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開云府項目位于南山區(qū)招商街道赤灣地鐵站E口，也是目前赤灣首個地標綜合體。項目建筑最高能夠達到200米，未來可以作為赤灣的地標。地下是商業(yè)，地面五六層停車場，設計非常好，加上項目背山向海，周邊環(huán)境宜人。

基本信息

項目名稱：開云府

開發(fā)商：深圳市海城錦實業(yè)發(fā)展有限公司

占地面積：約3.4萬㎡

總建筑面積：32萬㎡

建筑類型：住宅、寫字樓，五星國際酒店，商業(yè)裙樓

物業(yè)公司：赤灣物業(yè)

物業(yè)費：6.9/平/月

樓棟數(shù)：4棟（2棟可售住宅，1棟保障房，1棟酒店辦公）

總戶數(shù)：可售418戶

產(chǎn)品面積段：約124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡頂復

梯戶比：4梯4戶（1梯1戶） /4梯6戶

容積率：7.0

綠化率:30%

使用率:71-76%

車位比：1346個1：1.1（地上460，地下886）

樓層高：49-54層

層高：3.1-3.2m

交樓時間：2025年6月

交付標準：精裝

產(chǎn)權年限：50年（04-54年）

房屋用途：二類住宅

單價：單價7-9萬 備案均價：9.65萬

學位：南二外赤灣學校

園區(qū)環(huán)境

生態(tài)園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態(tài)系統(tǒng)，讓自然、空間回歸生活

全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗

美學立面：精鑄“海浪”風尚立面，呈現(xiàn)微波般浮雕感，采用中空夾膠LOW-E玻璃。

高梯戶比：近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

陽光車庫：罕見地上全陽光車庫，高車位配比，歸家尊享從容泊車

開發(fā)商實力

中國南山集團，值得注意的是，該項目由中國南山開發(fā)（集團）股份有限公司負責開發(fā)建設，查詢工商信息獲知，該集團成立于1982年，是中國首家中外合資股份制企業(yè)，由香港招商局（大型央企）作為大股東控股36.52%，深投控公司占股26.1%，廣業(yè)投資控股占23.49%

中國南山集團已發(fā)展成為一家以綜合物流、產(chǎn)城綜合開發(fā)、建筑模塊化制造、金融服務、資產(chǎn)管理與投資等為核心產(chǎn)業(yè)的綜合性企業(yè)集團，擁有深圳自貿(mào)區(qū)赤灣片區(qū)3.4平方公里土地。

區(qū)域價值

開云府位于蛇口片區(qū)，作為鏈接前海與蛇口的板塊，赤灣的重要位置不言而喻；在前海蛇口自貿(mào)區(qū)的總規(guī)劃中，赤灣板塊將重點發(fā)展商務、科技、信息服務等生產(chǎn)性服務業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等，建設科技創(chuàng)新服務區(qū)和文化創(chuàng)意聚集區(qū)。還將建設赤灣海洋科技城，與蛇口國際海洋城攜手打造全球領先的海洋科技研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)基地。

周邊配套

交通方面：無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

教育方面：周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規(guī)劃中）等學府環(huán)伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內(nèi)教育+國際視野的全齡優(yōu)質學府資源，為未來先行一步。

商圈方面：私享大型集中式商業(yè)赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業(yè)中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業(yè)，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

生態(tài)方面：背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環(huán)繞，悠享生態(tài)鮮氧生活。

文體方面：赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區(qū)十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區(qū)海洋文化展示地。

醫(yī)療方面：南山蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院、南山區(qū)中醫(yī)院。

戶型鑒賞

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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免責聲明：以上觀點及數(shù)據(jù)僅供參考，不作為銷售依據(jù)。面積為建筑面積約數(shù)，具體以雙方簽訂合同為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡，版權歸原作者所有。如有侵權，請聯(lián)系后臺刪除。