7月23日，國新辦新聞發(fā)布會(huì)重磅官宣：海南自貿(mào)港將于12月18日啟動(dòng)封關(guān)運(yùn)作。

這意味著由國家背書的史詩級(jí)資產(chǎn)價(jià)值信號(hào)，出現(xiàn)了！

消息公布第二天，海南股集體大漲，迎來一波漲停潮！國際資本也在加速海南投資布局。

當(dāng)然，這潑天利好，同樣帶火了樓市！

一方面，房企紛紛重倉拿地；“能源系”富豪開始搶入豪華酒店；

另一方面，大量觀望樓市的買房人，開始果斷出手了！

8月18日，?？谟^瀾湖星光里三期疊墅＆洋房迎來盛大首開，首推的三棟洋房當(dāng)即售罄，緊急加推的1#洋房和疊墅去化大半！

不少剛需客和投資客，都在瘋狂搶入觀瀾湖。

最終以狂賣1.1億+的亮眼成績(jī)，成為自貿(mào)港封關(guān)確定后，?？谑讉€(gè)開盤賣爆的項(xiàng)目！

觀瀾湖，這片?？跇鞘械膬r(jià)值洼地，徹底藏不住了！

潑天富貴！

海南封關(guān)，紅利遠(yuǎn)超想象

被冠以國家意志的海南自貿(mào)港，到底蘊(yùn)藏了多大的能量？

海南自貿(mào)港“一線放開、二線管住、島內(nèi)自由”的12字政策，正重構(gòu)區(qū)域價(jià)值邏輯！

一線放開：從境外進(jìn)入到海南島的貨物，大部分執(zhí)行0關(guān)稅政策。封關(guān)后，占比74%，約6600個(gè)稅目商品實(shí)行0關(guān)稅。

二線管?。壕褪窃趦?nèi)地購買海南的商品，相當(dāng)于進(jìn)口。每人每年享受10萬元免稅額度，超過則需要繳稅。這比起香港只有1.2萬的免稅額，簡(jiǎn)直是降維打擊。

對(duì)于企業(yè)來說，在海南加工的貨物增加值達(dá)到30%及以上再銷往內(nèi)地，可以免稅。

島內(nèi)自由：則是在海南島內(nèi)，進(jìn)口貨物可以自由流通且不設(shè)儲(chǔ)存期限；島內(nèi)居民在島內(nèi)購物也沒有購買金額限制，可以無限享受到來自全球的低價(jià)優(yōu)質(zhì)商品。

這意味著，在海南可以用超低成本撬動(dòng)高品質(zhì)生活，這樣的誘惑讓人很難拒絕。

說完消費(fèi)方面，還有更重要的賺錢方面，企業(yè)和個(gè)人都可以享受對(duì)標(biāo)全球的最低稅率。

對(duì)在海南注冊(cè)的企業(yè)而言，企業(yè)所得稅15%封頂，遠(yuǎn)低于內(nèi)地普遍的20%-25%稅率；

還有更重磅的個(gè)稅稅率：封關(guān)后，無論你是否屬于引進(jìn)人才，只要一年在海南待滿183天（扣除合理出差、休假等因素，實(shí)際不少于90天），就能享受最高15%封頂的超低個(gè)稅，相比內(nèi)地最高的45%，稅率相差3倍之多。

當(dāng)然，除了“免稅”和“減稅”兩個(gè)超級(jí)大招，在互聯(lián)網(wǎng)開放、資金自由流動(dòng)、人員自由流動(dòng)、離岸金融等方面，也將在封關(guān)后與國際接軌。

真正打造一個(gè)“最高開放形態(tài)”的國家名片！

所以你看，自貿(mào)港的重磅利好，是覆蓋從個(gè)人到企業(yè)的全方位政策體系。在此背景下，自貿(mào)港的資產(chǎn)，尤其優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的價(jià)值，也就不言而喻了。而作為發(fā)展核心省會(huì)?？?，是繞不開的首選之地。

觀瀾湖多維價(jià)值爆發(fā)！

1.1億熱銷背后的邏輯

近來的?？跇鞘校尸F(xiàn)出點(diǎn)狀火爆的格局。西海岸、江東新區(qū)、濱江片區(qū)，區(qū)域之間大有你方唱罷我登場(chǎng)的架勢(shì)。

終于，擁有多邊形高標(biāo)配套矩陣，以觀瀾湖星光里三期為代表的高品質(zhì)住區(qū)，再次迎來強(qiáng)勢(shì)破圈。

熟悉樓市的朋友都知道，去年10月，超級(jí)大盤觀瀾湖星光里就曾以10天熱銷1.2億的強(qiáng)悍業(yè)績(jī)撬動(dòng)?？跇鞘袩狳c(diǎn)的轉(zhuǎn)移，并在此后多次登上?？跓徜N榜單。

隨著?？谙∪钡兔茏^(qū)價(jià)值拔升和“宜家、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游、宜養(yǎng)”的全維配套集群落成，

星光里三期再次發(fā)力，吸引了眾多剛需群體和投資客用真金白銀投票。

首先，在高層提倡“好房子”和居住改善時(shí)代的疊加之下，低密住區(qū)成為未來高端住宅的趨勢(shì)。

這一點(diǎn)無論是國內(nèi)一二線核心城市還是在海南，信號(hào)都相當(dāng)明確。

星光里三期作為?？谥鞒窍∪钡牡兔艽蟊P，擁有難以復(fù)制的優(yōu)勢(shì)。

另外，觀瀾湖重磅配套不斷兌現(xiàn)，已經(jīng)形成了多數(shù)片區(qū)難以匹敵的均好性。

Part1生態(tài)宜養(yǎng)宜居：

項(xiàng)目坐擁萬畝生態(tài)綠肺及獨(dú)特的火山巖地貌共同加持，不僅環(huán)境優(yōu)越，還能有效抵御冬季潮濕，相當(dāng)宜居宜養(yǎng)。一路之隔即可到達(dá)省人民醫(yī)院觀瀾湖院區(qū)，隨著星光里三期交付臨近即將投入運(yùn)營，健康護(hù)航無憂；

Part2全齡優(yōu)質(zhì)教育齊備：

12年一貫制觀瀾湖華僑學(xué)校、雙優(yōu)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海南大學(xué)（觀瀾湖校區(qū)）等全齡優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺；

Part3 商業(yè)配套：

百萬方級(jí)觀瀾湖新城商業(yè)綜合體人氣旺盛；既能滿足生活所需，也能讓你秒變時(shí)尚達(dá)人！

Part4旅游資源豐沛：

觀瀾湖度假酒店、麗思卡爾頓等星級(jí)酒店群、觀瀾湖華誼馮小剛電影公社及數(shù)十個(gè)國際高爾夫球場(chǎng)等高階度假配套齊備，眾多景區(qū)環(huán)繞，出門就能享受到愉悅的度假生活。

Part5多元產(chǎn)業(yè)格局：

觀瀾湖作為?？趪壹?jí)高新的重要部分，已構(gòu)建起旅游消費(fèi)、會(huì)議會(huì)展、體育賽事等多元產(chǎn)業(yè)格局；占地千余畝的世界新能源汽車體驗(yàn)中心正在加緊建設(shè)，將成為片區(qū)新的產(chǎn)業(yè)IP。

完善的配套資源群落不僅是年輕剛需群體的必看選項(xiàng)，居住舒適度與未來的升值潛力同樣不言而喻。

硬核產(chǎn)品力！

熱銷的流量密碼

對(duì)星光里三期來說，占據(jù)高端配套資源集群只是基礎(chǔ)，舒適度領(lǐng)跑市場(chǎng)的稀缺洋房產(chǎn)品也是打動(dòng)市場(chǎng)的關(guān)鍵。

全新三期產(chǎn)品，對(duì)標(biāo)了更高的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目地塊緊鄰主干道羊山大道，不僅能更便捷地享受到區(qū)域內(nèi)醫(yī)療和商業(yè)配套，通勤主城也更加快捷。

6-7層低層洋房全部為純板樓南北朝向，最寬樓間距達(dá)40米，舒適度和通透性大幅提升。

為應(yīng)對(duì)海南多雨氣候，外立面采用鋁板+貼磚工藝，不僅顏值在線，耐久性也大幅提升。

戶型方面，涵蓋了約106-133㎡三房-四房低密洋房以及約125-145㎡的疊墅產(chǎn)品，精準(zhǔn)匹配不同家庭的置業(yè)需求：小易給大家重點(diǎn)說說約110㎡、133㎡兩大人氣戶型。

被剛需置業(yè)群體追捧的110㎡洋房產(chǎn)品，在空間呈現(xiàn)上，已經(jīng)對(duì)標(biāo)了改善級(jí)體驗(yàn)！

約6米的客餐一體化橫廳，不僅空間寬敞，巨幅的采光、景觀面讓整個(gè)空間通透性很強(qiáng)。

完全可以作為年輕人健身+巨幕影院的個(gè)性化空間。

另外值得一提的是，主臥套房做到了4米開間的奢侈尺度，媲美同面積戶型的客廳面寬。

在“主臥小家化”流行的當(dāng)下，這樣的配置，無疑戳中了買房人的心尖。

而對(duì)于改善群體來說，選擇就更是豐富了。

133㎡的3+1格局洋房，小易認(rèn)為更適合追求生活品質(zhì)的改善家庭。

這一戶型最大的特點(diǎn)，是做到了MAX級(jí)公區(qū)空間，且動(dòng)靜分區(qū)清晰。

LDKB一體化闊廳+U形廚房布局很是敞亮，約46㎡一體化空間+L型雙面采光設(shè)計(jì)通透敞亮。拓展花池空間后，可形成超50㎡的超級(jí)洄游空間，家庭聚會(huì)、周末party等多重場(chǎng)景都能輕松搞定。

客廳側(cè)面，配置了一間陽光房，老爸和孩子都喜歡的高達(dá)手辦，可以放整面墻！

北側(cè)主臥，則是女主人的領(lǐng)地。

不僅配置了超級(jí)衣帽空間，還可以打造一處專屬的化妝臺(tái)。

進(jìn)入住區(qū)，南北全通透的主臥，1.8米雙人床+休閑沙發(fā)的空間配置堪比星級(jí)酒店套房。

舒適度直接拉升幾個(gè)level！

隨著封關(guān)運(yùn)作進(jìn)入120天倒計(jì)時(shí)，觀瀾湖以“政策紅利+稀缺產(chǎn)品+全能配套”三重引擎，正加速填平這一價(jià)值洼地。

據(jù)悉，項(xiàng)目即將迎來新一輪火熱加推，感興趣的朋友，不容錯(cuò)過。

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