先說好，我只是依數(shù)據(jù)些內(nèi)容。

告訴大家一個(gè)真事兒，2025年8月直到我寫這篇稿子為止還沒有新住宅用地供應(yīng)。上一塊供應(yīng)出來的商品住宅用地還是2025年7月31日那宗昌平北邵洼的地塊。

也幸虧有北邵洼那個(gè)地塊~要沒有祂，北京2025年商品住宅用地供應(yīng)的城六區(qū)與非城六區(qū)比值會(huì)是12：11，有了北邵洼這塊地，今年城六區(qū)與非城六區(qū)的供應(yīng)才勉強(qiáng)打了個(gè)平手，12：12~

簡單點(diǎn)說2025年已經(jīng)供應(yīng)的商品住宅用地中，城六區(qū)占比剛好50%，也是2021年以后首次占比超過50%。再往前？放心，限競房年限也大概率不會(huì)超過50%。

也就是說，今年城六區(qū)這個(gè)占比數(shù)據(jù)，震古爍今。

而且，別一說城六區(qū)供地多，就先說都是你們豐臺(tái)鬧的！大哥，看數(shù)，朝陽供應(yīng)比豐臺(tái)猛多了~甚至于您以為海淀供地少??？

況且，想沒想過另一個(gè)問題？非城六區(qū)供應(yīng)里有多少是核心板塊的？比如：

昌平從2021年至今供應(yīng)的26塊商品住宅用地中有多少是昌平南的？

順義的供應(yīng)中，有多少是后沙峪的？

亦莊、大興、房山的供應(yīng)中又有多少是地鐵沿線的？

所以我再問大家一個(gè)問題，非城六區(qū)、非地鐵沿線的供地還剩下多少？講真，我沒敢較真兒的去數(shù)，主要是怕嚇著自己。

比這更有意思的，大日呂、三李月最近就沒有問我能不能拿的，這要是三四個(gè)月前，問我這類土地的大有人在。

再比如，京海區(qū)內(nèi)倆拿了地一直沒動(dòng)作的項(xiàng)目，據(jù)說在干同一件事——把大門到會(huì)所弄出來再賣房，我聽內(nèi)意思甚至于要出了實(shí)體樓樣板間再說。

知道幾年前的京海怎么賣房么？本地戶籍、本地社保納稅優(yōu)先，外區(qū)的？出門往左排隊(duì)去！在你眼里人家是臭賣房的，在人家眼里你有何嘗不是個(gè)臭…

然鵝，到了2025年土地供應(yīng)，天下十斗城六區(qū)獨(dú)占五斗~而京海又占了城六區(qū)的五斗~

往吹牛說，房區(qū)就可以說，我與京海合占五斗~

話說回來，現(xiàn)在好地方的土地供應(yīng)，開發(fā)商之于拿不拿地都跟打了三宿麻將沒輸沒贏一樣的恍惚。所以問題來了，非核心板塊咋整？

可能我們正在迎來新一輪價(jià)值洗牌。

想了解更多土地供應(yīng)情況可以找小秘書咨詢，我們工作室目前可開放提供的有2025年已供應(yīng)土地的匯總，備注所在大區(qū)進(jìn)我們的區(qū)域群互通有無~