根據(jù)近期發(fā)布的未央?yún)^(qū)國土空間總體規(guī)劃，未央?yún)^(qū)規(guī)劃布局 14 條軌道交通線路。

未央?yún)^(qū)：西安市政治、經(jīng)濟、文化中心，北部開放門戶、先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)高地、大遺址保護與發(fā)展示范區(qū)。

到 2035 年，總規(guī)劃人口 188 萬人，均為城鎮(zhèn)人口，城鎮(zhèn)化率100%，其中漢長安城遺址區(qū)保留人口 3.63 萬人，城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)人口 184.37 萬人。

功能結(jié)構(gòu)

充分銜接市級國土空間總體規(guī)劃，立足未央?yún)^(qū)實際，形成“單核引領(lǐng)、一軸聯(lián)動、多區(qū)帶動”的空間格局。

單核引領(lǐng)：是指行政中心核；

一軸聯(lián)動：是指古都文化發(fā)展軸；

多區(qū)帶動：是指包括未央湖科創(chuàng)芯片區(qū)、徐家灣智慧芯片區(qū)、漢長安城文化芯片區(qū)、六村堡工業(yè)芯片區(qū)、未央路綜合服務(wù)片區(qū)、行政中心綜合服務(wù)園、高鐵新城綜合服務(wù)園、草灘產(chǎn)業(yè)發(fā)展園、浐灞生態(tài)宜居片區(qū)、浐灞商貿(mào)服務(wù)片區(qū)。以片區(qū)發(fā)展為引領(lǐng)，堅持高端化、集約化、集群化發(fā)展，打造多樣化經(jīng)濟承載空間。

軌道交通

未央?yún)^(qū)規(guī)劃布局 14 條軌道交通線路，分別為軌道交通 1 號線、2 號線、3 號線、4 號線、5 號線、7 號線、8 號線、10 號線、11 號線、12 號線、14 號線、19 號線、20 號線、24 號線，加強軌道交通站點及車輛段與周邊土地一體化規(guī)劃與設(shè)計，推動土地集約利用。

這14條線路中，除了已經(jīng)運營的8條線路以外，還有7號線、11號線、12號線、19號線、20號線、24號線待規(guī)劃審批。

住房保障方面，未央?yún)^(qū)合理調(diào)控居住用地規(guī)模，加強保障性住房用地供應(yīng)。完善住房供應(yīng)體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，構(gòu)建“商品房、政策性住房、安置房”三類住房，其中政策性住房包括保障性租賃住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房，推動住有所居向住有宜居轉(zhuǎn)變。

規(guī)劃采取新建、改建、改造、租賃補貼和將政府閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式增加供給，優(yōu)先安排規(guī)模較大、需求較為集中的項目；積極探索建立政策性租賃住房+共有產(chǎn)權(quán)房+人才公寓體系。

教育設(shè)施布局規(guī)劃方面，調(diào)整中小學布局，增加用地規(guī)模，優(yōu)化教育設(shè)施結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)全學齡階段教育全覆蓋。規(guī)劃至 2035 年，規(guī)劃完全小學覆蓋率不低于 70%，初級中學覆蓋率不低于 80%。全區(qū)規(guī)劃職教中心 6 所，規(guī)劃特教學校 1 所。

文化設(shè)施布局，規(guī)劃保留現(xiàn)狀長安書院、西安市檔案館、西安市青少年活動中心 3 處省市級文化設(shè)施，未央?yún)^(qū)文化館等 6 處區(qū)級文化設(shè)施，規(guī)劃新增 17 處文化設(shè)施，包括 1 處市級文化設(shè)施為西安市工人文化宮、16 處區(qū)級文化設(shè)施。社區(qū)級設(shè)施在下位詳細規(guī)劃中予以落實。

城市更新方面，引導(dǎo)低效用地再開發(fā)，遵循未央?yún)^(qū)統(tǒng)籌、綜合評估、重點突破、因地制宜、分類定策、保障設(shè)施的原則，結(jié)合體檢評估、地籍調(diào)查、建筑質(zhì)量調(diào)查等成果識別低效用地；依據(jù)區(qū)域主導(dǎo)功能、發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，保護優(yōu)先、少拆多改，針對不同類型的低效用地提出保護傳承、整治改善、改造提升和微改造等不同的再開發(fā)方式；加強針對低效用地再開發(fā)的土地儲備整備，鼓勵原土地使用權(quán)人開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。

推進存量空間盤活。推進徐家灣片區(qū)、未央湖片區(qū)等片區(qū)城市更新。

加快城中村、棚戶區(qū)改造，推進環(huán)城綠帶和綠楔地區(qū)現(xiàn)狀用地騰退，開展街道環(huán)境整治。

支持實施城市更新行動，探索與特大城市核心區(qū)現(xiàn)代化治理相契合的存量空間盤活模式，在紅旗鐵路線區(qū)域、西航產(chǎn)業(yè)片區(qū)、團結(jié)片區(qū)、未央大學城片區(qū)等重點區(qū)域，根據(jù)區(qū)域主導(dǎo)功能與發(fā)展定位，在保護歷史文化遺產(chǎn)及自然環(huán)境特征前提下，優(yōu)化人居環(huán)境品質(zhì)，提升公共服務(wù)水平，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。因地制宜制定相關(guān)政策，分區(qū)分類提出實施保障措施，推進城市高水平治理。

文章來源:樂居買房