蕭山新世界菲酈雅院

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房企豪宅專家新世界 緊鄰時代大道 直達濱江主城

濱蕭一體化踐行區(qū) 產業(yè)發(fā)展高地 全維配套商圈環(huán)伺，全齡段教育資源

藍寶石立面、五重十二境景觀 高端星級酒店式物業(yè)

菲酈雅院擇址古鎮(zhèn)河上，一幅四季生態(tài)宜居畫卷在此徐徐展開。遵循原有風貌，在園林景觀在設計上，融入法式皇家園林的構想，約35%的綠地率，即細膩華麗、又優(yōu)雅天然，打破人與自然之間的界限，讓居住真正融入自然之中。

每一塊土地，都在靜默的時光里程中，等待著懂得鑒賞與敬畏自己的城市知音。而所有漫長的時間磨礪，都是為了璀璨面世那一刻的萬眾驚艷。菲酈雅院，有幸等到了這一時刻。商業(yè)地產運營專家浙江新世界地產集團與高端商辦典范大稻啟運、蕭山安居、上市企業(yè)勝達集團，四強聯(lián)袂，共筑法式精工別墅典范。

菲酈雅院，以此理念為設計標準，不斷探究城市、建筑、居住三者之間的關系，圍繞品質內核，從美好生活的各個層面入手，打造好的產品、好的建筑，讓建筑回歸居住本意。

大戶的奢華，首看空間的尺度。高廳闊宅，一直以來都是層峯名仕不變的追求。而菲酈雅院，將戶型的尺度推向了一個全新的境界。作為法式精工院墅的典范之作，菲酈雅院匠造實享面積約400㎡法式精工大宅，上下5層非凡格局，在舒適的空間尺度中，盛放奢雅人生。

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一樓餐客廳約3.6米奢尺層高，綜合南向三開間面寬，明媚陽光、鮮氧呼吸，客廳、風光、生活得到了自然結合，構成渾然一體的劇場式空間。這里，無論是商務宴請，還是親朋相聚，皆是張弛有道、優(yōu)雅從容，闊尺格局一展時代人物的非凡胸襟。

約5.8米層高的地下空間不僅闊綽大氣，地下一層的布局，又為空間增添了一些私密性。因此，也就給予了生活更多的可能。可以是隨時沉浸式觀影的家庭影音室、也可以是滿足生活志趣的私家酒窖、還可以是修身養(yǎng)性的茶室、更可以是悅享天倫之樂的親子樂園...一處靈動地下室，讓墅居美好生活大有享法。

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主城濱江南翼時代大道旁、全干掛石材外立面、法式皇家園林、星級酒店物業(yè)護航...如此奢闊的手筆，不僅可以彰顯居住者的非凡氣度，更能帶來超乎想象的質感生活。僅此100席，敬候時代大人物。

菲酈雅院實享面積約400㎡法式精工院墅，在戶型空間設計上，進行了創(chuàng)新拓展，打造上下5層非凡格局、北向尊貴入戶、南向三開間寬景采光、套房式臥室設計、整層休閑空間的設計，靈活延展空間尺度，為居者提供更加朗闊的居住空間，給未來生活方式更多可能性。

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實景圖

既能承載身心，又能將旖旎風光融入夢境，這是每一個成功者對居住的恒久向往。秉持著同步奢華酒店體驗的設計理念，菲酈雅院以南向三開間奢尺寬幕、約5.8米層高地下靈動空間、大開間星空露臺，消解室內與室外的視覺邊界，將四季風光裝進這一方精神私域。

實景圖

南向三開間搭配客餐廳一體的朗闊空間格局，延伸了空間視界，使奢級酒店居住感充滿了活力和雅致。約5.8米層高地下靈動空間配合約12㎡采光井，讓原本昏暗的地下空間變得明媚澄凈，天然清新。大開間星空露臺，將戶外風光納入室內，為居者創(chuàng)造了私屬的觀景視角

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居于此，一窗美景悅己，輕輕推開窗，便可欣賞到如詩如畫的四季星空園林。在慵懶休閑時光，坐在星空露臺，一本雜志，一杯花茶，一片陽光，感受綠海翻涌，草樹搖曳，在尊貴奢華的享受中，日子盡可過的如詩般浪漫。

生活的美好，藏于每一個尺度的細節(jié)體驗。在越來越重視生活私密與品質享受的當下，居所不僅滿足最基本的睡眠功能，更承應該像奢級酒店一樣去滿載各種私人休閑體驗。菲酈雅院的地下空間，奢闊空間可根據(jù)家庭需求靈活改變，告別一成不變的日常，讓生活隨時充滿新鮮感。

菲酈雅院在時代與未來的厚賜之處，連接著一個城市的過去與未來。一條時代大道貫穿河上古鎮(zhèn)，快速鏈接運河商務區(qū)、武林、湖濱、錢江新城、濱江等主城區(qū)，構筑杭州都市圈，攬盡全城精粹生活，盡享繁華生活的豐盈厚賜。

開發(fā)商：浙江新世界房地產開發(fā)有限公司

占地面積：33475㎡

建筑面積：總建筑面積約65829.87㎡

容積率：1.05

綠地率：30%

排屋面積：165-183㎡

高層面積：98-108方