開盤首日售樓部“人人人從眾”，佛山又誕生一個現(xiàn)象級神盤！

就在昨天（8月23日），亞藝全新純住宅樓盤城發(fā)·文華公館正式開盤，現(xiàn)場熱鬧極了，買家想看樣板間都得排隊。

話不多說，來看樓市君在現(xiàn)場獲取到的一手情報~

事實上，城發(fā)·文華公館作為今年亞藝成熟住區(qū)唯一純新盤，開盤賣爆一點都不讓人意外。

畢竟，早在樣板房首次內(nèi)部開放，就已經(jīng)有超百批客戶到訪，至今熱度一路高漲。

|開盤現(xiàn)場人氣實景

更何況，它還是由最懂佛山人的房企——佛山城發(fā)操刀。

佛山城發(fā)在佛山開發(fā)了十余個廣受市場認可的高品質(zhì)項目，城發(fā)·文華公館的品質(zhì)，自然也很有保障。

|佛山城發(fā)項目布局圖

據(jù)了解，本次主推建面約118-138㎡超新規(guī)產(chǎn)品。短短一天內(nèi)， 城發(fā)·文華公館 已實現(xiàn)成交64套、總額高達1.8億元的好成績。

開盤當(dāng)天，樓市君也來到了現(xiàn)場，只見售樓處人頭涌動，不少客戶還是一家老小齊出動。

工作人員也是忙得團團轉(zhuǎn)，完全是“1對N”服務(wù)的節(jié)奏...

|開盤現(xiàn)場人氣實景

當(dāng)然，樓市君還從項目內(nèi)部扒到了更多成交細節(jié)，一起往下看~

價格方面，項目內(nèi)部透露，118㎡產(chǎn)品約2.18-2.36萬/㎡，122㎡產(chǎn)品約2.03-2.13萬/㎡，138㎡產(chǎn)品約2.2-2.45萬/㎡，若選擇毛坯價格還能更便宜。

換言之，最低只需要36萬元首付，你就能躋身亞藝富人區(qū)，這可是很多老佛山人心中真正的禪城中心，性價比簡直了...

|佛山樓市發(fā)布制圖

就拿教育來說，項目1公里范圍內(nèi)覆蓋10所中小學(xué)，特別是佛山市實驗學(xué)校和華英學(xué)校，在佛山教育圈屬于第一梯隊。（注：具體以當(dāng)年教育局招生方案為準。）

此外，片區(qū)更手握雙地鐵和雙公園，加上CBD商業(yè)集群等王炸配套資源，讓不少人拼盡全力也想置換到這里。

|亞藝板塊實景

|佛山樓市發(fā)布攝

也正是因此，片區(qū)房價一直都很堅挺，即便是樓齡20年以上的老小區(qū)，價格也要在3萬/㎡以上，讓很多人望而卻步。

現(xiàn)場就有業(yè)主告訴樓市君， 自己之前在周邊看了很多二手，但普遍總價高、樓齡老，一直下不去手。

如今，城發(fā)·文華公館最低僅36萬首付， 還是市場上最新的超新規(guī)產(chǎn)品， 無疑是給了很多人上車亞藝的機會。

| 佛山樓市發(fā)布制圖

在本次開盤現(xiàn)場，樓市君還和業(yè)主們進行了深入的交流，了解到了他們的真實想法，一起往下看：

業(yè)主A

我家孩子準備上小學(xué)了，禪城最好的佛實、華英都在這邊。而且周邊商場、公園、醫(yī)院什么都有，我和我先生工作忙，就喜歡這種出門幾分鐘啥都有的。

業(yè)主B

我們家其實一直都是住亞藝，但現(xiàn)在我家孩子也長大了不夠住，還是想買回來這邊。一個是住慣了真的舒服，另一個就是離爸媽近點，大家互相有個照應(yīng)。

業(yè)主C

我家老房子是三房，這不是去年生了二胎，加上老人幫我們帶孩子，三房就不夠住了。這里都是四房，使用率也高，空間很大夠兩個孩子活動嘛~

城發(fā)·文華公館為何開盤就能輕松賣爆？

除了絕佳地段之外，它的產(chǎn)品也很給力，不僅是利用超新規(guī)創(chuàng)造更大的空間，設(shè)計上也結(jié)合了本地人的生活習(xí)慣需求。

得益于超新規(guī)陽臺率30%的設(shè)計，城發(fā)·文華公館使用率高達107%，這意味著購房者花更少的錢買更大的空間。

以建面約138㎡戶型為例，全屋總贈送面積超30㎡，創(chuàng)造的隱性價值得有大幾十萬。

|佛山樓市發(fā)布制圖

這樣的好處就是，室內(nèi)每個空間都很大很實用。像建面約138㎡戶型，整個LDKG社交空間達到約60㎡，相當(dāng)于部分二手房的套內(nèi)總面積了。

這就很適合家庭觀念重、愛聚餐的佛山大家族。

試想一下，孩子們在客廳玩耍，大人們開一張茶桌聊聊家長里短，空間都還綽綽有余。一大家子人其樂融融，感情便在此升溫了。

|佛山樓市發(fā)布制圖

在整個室內(nèi)空間里，最特別的莫過于空中院落式陽臺，這在佛山還是個全新物種。

不同于很多項目一味追求“跑道式”長陽臺，城發(fā)·文華公館的空中院落式陽臺，橫向和縱向尺寸很均衡，也更加實用。

|佛山樓市發(fā)布制圖

放上棋牌桌，時常邀請好友到家玩；放上跑步機和瑜伽墊，在家就能創(chuàng)造屬于自己的mini健身房；

甚至，中秋時節(jié)和親朋好友團聚，還能放上燒烤架自制BBQ，完美符合佛山人的生活需求。

|佛山樓市發(fā)布制圖

而在走進城發(fā)·文華公館約118㎡樣板間的時候，你的感受和看其他項目是截然不同的，因為它真的超級通透。

它做到了真正的全屋南北通透，讓自然風(fēng)在每個空間暢通無阻，不僅能在炎熱天氣里吹風(fēng)吹到爽，還能有效避免潮濕問題，保持室內(nèi)干爽。

|佛山樓市發(fā)布制圖

更重要的是，建面約118㎡戶型可以實現(xiàn)市場少有的三面采光，全屋采光面達到約16米，主臥還設(shè)置有270°環(huán)幕飄窗，讓陽光無死角地照進室內(nèi)。

|佛山樓市發(fā)布制圖

|佛山樓市發(fā)布制圖

值得一提的是，開盤當(dāng)天不少買家是在看完樣板間后忍不住下手。

這是因為買家在樣板間能體驗到，項目是怎樣在交標上實實在在為買家未來的生活考慮。

全屋標配大金中央空調(diào)、西門子廚電、科勒衛(wèi)浴等大牌家電，還采用1.5米的大尺寸瓷磚，面子和里子統(tǒng)統(tǒng)照顧到。

|佛山樓市發(fā)布制圖

可以說，不論是地段還是產(chǎn)品、交標，城發(fā)·文華公館都拿出了最大的誠意，買家愿意出手也是很自然的事情。

最后，樓市君想提醒大家，項目所剩貨量不多，想用最高性價比入主亞藝的買家可得抓緊機會了~