最近，《房主15萬賣掉96平天津房子》的扎心新聞，引發(fā)廣泛熱議。

不少人看后深有同感。

房主小唐2016年花65萬買的寶坻京津新城96平米大兩居，最后卻以15萬賣掉。加上利息等，虧損60多萬。

讓廣大房奴仿佛“看見”了另一個(gè)自己。

講真，經(jīng)歷房?jī)r(jià)大洗牌后，這樣的案例太多太多了，說起來都是淚。

在買方時(shí)代下，這屆業(yè)主真的很卑微。

我們整理了部分網(wǎng)友評(píng)論，來聽一下來自業(yè)主的真實(shí)心聲。

（注：評(píng)論整理于某信、某音、某書等，均為網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn)，不作真實(shí)性保證。）

@小豬蛋兒：

2018年120萬買的團(tuán)泊湖，前年40萬賣的。2021年80萬買的東麗湖，去年60萬賣的。去年150萬買的天嘉湖，現(xiàn)在跌了3-5萬吧。

@暴脾氣爆改：

2021年180萬入手了咸水沽龍湖紫宸，買的時(shí)候是最低位了，本想著再低能低哪去，結(jié)果2023年工作調(diào)動(dòng)去市里了，2024年1月份人家給190萬沒賣，現(xiàn)在小區(qū)有成交168萬，而我的房子這還沒確定人家買不買，好煩，每年物業(yè)費(fèi)7000，一年房貸63000，一年毛坯房費(fèi)用7萬，糾結(jié)賣不賣，車位買的時(shí)候9.6萬，現(xiàn)在5萬估計(jì)賣不出去。

@愛吃山楂片：

2018年在寶坻花了100萬買了套101平米，2023年69萬賣了。2021年花138萬買了套108平米，自住不賣，就這一套房了！

@天津瑞雪刺青繪畫日常：

19年買的瑞景這邊，190萬左右，現(xiàn)在100萬出，賠了一半。貸款清了，還打算置換，不敢動(dòng)了，就這樣吧。但是父母19年初賣的房子，買了一套小的，賺了點(diǎn)。公婆20年賣的市里老破小也一直沒買，勉強(qiáng)算平倉吧。

@徐徐道來：

剛結(jié)婚那會(huì)，作為剛需，買了套小兩居，到現(xiàn)在房子跌了快100萬了，今年二胎馬上就要出來了，想換個(gè)大點(diǎn)的三居或者四居。我倒是希望房?jī)r(jià)繼續(xù)跌，雖然我現(xiàn)在的房子也在跌，但起碼再跌點(diǎn)，我這幾年攢了點(diǎn)錢，就能夠不用賣掉現(xiàn)在的房子，再買套三居，有點(diǎn)像補(bǔ)倉。如果房?jī)r(jià)再漲，我換房子反而更加困難~房地產(chǎn)，使命已經(jīng)結(jié)束了，回歸基本的商品屬性吧。就跟汽車一樣，你造的好，好看、質(zhì)量可靠、性價(jià)比高，自然有人買，那造的不好，只能降價(jià)促銷。

@求道之路：

我38萬買的，現(xiàn)在10萬不到。當(dāng)時(shí)就想用最低的錢辦個(gè)戶口，再虧也不可能成負(fù)數(shù)。

@嘿嘿小可樂：

天津房子一直穩(wěn)定下跌。閩侯路200萬入手的房子，半年降了有10%以上吧，這么算也算虧了20多萬。不過沒辦法，買回來就知道這個(gè)結(jié)果，只希望有個(gè)底吧，否則貸款都不想還了。我是不是該把貝殼租房軟件卸載了？省的看著心煩。

@兩個(gè)棉襖的北漂一家：

天津的房子，已虧二十萬了，心痛肉痛，但很無奈，4月份買的房結(jié)果被狠狠地割了韭菜。七拼八湊，降低生活質(zhì)量，抬高了經(jīng)濟(jì)杠桿，欠了一屁股房貸，真想扇自己幾個(gè)嘴巴子。奉勸計(jì)劃買房的姐妹們，要多看多比較，勿急。

@品下午茶的凌霄：

這跟買股票一樣，如果買了居住，漲跌都沒關(guān)系，住上滿意喜歡的房子就行了，如果為了倒賣，那必定也要承擔(dān)跌的局面。

@李baibai：

第一套2000年16w買的現(xiàn)在200w，第二套32w現(xiàn)在400w，第三套135w現(xiàn)在200w，第四第五第六都是投資底商，一年收益14個(gè)點(diǎn)，這是我25年買房經(jīng)驗(yàn)。

@漫畫非磚家：

我爸的還遷房2022年賣的165萬，現(xiàn)在同戶型110萬，我今年初買了兩個(gè)公寓80萬，加上裝修100萬，能租5000至少，不知道掉價(jià)沒，但是我想年化收益5%以上穩(wěn)穩(wěn)的，應(yīng)該不至于掉太多。

@非得起個(gè)名嗎：

孩子1年級(jí)152w買的，3年級(jí)賣的，賣了190w……現(xiàn)在還沒買，慶幸買的早，賣的當(dāng)機(jī)立斷！

@豌豆的家：

在房?jī)r(jià)跌跌不休的2025年，我們咬牙上車了天津老破小學(xué)區(qū)房。為了孩子上學(xué)，也為了結(jié)束每天3小時(shí)的通勤地獄。代價(jià)是：朋友說我們傻，家人說買錯(cuò)了，市場(chǎng)說我們虧了10萬。說不肉疼是假的……但沒人知道，曾經(jīng)的我們，下班堵在郊區(qū)高速上，孩子的睡前故事永遠(yuǎn)是電話里的“爸爸媽媽快到家了”。而如今，校門口到家門口只有10分鐘，晚飯后還能牽著手去逛公園……房子是老的，但生活是自己的，孩子是笑著的，家是暖的。

@youyicu：

2019年入郊區(qū)期房新房3室一套，加所有稅費(fèi)、維修基金、利息、裝修共250萬，跌了不到100萬，剛賣了。2014年4月底，71萬入二手次新市區(qū)2室，現(xiàn)在成交價(jià)差不多賣70萬。不過一年租金36000，比租劃算，方便極了！

@頂端的小家：

都說現(xiàn)在是買房的最好時(shí)機(jī)，是不是我不敢說，但買房這事看剛需，更看時(shí)運(yùn)。

我和老公從外地來天津白手起家現(xiàn)在有好幾套房，但全都沒踩到點(diǎn)上。因?yàn)閯偖厴I(yè)時(shí)沒錢，有點(diǎn)錢了趕上房?jī)r(jià)上漲，買完又下跌被套牢。

最慘的一次是低點(diǎn)賣高點(diǎn)買。16年暴漲前低點(diǎn)賣了一套房子，剛賣完房?jī)r(jià)開始坐火箭般猛漲，觀望一年發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)越來越離譜，一點(diǎn)下行的跡象沒有，于是在17年初最高點(diǎn)買了現(xiàn)在住的這套。

那時(shí)候新樓盤現(xiàn)場(chǎng)就像賣白菜，銷售愛搭不理，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)4萬2，全小區(qū)兩室（100平米左右）只剩三套頂樓，別的樓層只有130多平的三室。三室拿下要600萬覺得壓力有點(diǎn)大，兩室又不想要頂樓，我跟老公猶豫糾結(jié)了半天，拿不定主意。

銷售突然過來，“又賣出去一套頂樓兩室，你們到底要嗎，估計(jì)一會(huì)一套也沒有了?！本瓦@樣，我們趕鴨子上架花400多萬買了一套頂樓的兩室。剛買完沒多久國家就出了限購政策，后來我們小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)丑聞?lì)l出，配套的寫字樓也爛尾了，又趕上這幾年房?jī)r(jià)大跳水，目前我們住的這套算上利息，已經(jīng)至少賠了100萬。

只能安慰自己好在我們小區(qū)的住宅沒爛尾，而且小區(qū)地理位置還可以，交通便利，孩子上學(xué)也近。二胎出生后，我們又在隔壁樓買了一套三室。前業(yè)主一天沒住，毛坯賣給我們，加上稅賠了一百多萬，而我們兩套平攤一下，也算不賠不掙。

@河北人在天津：

19年在團(tuán)泊西買的套100平的三室，房子?稅費(fèi)加起138w，后來又花了3.8w買的車位，15w裝修，總消費(fèi)在160w左右，但是這兩年大環(huán)境不好，房子直線下降，現(xiàn)在也就140w左右，已經(jīng)虧麻了。

@瓊斯船長(zhǎng)：

我前兩天剛買了一套海河大觀的公寓，一手房主是140萬買，然后96萬賣給了二手房主，我是73萬從二手房主那里接手的。三年后我的預(yù)期是50萬賣給下一任。

@蘇珞一：

19年買的總價(jià)108萬，首付40萬，我出了16萬，剩下是男方出（離婚后買的）算我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)時(shí)是他非要盡孝心給他父母住，房貸4000，我出公積金，剩下一直男方還，現(xiàn)在這房子也就值65萬吧，不過我也不虧，以后賣了錢也都?xì)w我。

@taotao大仙：

2018年當(dāng)時(shí)差點(diǎn)沒買團(tuán)泊的富力新城，選擇了河西三片的老破小，前年賣了，小賺了一些。

@山大王：

上個(gè)月給我媽買的二手房，原房主2019年130萬一次性買的！我60萬買過來了！

@玲：

我20年前花23萬買了一套一樓，花25萬買的3樓，河西3片。3年前我把3樓賣了280萬。今年房?jī)r(jià)也還在下滑，一樓的有個(gè)小院，賣了275萬。房子面積是96平米，南比通透。我感覺我是賺到了。

@Kip學(xué)姐留學(xué)：

2017年，在天津全款140萬買了套80平精裝兩室，由于當(dāng)時(shí)和老公在長(zhǎng)春，不在天津，一直出租，到2020年逐步漲到了175左右，當(dāng)時(shí)感覺一片大好，也很開心。

時(shí)間到了2021年，決定和老公在長(zhǎng)春定居，于是買了套116平的期房，23年十月下房，一共120萬，首付40萬，貸了80萬，月供4.5k，買之前聽到了有調(diào)控的風(fēng)聲，但是覺得和以前一樣只是喊喊口號(hào)而已，由于喜歡清靜，買的還是遠(yuǎn)郊，當(dāng)時(shí)還高高興興的總?cè)スさ厣峡词┕で闆r，沒想到這是噩夢(mèng)的開始。

由于口罩原因，21年底就回天津了，但是長(zhǎng)春的期房沒法賣掉，直到去年交房，才在今年初賣掉了，只賣了90萬，算上利息，一天沒住上，一共虧了45萬。

天津的房子也在一直掉，從前兩年130萬、120萬，現(xiàn)在中介說就100萬了，算來算去當(dāng)時(shí)還不如全賣掉租房合適，現(xiàn)在收入也不好，房子還一直掉，有時(shí)候晚上都睡不著，唉！

@晨伊咸魚翻身指南：

我是個(gè)程序員，當(dāng)初自己以為自己工資高，2022年在天津市區(qū)買了房子。買的時(shí)候正趕上工資還可以，公積金也是全額的。買的時(shí)候202萬，貸款140萬。結(jié)果2023年就180萬帶車位了。現(xiàn)在家人覺得壓力大又想賣。裝修花不少，所以掛189萬沒人看。去年有個(gè)看上的出160萬，我沒同意，差太多了。今年還是160萬終于賣出去了。晚賣就是多花利息。期間我一直再研究咸魚翻身的方法，但是我始終卡在一個(gè)循環(huán)里，房貸每月需要還，想多賺我就得干老本行程序員，但是我們這行很卷，所以大部分時(shí)間都是在加班。今天終于賣了，我想說要賣就得認(rèn)賠，人生該吃的虧就得吃，吃了就得認(rèn)。所以我總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，咸魚翻身第一步先得去掉高負(fù)債。

@沒想好名字：

天津的房子虧了51w+，終于還是賣了！2021年，因?yàn)楹⒆硬粷M足北京上學(xué)的條件，當(dāng)時(shí)所在公司又沒有資格辦理工居證，無可奈何的前提下，倉促全部下來194萬買了一套南開的二手房，后期的機(jī)緣巧合又辦理下來了工居證，孩子又可以在北京讀書了，決定還是先北京讀書，后期再考慮轉(zhuǎn)學(xué)。

買房后看著房?jī)r(jià)一路直線下跌，從最開始的“靜待花開”（以為會(huì)熬到春暖花開），到最后的“放棄掙扎”（認(rèn)賠），這個(gè)不甘、艱難、肝都疼的過程，只有經(jīng)歷過的才能切身體會(huì)：其實(shí)房子23-24年陸陸續(xù)續(xù)掛了1年多，當(dāng)時(shí)大概認(rèn)賠30w+，還是能賣出去的，只是內(nèi)心有所不甘，當(dāng)時(shí)不認(rèn)賠，總期盼、幻想著會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

然后大環(huán)境的每況愈下，就業(yè)市場(chǎng)的不穩(wěn)定：人到中年的幾件套：失業(yè)+房貸+嗷嗷待哺的娃。

前幾天還在糾結(jié)娃到中學(xué)到底是轉(zhuǎn)天津、還是老家：各有利弊！但為了現(xiàn)在的生活能不那么茍且，還是聯(lián)系了中介，讓她把房子掛出去。既然決定了認(rèn)賠，就及時(shí)止損吧，人是無法賺到認(rèn)知以外的錢的。最后143萬賣出的，賠了51萬。

@momo：

我2018年買了一套河西二，163W到手，上個(gè)月81W出手，整整賠50%，我覺得很正常，大環(huán)境不管上行還是下行，市場(chǎng)始終是受供求關(guān)系影響的，賠多少錢說明不了問題，得看賠的比例，而不是具體多少錢，其次得看賠完以后的心態(tài)，是否正常面對(duì)行情。勝敗乃兵家常事，房?jī)r(jià)跌宕起伏，都是市場(chǎng)規(guī)律，也都是人生。

@sunny：

我發(fā)現(xiàn)越是為了住而買的房子，反倒不會(huì)跌的太多，因?yàn)榫退闶堑?，畢竟住了那么多年，也沒啥，我有一套房子，也賠的一塌糊涂，一天也沒住過，所以房子還是要用來住的，不管是買房還是租房，都要挑自己喜歡的、能解決自己?jiǎn)栴}的房子。但是現(xiàn)在我越來越覺得，租房比買房劃算。

@可樂曼妥思：

以前看見哪新樓盤就想買，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)你怎么置換也得加不少錢，而且物業(yè)費(fèi)一個(gè)月都得500元左右，再加上房?jī)r(jià)一降再降，突然釋懷了，住在一個(gè)月90元物業(yè)費(fèi)的老房子里，看哪都順眼了。

@西魚北川：

房子本來就應(yīng)該越來越便宜，汽車開出4S店就貶值，憑什么房子越住越貴，以后只有新房能賣出點(diǎn)價(jià)格，老房子越來越便宜，肯定跌破購買價(jià)，這就是市場(chǎng)定律。

@Kun：

去年9月賣得河?xùn)|實(shí)驗(yàn)片房子，當(dāng)年140萬買的，最高漲到過340萬，去年200萬賣的，比最高點(diǎn)賠了100多萬，但是比買價(jià)高了點(diǎn)，加上出租租金，和貸款利息，基本上相當(dāng)于存錢吧。

@金小姐：

我們是全家兩代人，99-16年，買過6套房，高峰時(shí)手持5套房，陸續(xù)賣了2套套現(xiàn)、1套置換?，F(xiàn)在和父母一起住進(jìn)不錯(cuò)的和平小區(qū)，學(xué)區(qū)房，孩子上學(xué)補(bǔ)習(xí)都方便，無貸款，無負(fù)債，順利把南開房子都出手了，非常滿足，一個(gè)坑都沒踩到過，每套房子都賺到錢了，只是多少的問題。16年2月以后再也沒出手買過房，成功避坑多次，有過心動(dòng)，但是最后都沒出手。現(xiàn)在就是全家平安健康就好。

@破折號(hào)的快樂生活：

我190多萬買的，現(xiàn)在120萬，我選擇不賣了，出租一個(gè)月2500元還是沒有裝修的情況下，這錢放銀行也沒利息，中介來電話我就緊張，所以放過自己，心情好些更重要。

@云飛：

房?jī)r(jià)漲跌老百姓決定不了，但是有房人可以決定消費(fèi)多少錢。自從房子跌了后，消費(fèi)大幅縮減。車子不換了，裝修不裝了，省80-90萬。孩子興趣班全砍，每年省10萬。很少外面吃飯，每年省幾萬。旅游從跨國游跨省游改為市內(nèi)當(dāng)天往返游，每年省大幾萬到幾十萬不等。其他方面也是縮減支出，唯一增長(zhǎng)的是銀行卡余額。

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