī)療商業(yè)資源都在海歸小鎮(zhèn)齊聚，作為國(guó)際社區(qū)2.0，吸引了大量海內(nèi)外高層次人才

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4幢樓，最大115米的樓間距圍合成約1.6萬(wàn)㎡的巨大園區(qū)景觀，借鑒曼谷湄南河四季酒店的設(shè)計(jì)，讓孩子們肆意揮灑童年的汗水。

御錢灣大平層社區(qū)，傲踞江南科技城核心區(qū)位，周邊名校環(huán)伺，書(shū)香氛圍濃郁。毗鄰社區(qū)的惠靈頓國(guó)際學(xué)校，以純正的英式教育體系、國(guó)際化的師資團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的教學(xué)理念，為孩子打開(kāi)一扇通往世界的窗口。在這里，孩子們浸潤(rùn)于多元文化交融的學(xué)習(xí)環(huán)境，不僅能掌握扎實(shí)的學(xué)術(shù)知識(shí)，更能培養(yǎng)國(guó)際化視野與跨文化溝通能力，為未來(lái)成為世界公民奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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