海珠西低密大盤，園林進(jìn)一步開放！

樓市君收到爆料，廣州首座江景版和樾府——江灣和樾迎來2、5棟園林的實景開放。

這處極具嶺南特色的景觀園林，空間越來越完善。

我們拿到項目的實景照片，一起來看看~

｜江灣和樾實景

｜項目供圖

壹

很多人不知道的是，在學(xué)鐵商大差不差的海珠西，擁有一片大園林反而是一件十分難得的事情。

就拿這幾年新拿地開發(fā)的項目來說，既要體量大、又要密度低，就十分少見。

而越秀珠實城發(fā)|江灣和樾，以約6.3萬平的占地、約3.43的容積率，成為了海珠西難得的低密大盤。

｜江灣和樾實景

｜項目供圖

從江灣和樾園林的實景展示，也驗證了這一點。

事實上，這并非項目的首次開放。

在去年，項目園林首次開放時，就得到買家的不少好評。

而這次全新開放，不僅讓整個園林更加完整，也給了業(yè)主更多的活動空間。

我們逐一來聊聊。

項目園林設(shè)計靈感源自“嶺南四大園之一”的清暉園，同時融入了日本造景大師天野尚“自然是終極的奢華”的理念。

一些原本效果圖上的細(xì)節(jié)，都被高度還原了出來。

1、五進(jìn)式私邸歸家禮序，全覆蓋風(fēng)雨連廊。

從南門走進(jìn)江灣和樾，首先映入眼簾的是超40米長的酒店式入戶門庭。

香檳色金屬與進(jìn)口維納斯黑花崗巖的搭配，低調(diào)中透露出隱貴氣質(zhì)，旁邊精心挑選的進(jìn)口羅漢松蒼翠挺拔，如同靜候歸家的禮賓。

這是江灣和樾“五進(jìn)式私邸歸家禮序”的第一進(jìn)。

｜江灣和樾實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

穿過約220米長的嶺南風(fēng)情連廊，實現(xiàn)無風(fēng)雨歸家。

在連廊側(cè)面還有嶺南花窗光影交錯，腳下素馨花圖案的石磚，每一步都能體會到項目獨有的嶺南文化氣息。

｜江灣和樾風(fēng)雨連廊實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

2、傳承嶺南造園手法，打造園林三境。

花境、水境、林境三大主題景觀區(qū)，各有韻味。

如林境“林谷行深”，就是一處主題水岸園林，蜿蜒河道兩岸青蔥，彷佛置身江南水鄉(xiāng)。

｜江灣和樾園林實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

比較驚艷的還有水境雙泳池。

泰國進(jìn)口暹羅白河孔雀藍(lán)大理石鋪裝，500塊素馨花紋路石材手工雕琢，每一塊各不相同。

無論是躺椅上小憩，或是躍入清澈池水，下樓即享度假般的愜意。

｜江灣和樾泳池實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

在整個園林內(nèi)部，還都充滿著文化符號。

就比如“五鯉游財”水景、廣州舊市花素馨花等廣府文化元素，讓整個園林不僅是一個景觀空間，更成為嶺南文化的展示窗口。

值得一提的是，整個園林光是樹種就有超10種，花類更是接近30種！

包括樸樹、烏桕、鐵冬青、繡球花、大花飛燕草等等，多種植物的搭配，錯落有致，四季花開不斷，告別常規(guī)園林的單一景觀。

｜江灣和樾園林實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

3、五重主題空間，全齡段多元融合。

圍繞著整個架空層，江灣和樾還因地制宜打造了五個主題空間。

其中私宴廳帶有包廂設(shè)計，集閱讀、觀影、會客等多功能于一體。業(yè)主除了宴請賓客之外，還能休閑辦公、親朋聚會。

在共享會客廳里，可以舉行酒會、商業(yè)會談等等，還有全齡書吧，輕松享受悠閑的閱讀時光。

｜江灣和樾會所實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

針對不同年齡段的兒童，童夢趣島就是一處定制化的輕童話場所。

銀齡頤樂則為長者提供書法棋牌等休閑空間，也是長者業(yè)主最佳會客場所。

一句話總結(jié)，江灣和樾的園林，兼顧了景觀和功能，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)得起反復(fù)推敲。

｜江灣和樾會所實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

貳

江灣和樾 的又一次實景呈現(xiàn)，可以說是和樾系產(chǎn)品力的再次驗證。

從深圳和樾府的都市封面，到萬博和樾府的標(biāo)桿之作，每一座和樾府都以其強大的兌現(xiàn)力和品質(zhì)圈層，成為城市高凈值人群的向往之地。

江灣和樾更進(jìn)一步，它把嶺南文化基因與現(xiàn)代奢居理念完美融合，打造出更具文化內(nèi)涵和生活品質(zhì)的居住體驗。

｜江灣和樾實景（最終效果可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

目前，這樣的生活體驗，已經(jīng)觸手可及。

樓市君了解到，項目已是準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，2、5棟將于今年底交付， 所見即所得。

整盤僅剩下一些珍藏單位， 比如建面約188平的頭排江景大平層，就值得海珠高凈值買家來看看。

該戶型擁有五開間南向，采光面高達(dá)約18.6米，其中LDKB大方廳，光是客餐廳就有約60平！

約40平的超大主套，甚至還做到了南北對流！

｜建面約188平戶型示意（以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

更關(guān)鍵的是，這個戶型的部分單位還擁有絕佳的城市觀景臺。

從窗外望去，是一覽無遺的珠江景觀。

｜ 江灣·和樾西南向望江效果圖

｜廣州樓市發(fā)布 制

此外，項目還有少量建面約160平的單位。

整個戶型格局與建面約188平戶型類似，LDKB大方廳同樣是標(biāo)配，甚至主臥也保留了南北對流的設(shè)計。

特別是景觀面，與建面約188平的大平層同款。

｜建面約160平戶型示意（以實際交付為準(zhǔn)）

｜項目供圖

可以說，依托和樾系“一半公園一半城”的基因，江灣和樾讓嶺南美學(xué)成了日常生活的詩意。

再加上便捷可享的都市繁華，這種 自然與生活融合的生活體驗，在廣州也很少見 。

樓市君再次強調(diào)，剩下的貨量已經(jīng)不多，感興趣，不妨盡快去了解一下~

免責(zé)聲明:（1）本項目推廣名為【越秀珠實城發(fā)|江灣·和樾】，核準(zhǔn)地名為【安樾臺】。本宣傳資料僅為要約邀請，所有文字、數(shù)據(jù)、圖片等僅供參考，不作為開發(fā)商的銷售承諾及要約內(nèi)容，買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以實際簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。（2）本宣傳資料對周邊環(huán)境、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、地鐵、城軌和高速等信息截止于2025年8月的情況，有關(guān)介紹僅為提供相關(guān)信息，并不作為開發(fā)商的銷售承諾和要約內(nèi)容，前述信息可能因政府規(guī)劃調(diào)整及開發(fā)商無法控制、預(yù)測的原因而出現(xiàn)變化，請以最新公布的政府文件及相關(guān)官方信息為準(zhǔn)。（3）相關(guān)教育資源僅供參考，開發(fā)商對此不作出任何承諾。具體學(xué)校名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時間、招生范圍及入讀條件均以實際入讀時教育主管部門實際公布的政策為準(zhǔn)，如教育資源信息或政策有更新，請自行查閱政府部門發(fā)布的官方信息，開發(fā)商恕不另行通知。（4）開發(fā)商保留對宣傳資料更新、修改的權(quán)利，敬請留意最新宣傳資料，在法律允許范圍內(nèi)，開發(fā)商對宣傳資料內(nèi)容作出解釋（或）補充。（5）開發(fā)商：廣州越鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代理機構(gòu)：廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司；預(yù)售證號：穗房預(yù)(網(wǎng))字第20230256號，穗房預(yù)(網(wǎng))字第20230255號，穗房預(yù)(網(wǎng))字第20230422號，穗房預(yù)(網(wǎng))字第20240170號，發(fā)證機關(guān)：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。越秀地產(chǎn)全國客服熱線：400-830-0123。本資料所發(fā)布時間：2025年8月。（6）有關(guān)品牌為初步商業(yè)規(guī)劃方案，最終以實際進(jìn)駐的商家為準(zhǔn)，開發(fā)商對此不作承諾和保證。