江蘇
近日有 隆泰福府 業(yè)主向住建部反映：
隆泰福府前期物業(yè)合同與業(yè)主簽訂的是五年?，F(xiàn)已有三年多，在去年11月份江蘇隆府物業(yè)管理有限公司金湖分公司負(fù)責(zé)人違法整體轉(zhuǎn)包給南京弘安物業(yè)有限公司。
根據(jù)中華人民共和國民法典第941條和物業(yè)管理?xiàng)l例第三十九條規(guī)定公司不得將全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分解后分別轉(zhuǎn)包。
隆泰物業(yè)金湖分公司與業(yè)主簽訂的是：包干制。法律規(guī)定：包干制可以外包（保安，保潔，綠化等）。
請(qǐng)住建局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)一下情況。這樣的操作是否合法合規(guī)。
并且：龍?zhí)└８?strong>目前還沒有業(yè)主委員會(huì)。
根據(jù)民法典規(guī)定：如需更換物業(yè)需經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)且三分之二的業(yè)主簽字同意。
民法典第939條第2條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
對(duì)此，業(yè)主紛紛附和，表示如今小區(qū)垃圾滿天飛。
對(duì)此，住建局部門回復(fù)表示，已進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
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