當下白鵝潭搞事業(yè)，這股勁堪稱拼命三郎。

有粉絲爆料，停滯多時的國際金融中心終于加快動工，現(xiàn)場不少工程車輛進出。

隔壁的鵝潭一號總部、湖南建投南方中心等新項目，建設(shè)如火如荼，將在今明年集中投用，很快將和立白中心湊成一桌麻將。

不得不說，今時不同往日，白鵝潭核心區(qū)產(chǎn)業(yè)版圖正在加速成型...

| 白鵝潭國際金融中心實拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

壹

白 鵝潭核心區(qū)“事業(yè)版圖”，已是此一時，彼一時。

過去這些年，說到白鵝潭核心區(qū)產(chǎn)業(yè)IP，大家會想到2015年落成的立白中心。

如今，這里將有3大新總部要來，個個大有來頭。樓市君順著線索，第一時間到現(xiàn)場實探，一起來看看。

| 廣州樓市發(fā)布 制

國際金融中心

白鵝潭290米地標，施工隊加快動工

如今，對于國際金融中心，熟悉荔灣的朋友應(yīng)該都不陌生。

這些年來，因 碧桂園債務(wù)問題，項目建設(shè)進度緩慢，甚至停滯多年。

直到去年，項目官宣引進廣東中為（國企控股）共建、中建六局承建后，事情迎來新轉(zhuǎn)機。

就在近期，荔灣粉絲爆料項目終于加快動工， 我們順著線索航拍工程最新進度：

| 白鵝潭國際金融中心

| 廣州樓市發(fā)布 攝

從航拍來看，項目仍處于基坑建設(shè)階段，有工程車和施工隊時不時進出工地。

周邊街坊透露，比起之前“寂靜”，近期工地往返的泥頭車、大卡車明顯增加，這不失為好的開始。

按照此前規(guī)劃，項目將建成1棟64層商業(yè)辦公綜合體、9層商業(yè)裙樓及1棟4層文體中心，預(yù)計最快2027年竣工。

在中建六局的推動下， 相信 很快能進入建設(shè)快車道。

| 白鵝潭國際金融中心

| 廣州樓市發(fā)布 攝

在我們看來，國金中心加快動工的意義，遠不止商業(yè)綜合體的建設(shè)。

一來，國金中心將為白鵝潭核心帶來約290米地標，刷新城市天際線。同時這里還規(guī)劃有 城際交通樞紐，分量絕不簡單。

二來，它將填補白鵝潭金融產(chǎn)業(yè)空白，將引入科技金融、創(chuàng)投基金等金融業(yè)態(tài)，彌補廣州西翼C B D缺乏產(chǎn)融對接平臺的短板。

| 白鵝潭核心區(qū)航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

鵝潭一號總部

服飾巨頭總部進駐，最快2025年投用

白鵝潭核心區(qū)產(chǎn)業(yè)的另一顆“超新星”，就是鵝潭一號總部。

項目位于 萬象城旁且一線臨江， 由駱駝服飾打造，未來將成為駱駝全球營銷中心、新產(chǎn)品研發(fā)中心和新產(chǎn)品設(shè)計及體驗中心。

從航拍來看， 整體建設(shè)已步入尾聲，目前已通過驗收，有望最快年內(nèi)投用。

其外立面已基本呈現(xiàn)，采用錯臺式設(shè)計，從空中俯瞰頗具辨識度。

| 鵝潭一號總部項目航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

作為中國戶外第一品牌，駱駝?wù)痉€(wěn)“全球品牌中國線上500強”榜單，位列第44位，并擁有4000多家線下實體店。（數(shù)據(jù)來源：駱駝官網(wǎng)）

這座服飾巨頭總部的進駐，將 給白鵝潭產(chǎn)業(yè)格局注入新活力。

| 鵝潭一號總部效果圖

| 圖源：項目供圖

湖南建投南方中心

集團扎根華南的總部，預(yù)計2026年投用

除此之外，白鵝潭總部區(qū)還引入湖南建投南方中心。

它位于大灣區(qū)藝術(shù)中心后面，緊挨立白中心，高層能望江。

其總建面約5.3萬平，規(guī)劃高度約130米，目前建設(shè)進度已至約24層，預(yù)計2026年投入使用。

| 湖南建投南方中心航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

作為湖南建投集團在大灣區(qū)拿地開發(fā)建設(shè)的首個投資項目，湖南建投南方中心可以說是集團在大灣區(qū)的“根據(jù)地”，意義不同尋常。

未來，項目將打造成集總部企業(yè)辦公、高端商業(yè)于一體的超高層寫字樓，對于片區(qū)發(fā)展無疑是又一增量。

| 湖南建投南方中心效果圖

| 圖源：湖南建投官微

當然，除了核心區(qū)3大新總部，白鵝潭產(chǎn)業(yè)版圖仍在持續(xù)完善：

廣州建筑白鵝潭項目、聚龍灣灣區(qū)首發(fā)中心年初已封頂，后者同步啟動招商；立白科技園已投用、北斗科技產(chǎn)業(yè)園也將開業(yè)...

栽得梧桐樹，引來金鳳凰。白鵝潭的含金量，還在持續(xù)飆升。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

貳

當然，白鵝潭不但產(chǎn)業(yè)猛進，各個維度的兌現(xiàn)相當“勤奮”。

從搞商業(yè)、促舊改到建樞紐與修路橋，整個板塊總讓人?？闯Ｐ?。

｜廣州樓市發(fā)布 制

前段時間， 廣州濱江天地一期商業(yè)璇灣坊迎來 開業(yè)，引進喜茶、YCHL健身、海德國際網(wǎng)球公園等品牌。

以 璇灣坊為起點，白鵝潭還有大量超級商業(yè)IP落地，沿著珠江后航道打造一條高端消費的濱江經(jīng)濟帶。

｜廣州濱江天地一期商業(yè)璇灣坊實拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

下半年，聚龍灣太古里首開區(qū)將 投入使用， 目前商業(yè)裙樓已建到8層以上了。

根據(jù)計劃，項目商業(yè)總面積約15萬平，比已開業(yè)的廣州太古匯還要大。從2025年底開始，將陸續(xù)舉辦展覽、大型活動、快閃店等，預(yù)計2027年上半年分階段落成。

目前，聚龍灣太古里已官宣首家品牌，另有2大重奢品牌基本敲定。全明星陣容，可以狠狠期待。

| 聚龍灣太古里實拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

讓人搓手期待的，還有白鵝潭萬象城。約18.6萬方商業(yè)體量，在北上廣深四座一線城市內(nèi)，屬于規(guī)模最大的萬象城商業(yè)。

它的商業(yè)定位，瞄準華潤萬象系規(guī)格最高的M1重奢賽道，引入的商業(yè)品牌預(yù)計會對標深圳灣萬象城。

| 白鵝潭萬象城實拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

許多人關(guān)心的黃沙水產(chǎn)中心，有望在8月底擇機開業(yè)。

我們打聽到，目前水產(chǎn)批發(fā)商鋪已經(jīng)完成招商，入駐商家約有600家，水產(chǎn)展貿(mào)、辦公、餐飲等配套業(yè)態(tài)招生簽約率超70%。

| 黃沙水產(chǎn)中心航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

此外，荔灣區(qū)首家山姆會員店，工程進度已達90%，主體建筑已封頂，并在7月進場裝修，將在年底開業(yè)。

項目占地約2.7萬平，總建筑面積約10萬平，包括山姆會員店、商業(yè)附樓以及地下停車場，將為片區(qū)居民帶來新消費體驗。

｜荔灣山姆會員店

｜廣州樓市發(fā)布 攝

值得一提的是，還有一大批星級酒店集群都在路上。

比如，誠匯新都的廣州白鵝潭福朋喜來登酒店，即將在2025年秋季開業(yè)。

廣州濱江天地官宣引進全國首家雅詩閣優(yōu)選，預(yù)計年內(nèi)開業(yè)，同時萬豪酒店旗下最高端的品牌——JW萬豪，也已完成意向簽約。

｜誠匯新都中央商務(wù)中心效果圖

｜圖源：項目提供

別忘了，年初保利置業(yè)拿下的陸居路地塊，也將斥資10億打造一座五星級標準的酒店，很可能同樣來自萬豪集團旗下！

未來，這些星級酒店群將與大灣區(qū)藝術(shù)中心、萬象城、聚龍灣太古里等，共同構(gòu)成白鵝潭城市天際線，虹吸來自全國的龐大客流。

｜廣州樓市發(fā)布 制

白鵝潭持續(xù)壯大的產(chǎn)業(yè)與商業(yè)陣營，同樣離不開交通引流。

繼地鐵11號線開通后，白鵝潭大道和如意坊放射線（一期）已啟動新一輪圍蔽施工，沖刺年內(nèi)通車，有望打通板塊任督二脈。

特別是從老西關(guān)到白鵝潭通行距離將大幅縮短，通行時間從原來15-30分鐘，縮短到約4分鐘！

｜如意坊放射線工程航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

叁

隨著白鵝潭“產(chǎn)商路鐵”的齊頭猛進，也進一步拱火板塊樓市熱度。

據(jù)中指院統(tǒng)計，今年1-7月荔灣新房網(wǎng)簽量共2782套，穩(wěn)居中心四區(qū)TOP1，其中白鵝潭就貢獻約8成份額。

| 廣州樓市發(fā)布 制

甚至，不只是熟悉主城區(qū)的老廣，很多來自外區(qū)，尤其是東部的新廣買家也被圈粉。

畢竟，白鵝潭不但有兌現(xiàn)有預(yù)期，連關(guān)系到生活配套的確定性，都能一次給足。

在白鵝潭核心商務(wù)區(qū)，保利置業(yè)陸居路項目即將入市，周邊配套都是現(xiàn)成的，自身產(chǎn)品還是保利置業(yè)旗下最高端的產(chǎn)品系。

我們打聽到，項目案名 已定為“ 廣州·保利翡麗甲第 ” ，預(yù)計8月開放展廳， 主力面積段為約140-255平，適合高端改善人群。

| 保利置業(yè)陸居路項目航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

而在花地灣，片區(qū)大盤萬科理想花地陸續(xù)兌現(xiàn)，一平方公里內(nèi)的教育、醫(yī)療、商業(yè)、公園等也等來實景，像傲璟、瑧園都深受買家歡迎。

接下來，同板塊內(nèi)的保利怡璟灣也將登場，主打建面約77-91平三四房，將補貨區(qū)域小戶型。

| 花地灣航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

如果買家既要學(xué)鐵商，還想要江景資源，在白鵝潭也有足夠的選擇空間。

例如，保利珠江天悅以中心區(qū)首座港灣豪宅征服高端客； 新世界天馥，則推出約88-128方江景房，讓年輕人和換房家庭都擁有江景生活...

還有誠匯新都，是主城罕見的200萬方大城，各類城市級配套不斷兌現(xiàn)，首發(fā)組團榕誠灣更是一線望江，綜合素質(zhì)很能打。

｜公園兌現(xiàn)實拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

總的來說，白鵝潭既有官方推動產(chǎn)業(yè)與配套的加速兌現(xiàn)，又有開發(fā)商迭代人居產(chǎn)品，是廣州熱度最高的板塊之一。

各方集結(jié)力量，共同拱火板塊，共贏局面大家都看得見。

風華正茂的白鵝潭，蛋糕只會越做越大。